Risultati della ricerca

Discussione interessante. Sono anch'io dell'avviso di Pennylove, ossia: Ma ho il dubbio relativo agli accordi territoriali per i contratti concertati. Anzi ne ho almeno tre. 1. Lì dove il comune ha uno specifico contratto per studenti universitari, devo utilizzare quello per forza, o posso...

Secondo me a te non tocca pagare niente del pregresso. L'amministratore ci prova, se trova la persona "debole" o che non sa, riesce magari a recuperare soldi.

A me risulta che si paghino l'anno in corso ed il precedente (che è un pelo diverso da dire gli ultimi due anni)

Ottimo, il mio consulente mi diceva che da privato forse c'era qualche problema a "scaricare" i costi di ristrutturazione. Ma mi pare che siete in molti a concordare che si puo fare...

Credo il notaio abbia ragione, sic stantibus rebus. Il problema però non è tuo, ma di Tizio. È lui che deve regolarizzare la proprietà. Tizio rintraccia Caio, si fa carico della spesa, eventualmente scuce qualcosa in più a Caio, e gli fa firmare i documenti che gli servono. Viceversa Caio se...

Ciao Umberto, che tu sappia questa sentenza è già stata applicata? O meglio, se uno acquista oggi all'asta, l'imponibile viene calcolato sul valore di aggiudicazione (pre-sentenza) o sul valore catastale (post-sentenza)?

Non sono affatto d'accordo. Le banche hanno in pancia talmente tanti mutui a sofferenza, che metà bastano per farle saltare in aria. Se il patrimonio immobiliare italiano si svaluta, i primi a perderci sono i creditori dei mutui, ossia le banche. O pensate davvero che la finalità ultima delle...

Non ho ancora capito se per le banche è un bene (si accaparrano anche loro interessi) o un male (problemi con e ipoteche e difficoltà ad erogare mutui)..

Riscrivi anche il codice civile? ;-)

Il mio non è un parere. L'ho fatto molte volte. Le chiacchiere (altrui) valgono zero. Come ti ho già detto, tutto dipende da come è scritto il preliminare. Devi sapere come farlo. Se non lo sai, devi farti affiancare da un esperto (e pagare, ovviamente). L'improvvisazione può costarti molto di...

Ma dove le avete lette queste cose, per non usare altro termine? E' possibile "speculare", o se preferisci, conseguire una plusvalenza, tanto con la cessione di compromesso quanto con la riserva di nomina. Paghi le tasse sia nel primo caso che nel secondo. La differenza nell'utilizzo di un...

Invece le devi perché c'è scritto. L'aggiudicatario sei tu, e devi pagare queste spese. Ogni tribunale adotta un criterio diverso. Nell'ordinanza di vendita è scritto chiaramente, e purtroppo la legge non ammette ignoranza. Riguardo il custode, invece, approfondisci. Ma mi risulta strano che...

Rilancio sulla richiesta di Cafelab. Invece di parlare di ristrutturazione (prevalentemente sistemazione degli spazi in modo da avere ambienti più funzionali ed un'estetica personalizzata per il cliente), cosa cambia in valore per una riqualificazione energetica (+ acustica) dell'immobile? Che...

Ma se gli affitti aumentano, conseguentemente non dovrebbe aumentare la domanda per acquistare immobili residenziali da mettere a reddito? TopCasa, a Modena hai notato anche maggiore interesse per gli acquisti (soprattutto seconde case da mettere a reddito)? Cosa ti risulta?

E se affitta solo una stanza, e continua a dimorare lì? Ok, questo è un bilocale, ma per esempio se fosse un appartamento con due stanze?

Sei certo di questo? A me risultava che i lavori di finitura, ristrutturazione e quant'altro sono al 10%. Puoi cortesemente citarmi la fonte? Grazie mille

Ma le mie domande non riguardano i periti, ma gli imprenditori che comprerebbero a cifre più alte. I primi per guadagnarci, per ignoranza o per qualsiasi altro motivo comunque fanno una cosa a loro vantaggio. I secondi, invece, da quanto detto, andrebbero in perdita prima ancora di iniziare...

:shock: Chi sono questi grandi imprenditori? Per quale motivo qualcuno dovrebbe comprare ad un prezzo più alto? Devo mica ricordare agli agenti immobiliari che oltre il prezzo di vendita ci sono anche tutte le imposte e gli oneri del notaio? In pratica stai dicendo che queste società (quali...

Il giudice non c'entra nulla nel passaggio di proprietà, fa le veci del notaio.