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Ciao a tutti, Le uniche 3 trattative che ho imbastito da gennaio mi sono sfumate per diversi motivi.. Ritardi delle banche ad emettere il mutuo, venditori che non abbassano il prezzo nonostante proposte di acquisto più che adeguate, finanziamenti ridotti..... e chi più ne ha più ne metta...

Esatto... Esiste poi anche il delinquente abituale che fornisce false referenze e se nn si affronta la cosa con la dovuta cautela si incappa nell'errore... Ci sono poi numerosi colleghi (spero che siano sempre meno) che lavorano come i cani affittando un appartamento lasciano poi il proprietario...

Ho paura che nn la vedi più :D

Beh sicuramente il suo operandi non è stato tra i più florei... In larga parte secondo me centra il mediatore visto e considerato che ha ricevuto mandato per locare il tuo appartamento ed ha fatto praticamente lui il tutto.

Esattamente... in primis il contratto concordato 3 + 3 non esiste.. O meglio, puoi scrivere anche 67+43 sul contratto ma nn avrà mai durata superiore di 3 anni + 2 di rinnovo. In secondo luogo secondo me ha operato male l'agente. La poca cauzione, la mancata richiesta del mese corrente...

:clap::clap::clap::clap::clap::clap::clap:

Ciao, Il mediatore che ha predisposto il preliminare è stato molto bravo. In questo modo evita il pericolo di perdere la caparra nel caso la banca erogatrice del mutuo nn te lo conceda. Vincolando la proposta/preliinare all'ottenimento del mutuo automaticamente la provvigione è vincolata allo...

Fra un pò vorrano la tredicesima pure i locatori :lol:

Ma come si far gravare tutto sulla parte debole? Poi ci lamentiamo che c'è crisi e sempre meno soldi!!!!

esatto..:accordo:

Certo che si. Le quote societarie si posso acquistare e cedere e forniscono reddito di capitali. Puoi essere socio di 1000 aziende pur cmq non lavorando ed operando per loro in alcun modo. Infatti se operassi per questa SAS dovresti cancellarti dal Ruolo Mediatori Ciao

Domanda a geometri ed architetti locali

Giusto, ho omesso il fatto (importantissimo) del diniego del rinnova alla prima scadenza... Ad ogni modo il principio è quello e non concerne la vendita in blocco di più unità

Se non vado errando mi pare di ricordare che il particolare caso e condizione è proprio questo.. Mi ricordo ancora dal corso che mi era rimasta impressa questa cosa

Esattamente:clap: Aggiungo per SALVES: il diritto di prelazione nell'uso abitativo esiste eccome. é un caso particolare quando si ha una locazione di un immobile (unico come II casa x ipotesi) e una casa di proprietà. Se si verificano queste condizioni il conduttore ha diritto di prelazione...

:clap::clap::clap:

Se non è stata apposta una clausola risolutiva espressa con termine essenziale uno può prorogarla senza incappare in "incidenti". al limite può chiedere i danni precontrattuali se non erro ma è molto difficile dimostrarli. Per la provvigione è una scusa bella e buona per non pagarla.. Tu emetti...

IUo sentivo invece che saranno aumentate di 5 volte per calcolare l'ICI e che le compravendite non dovrebbero essere toccate.. Speriamo

Sul modello 69 sul 3 foglio c'è un riquadro, dove inserire rendita, uso abitativo ecc ecc dove di dovròà scrivere ced: SI/NO

Se non sbaglio la legge dice proprio che i 5 anni devo trascorrere per non incappare in sanzioni in caso di vendita senza riacquisto...