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È indubbiamente un elemento importante. Nel mio caso non e' per un mutuo (ho gia' fatto tutto in anticipo), ma per assumere un tecnico/geometra.

Ho tentato di comprare una proprietà con molti proprietari. Per me era come raddrizzare le gambi ai cani. Alla fine, uno non voleva venderla. Non sono un avvocato, ma un avvocato/amico mi ha suggerito dopo che i proprietari potessero essere in grado di organizzarsi (legalmente), forse...

Adesso capisco, grazie. Ho letto molti dei post precedenti sul questo blog (hai fatto un enorme contribuito). Una cosa interessante e' che il pagamento della caparra tutela l'acquirente. Quindi, anche se una proposta e' efficace una volta firmata, senza una caparra e/o senza l'aver...

Un esempio scritto da un agente: Competenze Agenzia 4% + IVA, al momento dell’accettazione di una proposta. Quindi, praticamente quando la venditrice firma la proposta? 1) Quindi, la conclusione dell'affare non e' , per esempio la stipula, ma il momento quando tutte le clausole sospensive...

Se capisco bene, in Italia, spesso si paga la commissione quando un' offerta e' accettata. Quando un acquirente mette clausole sospensive nella proposta, quando sarebbe l'offerta considerata accettata? Prima o dopo le clausole sospensive sono approvate dall'acquirente?

Certo!

Molto, molto interessante.

:)

In questo caso manca solo l'aria condizionamento. E' un peccato per il venditore, perche' l'appartamento e' ben costruito.

Questo e' molto interessante. Ha qualche esempio?

Un buon consiglio!

In realta', non sono sicura. E' qualcosa che ho discusso con l'agenzia - i cambiamenti dopo il decreto Salva Casa. Adesso il primo piano e il sottotetto hanno classe A2 ma la destinazione dell'uso non e' per le camere e il bagno.

quindi, se e il prezzo dovesse essere basato su un monolocale con sottotetto, un acquirente avrebbe maggiori probabilità di ottenere un mutuo?

Grazie, non lo sapevo. A questo punto mi sembra che il rischio sia troppo grande.

Ultimamente ho quasi comprato un appartamento. L'agenzia ha assunto un geometra e tutto i documenti sembrano bene. In realta' la mansarda (che ha un bagno e un camera da letto) non ha la minima altezza , quindi non e abitabile. Quindi, sono d'accordo can mata che dovresti assumere un tecnico...

Ho cercato nel archivio del forum, e non ho trovato risposte alle mie domande su questo argomento. Stavo pensando di acquistare un appartamento in una villa (di quattro appartamenti) costruita nel 2006. È al primo piano (nessuna camera da letto) con mansarda(due "camere da letto" e un bagno)...

Grazie per la spiegazione. Se referisci alla casa che ho voluto comprare, un atto di compravendita. Grazie a tutto per l'accoglienza!! Alfa la firmerebbe a detta dell' agente (beta).. poi dobbiamo vedere se davvero è così. In ogni caso mi interessa tutelarmi e se con la scrittura potrei stare...

Perdonami, non sono madrelingua italiana. Anche se capisco le parole non capisco la domanda :confuso:

Si prega di notare che sono un membro del pubblico in generale. Non opero nel settore immobiliare, ma sono un pianista e un frequente utilizzatore di affitti a breve termine. La maggior parte delle mie esperienze sono state molto positive negli affitti brevi, ma quando sono state negative è...

Wow, è davvero interessante! Beh, ho imparato molto nel processo e da questo forum, ma soprattutto che sembra che il sistema italiano miri a proteggere sia l'acquirente che il venditore. Lo studio legale mi ha sicuramente fatto sentire più vulnerabile all'idea di essere “fregato”. Mi hanno...