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concordo e quoto tutti. Usucapire un bene immobiliare, specialmente una casa, è molto difficile. L'usucapione sarebbe dovuta partire prima della raccomadata in quanto il padre ha manifestato la volontà di "tenere" la proprietà immobiliare. Nela fattispecie credo abbia pienamente ragione...

Cara Simona, Posso dirti che la banca, per svariati motivi, può finanziare sia il 50%, sia l'80% sia il 100%.. dipende dal tipo di cliente che sei per la stessa banca... Se cliente storico, con redditi ampi e ampie garanzie la banca finanzia ancora il 100 %... ma è una questione di casistica

Giusto, dimenticavo che il termine di 1 anno è solo per il locatore nel caso debba utilizzare l'immobile ecc ecc ecc..

Nel testo della 392 si evince che la disdetta per entrambe le parti è di un anno... poi si specifica che per gravi motivi il conduttore può rilasciare l'immobile in sei mesi :)... (salvo memoria dovrebbe essere così) Siamo sicuri che si possa cedere tranquillamente un contratto di locazione...

CIao, Il locatore ha diritto a percepire i canoni fino al momento del rilascio dell'immobile ovvero fino al momento indicato sulla disdetta che non è mai inferiore a 6 mesi (recesso grave) o 1 anno (recesso normale). dal ricevimento della stessa.ò é il caso contrario che crea molte...

Mediazione nn penso tu l'abbia fatta a meno che tu nn soffra di doppia personalità :):):):hi::hi::hi: Cmq ha pienamente ragione angel

Il muoto a volte nel caso la perizia fosse superiore al prezzo di vendita viene erogato sul prezzo di vendita od un mezzeria tra i due

Ciao, il condotture puà lasciare l'immobile in corso di contratto senza pagare alcuna somma una volta scaduto il termine di disdetta. se non sono gravi motivi la disdetta dovrà essere data con un anno di anticipo. CIao

Io faccio sempre i fogli di visita per evitare queste situazioni. Se decidi di appoggiarti ad un agente per un servizio non puoi dopo averlo "usato" rifiutarti di pagarlo o snobbare il suo mestiere... Di cosa ti occupi tu? se fossi dipendendete di qualcuno e ti facesse fare un lavoro che...

E' una situazione disastrosa!!! non aggiungerei altro... Stipendi da fame, spese e tasse che aumentano quotidianamente, incertezza, paura... Invce di salvare le banche dovrebbero salvare i cittadini... Trovo assurdo mandare in rovina un paese con i propri cittadini stringendo la popolazione in...

E' vergognoso.... Bisognerebbe demolire quel tipo di di Agenzie ed abbattere questi "agenti"

Ciao Limpida, e questo da quando? La legge 431 se non erro eplicita chiaramente che le durate dei contratti sono 4 + 4 per il "canone libero" e 3 + 2 per l'agevolato...

Casa .it 129 mensili ivato 60 annunci immobiliare.it 110 ivato 40 annunci + 6 mesi di illimitati a fine anno (nuovo contratto)

Immagino che sia una locazione di un immobile residenziale che non concerne la Legge 431, quindi villa, villino o appartamento "belle arti"... altrimenti nn sarebbe possibile fare un contratto superiore alla durata di 4 + 4 anni per i "canone libero" o di 3 anni +2 per glia gevolati...

é chiaro che qui c'è una forte "mano", se vogliamo chiamarla così, del mediatore o tale per concludere il contratto... le innumerevoli proposte di per se provano senza ombra di dubbio l'intervento del mediatore... quindi in sede giudiziale sono convinto e sicuro che vincerete senza probemi

Per sicurezza, se l'inquilino è extracomunitario, mandala in questura...

Forse ti riferisci all'eventuale prelazione del tuo inquilino? In quel caso dovrai aspettare 60 gg dall'invio dello stesso... Prevale la regola del silenzio assenso ovvero se nn risponde puoi proseguire per la vendita..

Se venisse accettata cmq comporterebbe degli obblighi giuridici alla quale non puoi sottrarti... se va a scadenza, a patto che sia stato dato un termine di validità della stessa, potrai vivere tranquillo

Se non ricordo male c'è una sentenza di cassazione che dice chiaramente che la mancata consegna del deposito cauzionale, qualsiasi forma esso assuma a prescindere dalla quanità, costituisce motivo di risoluzione immediata del contratto di locazione..

Concordo in pieno... aggiungo anche che mentre 4 anni fa, con gli istituti di credito che erogavano finanziamenti ad occhi chiusi a destra e manca, le coppie avevano un potere di acquisto maggiore (si acquistavano immobili da 300 mila euro), ora si vedono costrette a ridiensionare le proprie...