Risultati della ricerca

Grazie mille. Sull'abitabilità: non ho idea se sia stata rilasciata. L'agenzia assicura che il venditore fornirà il documento entro il rogito... però non so se sia già in suo possesso. Dovrebbe esserlo? Sul parquet: ma quali potrebbero essere i rischi a posarne uno nuovo sul vecchio?

No, fortunatamente non devo chiedere mutuo, quindi quel versante non m'interessa. Sulla proposta c'è scritto solo "posto auto": non è specificato "di proprietà", ma l'agenzia in effetti ha riconosciuto il proprio errore... Anzi, vi aggiorno sugli sviluppi: dopo aver presentato le nostre...

Risposta da profano: per una cifra del genere, forse ti converrebbe, più che andare per vie legali, provare a vedere quanto il vecchio proprietario è disposto a venirti incontro. Per dire, magari fate a metà: rimettendoci 300 euro a testa, tu ti risparmi la rogna di una bega legale per 600 euro...

Nessuno ne ha idea?

Ah, buono a sapersi. Immagino però che il notaio non faccia sopralluoghi nell'immobile, quindi immagino che per questo si basi sulle dichiarazioni di venditore e compratore, giusto?

Buongiorno a tutti. Sto valutando l’acquisto di una casa a Udine costruita nei primi anni ’70. Misurandola, ho visto che l’altezza effettiva dei locali è di 268 centimetri, anche se sulla planimetria sono indicati 270 centimetri. L’ho fatto notare all’agente immobiliare, che mi ha risposto che...

Capisco. Però immagino che non sia tenuto a verificare che quella planimetria sia conforme alla realtà della casa, giusto?

Credo in realtà la piantina sul rogito di provenienza sia uguale a quella depositata al catasto - ammesso che ci sia un rogito di provenienza, nel senso che il condominio cui l'appartamento appartiene è stato costruito negli anni settanta dal padre dell'attuale venditore. Alla sua morte, il...

Grazie Nikkio e Jacopo. Anche grazie alle vostre parole, sono sempre più propenso a pretendere la planimetria perfettamente conforme ed evitare ogni rischio. Ho un unico dubbio: considerando che il rogito sarà fatto entro fine marzo, c'è che voi sappiate il rischio che magari chiedendo...

Ciao a tutti, discutendo con l’agente immobiliare riguardo a una casa che sto acquistando a Udine, ho scoperto che il posto auto indicato nella proposta d’acquisto non è di proprietà, ma solo in assegnazione condominiale (non ve ne è traccia infatti a livello catastale). A quel punto, ho...

Ciao a tutti, avrei bisogno di un consiglio riguardo a una difformità tra la planimetria catastale e la piantina effettiva di una casa che sto acquistando a Udine: sulla planimetria catastale è indicata una piccola finestra che dà su una delle facciate del condominio che in realtà non c'è...

Grazie della risposta. Quanto all'opposizione: ma intendi che deve essere fatta prima dello scadere dei vent'anni? E come si fa ad averne notizia - intendo, da parte di terzi? Approfitto per fare un'ipotesi concreta: vent'anni fa, nel 1991, due figli hanno ricevuto una donazione cospicua dal...

Grazie mille! E auguri di buone feste!

Perfetto. Sul posto auto: non saprei, per ora l'agenzia ci ha detto che oltre al box c'è anche il posto auto coperto e ce l'ha mostrato (è sotto una tettoia nel cortile, ci sono tanti posti auto quanti sono gli appartamenti e sono assegnati uno per appartamento), ma in effetti dalle...

Grazie per la risposta. Sull'accatastamento: no, credo che cantina e soffitta siano accatastate entrambe assieme all'appartamento (credo perché non affatto competente in materia, però vedo che figurano sullo stesso foglio catastale e che nella visura ci sono due voci: al punto 1 l'appartamento...

Ciao a tutti, ho appena scoperto questa norma riguardo all’acquisto prima casa: “Lo sconto fiscale vale anche per l'acquisto di pertinenze, sia pure effettuato con atto separato, ma con il limite di una sola pertinenza per ciascuna delle seguenti categorie catastali: • C/2, cantina o soffitta...

Ciao a tutti, ho una domanda sulle donazioni: scaduti i vent’anni dalla donazione di un immobile, quell’immobile sarà sicuramente privo di qualsiasi vincolo ad essa relativo, o possono rimanere delle problematiche che vanno valutate? Grazie in anticipo.

Ciao a tutti, un immobile di cui sto valutando l’acquisto ha una planimetria catastale in cui si vede una piccola finestra in una camera che in realtà non è presente nella casa. Essendo un appartamento in un condominio, e non essendo presente la finestrella in questione nessuno degli altri...