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Cosi mi hanno detto, perchè in quel caso anche se trascrivo la precedenza ce l'ha la banca e quindi se per ipotesi l'azienda fallisce o non salda il mutuo, la banca ha la precedenza su di me riguardo la proprietà della casa. quindi posso trascrivere ed essere tutelato tranquillamente?

oggi non posso perchè non voglio bruciare tutti i miei risparmi e mi toccherebbe chiedere un mutuo al 90% o superiore. tra tre anni invece lo chiederei all'80% o anche meno, se avrò risparmi da parte da poter usare.

I presupposti per il mutuo ci sono fortunatamente e ci saranno anche tra tre anni visto il lavoro che faccio. La buona salute dell'azienda invece come la verifico? Da ricerche in rete sembra sana, con un buon fatturato e senza problemi di sorta. Invece la trascrizione è scontato che la faccio...

Sto usando semplicemente questa modalità di acquisto Alternative al mutuo » Vi spieghiamo l'acquisto programmato non ho possibilità di chiedere un mutuo adesso e quindi per me sarebbe l'ideale. il valore dell'immobile è 130.000, verserei 10.000 subito e il restante 16.000 a rate mensili per 36...

Proprio per una sicurezza in può vorrei trascrivere il preliminare, ma ancora non ho capito se posso farlo o meno e se sarei tutelato in caso di eventi negativi (ad esempio fallimento).

Come dicevo non ho un notaio e non ho ancora capito questa cosa del mutuo frazionato cosa è. Potresti essere piuttosto chiaro per favore?

Come ho già scritto, non c'è nessun cantiere aperto. L'appartamento è terminato ed è già pronto da abitare. Non ci sono né lavori da fare, né cantieri né altro. Non capisco perché sarebbe pericolosissimo? È un classico acquisto programmato, ne parli come se fosse una truffa quasi! Per il...

Quindi posso trascrivere tranquillamente il preliminare e usufruire delle tutela del caso?

Molto chiaro grazie. Riguardo la trascrizione del preliminare e il fatto che c'è un mutuo attivo cosa mi sai dire? Cosa è questa cosa del frazionamento?

Cioè? Potresti spiegarmi meglio?

Però non è detto che il venditore accetti. In questo caso comunque la trascrizione per me sarebbe inutile farla visto che non sarei comunque tutelare? Oppure c'è un modo per poter trascrivere nonostante il mutuo del costruttore?

Si il costruttore ha il suo notaio, non me lo hanno imposto ma mi hanno detto che sarebbe più comodo. Io non ho un notaio di fiducia quindi non mi cambia molto alla fine. Più che altro adesso vorrei capire bene questa cosa del mutuo e della trascrizione. A quanto ho capito non ha senso se c'è un...

Cosa sarebbe? Come funziona? Specifico che l'appartamento è già pronto da abitare, non è in costruzione.

Visto che il costruttore ha un mutuo attivo sugli appartamenti, come faccio a tutelarmi non potendo fare la trascrizione?

Ok grazie. Ultima domanda: a mia domanda è stato risposto che il costruttore ha acceso un mutuo per la costruzione del complesso di appartamenti dove vorrei comprare casa, ma mi ha detto che se voglio posso fare la trascrizione del preliminare. C'è però chi dice che se il costruttore ha un mutuo...

Specifico che questa cosa della documentazione me l'ha detta l'agente immobiliare e non il costruttore. L'agente mi ha detto che a lui non cambia niente il notaio con il quale si faranno gli atti. Ma visto che si tratta di un rogito a 3 anni, adesso mi servirebbe solo per la trascrizione del...

Più che il costo in sé, che da quello che ho potuto vedere è realistico, quello che mi chiedevo è se questa cosa della documentazione è vera. Cioè questo notaio al quale si appoggia la ditta costruttice dovrebbe avere tutti gli atti che servono e se scelgo un mio notaio di fiducia deve essere il...

Ciao a tutti, vorrei un parere su una cosa. Sono interessato ad un immobile di nuova costruzione per il quale ho fatto una proposta di acquisto. Ho fatto inserire che il notaio sarà scelto successivamente, ma il venditore mi sembra che abbia provato più di una volta a convincermi ad usare il...

vorrei anche sapere se va bene il notaio di cui usufruisce la ditta costruttrice, il venditore mi ha detto che cosi si fa prima perchè già lui ha tutti i documenti necessari per fare il preliminare.

dovrei farlo scrivere nella proposta questo?