Risultati della ricerca

sono diffidente su queste cose, prima di tirare il fiato aspetto...non voglio cantare vittoria troppo presto eheh

Si la banca il mutuo me lo concede, ma non al 90% e non con quel tasso. solo due banche mi avevano prospettato un mutuo al 90%, ma i tassi erano da usura.

lui è un mediatore creditizio che lavora per la "**************". per dovere di informazione vi dico che ho un lavoro a tempo indeterminato statale, quindi a livello economico ho sicurezza e solidità non avendo nemmeno altri prestiti o finanziamenti sullo stipendio. non so se questo possa...

lui non è un agente immobiliare, lavora per la società di mediazione. l'agenzia mi sta già chiedendo una provvigione da usura per conto suo

il mediatore non è abusivo, ho controllato sul sito dei mediatori. la società mediatrice è la "*************". il terzo punto non può essere in quanto quando ho fatto il colloquio con l'agente immobiliare eravamo in agenzia e il mediatore era presente in quel momento, non l'ho mai incontrato da...

ciao a tutti, sono vicinissimo a comprare casa e ho deciso di farmi fare un preventivo da un mediatore che collabora con la t**********. mi ha proposto un mutuo ventennale al 2.4%, per un valore del 90% dell'immobile (cioè 95.000€). Alla mia richiesta di sapere quale fosse la sua percentuale, mi...

Forse perché il mutuo è già frazionato

Allora non ho capito, pensavo che interessi di farlo ora. Si può fare un acquisto programmato con accollo del mutuo al rogito quindi?

No, io attualmente avrei bisogno del 90% se dovessi rogitare subito. Quindi la soluzione migliore per me è l'acquisto programmato.

cioè?

figurati, purtroppo è la realtà. le cose cambiano in un attimo, figuriamoci in tre anni. Io non so come funzionano le perizie delle banche (considerando che tra banche diverse le perizie sono altrettanto diverse), però spero di trovare quella che la valuterà per il prezzo di acquisto e non meno...

Dal sito della ditta costruttrice il committente è un'altra società immobiliare, non è la ditta stessa. C'è anche da dire che il prezzo è stato ribassato, quindi in teoria tra tre anni dovrei avere una perizia realistica, considerando comunque che è una casa nuova. Speriamo bene.

grazie, ma dovrei controllare il committente o il costruttore?

Come faccio questa verifica sul registro? Inoltre la verifica devo farla sulla ditta costruttice o sempre sul committente?

capito. vi ringrazio per la pazienza e la disponibilità. non mi resta che aspettare se accetteranno la proposta, fare il preliminare e trascriverlo. e poi godermi la casa, sperando che tra tre anni vada tutto bene. stavo pensando nel caso in cui il perito della banca dovesse valutare l'immobile...

in caso di fallimento sono tutelato solo se trascrivo il preliminare comunque, giusto? riguardo il mutuo, se io al rogito gli dò il saldo finale, il mutuo lo può estinguere con quello o sbaglio? poi queste cose si possono mettere nel preliminare credo, ad ulteriore garanzia. l'impresa...

Parlavo in generale. Al rogito posso comunque usare un mio notaio di fiducia, anche se per la trascrizione del preliminare mi avvalgo di quello della ditta? come faccio questa polizza sui canoni versati? comunque spero davvero sia cosi e che vada tutto bene. p.s. è mai capitato che una banca...

penso che la tutela assoluta non esiste. come dicevi tu stesso, certe esperienze lasciano comunque qualcosa di negativo che non è detto sia per forza la perdita della caparra (perchè alla fine, a parte l'acconto iniziale, il resto si può vedere come un affitto). ad esempio ritrovarsi senza casa...

indubbiamente, quindi speriamo che se l'acquisto vada in porto, saranno tre anni tranquilli! un'ultima domanda: le visure notarili di cui parlavi, il notaio del venditore dovrebbe già averle presumo no? in ogni caso a prescindere dal notaio, se mancano certi documenti non si può procedere a fare...

si certo, ma informandomi appunto in questo caso la mia tutela maggiore sarebbe appunto la trascrizione per poi potermi godere la casa, senza pensare alle cose negative ovviamente :)