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Le consiglio di leggere con più attenzione i commenti prima di rispondere in maniera inappropriata. Sono scritti in italiano corrente ma deve leggerli attentamente. Se lo facesse si renderebbe conto che io ho usato l'aggettivo "fenomeni" verso i tecnici burocrati del comune dove hanno inventato...

Perciò secondo te non è sufficiente incaricare un tecnico per verificare cosa si deve o non si deve fare per rendere compravendibile un immobile? Dovrei addirittura fare anche il lavoro del tecnico? Ma ti rendi conto delle sciocchezze che scrivi? Ecco un altro fenomeno!!

Le faccio notare che le cose che ho riportato nel mio messaggio non le ho inventate ma sono esattamente quello che mi ha riferito il tecnico incaricato dalla proprietà dopo aver fatto un accesso agli atti del comune. Stia sicuro che è mia abitudine dire delle cose solo quando ne sono certo, e...

Oltre a questa norma assurda che non fà nemmeno distinzione fra un appartamento di tre locali e un monolocale di 30 mq. nel senso che anche in quest'ultimo pretende l'antibagno in caso di lavori, ho scoperto che lo stesso comune vieta di creare un bagno cieco in fase di ristrutturazione se in...

Buongiorno a tutti, sono un consulente immobiliare e mi sono ritrovato a gestire la vendita di un piccolo bilocale di 50 mq. con un bagno in camera da letto e verificando i documenti ho scoperto che il proprietario ha fatto dei lavori dove dal progetto risulta un antibagno che in realtà non ha...

Grazie per la risposta. Buona giornata.

Buonasera, avrei bisogno di un vostro aiuto per un appartamento che sto gestendo a Milano. Il proprietario acquistò questo appartamento nel 1978 dall'allora proprietario, le ferrovie dello stato, che prima di vendere fece una fusione di due appartamenti adiacenti e ne ricavò un trilocale...

Buongiorno Antonio, a titolo informativo ho sentito un notaio su questo tema e sostiene che questa possibilità c'è stata fino al 2014 ma oggi non è più valida e la società immobiliare deve pagare il 9% di imposta. Ti risulta?

Perfetto, grazie mille per l'informazione sicuramente utile. Buona serata.

Buongiorno, a titolo informativo posso chiederle quale è il codice ateco di cui parla adeguato per per poter beneficiare di questo sconto a registro all'1%. Grazie e cordiali saluti.

grazie brina.

Buongiorno, vorrei chiedere cortesemente come si calcola l'imposta sull'acquisto di una casa di un privato da parte di una società immobiliare; si calcola al 9% sul prezzo di acquisto oppure sul valore della rendita catastale?

Buongiorno, vorrei condividere un immobile di prestigio in vendita che gestisco in esclusiva a Milano. Si tratta di un ufficio di 750 mq. in zona Montenapoleone, ideale per le società che vogliono un ufficio di rappresentanza elegante in un contesto di alto livello. L'immobile è libero e arredato.

no forse mi sono spiegato male; dicendo un anno mi riferivo al valore della fideussione, cioè del valore di un canone annuo. Per quanto riguarda la durata la fideussione si rinnoverà automaticamente per tutta la durata del contratto. Per questo anche io per logica penso che la fideussione...

Buongiorno, volevo un aiuto in merito alla domanda in oggetto; devo vendere un negozio a reddito con un contratto di locazione e la garanzia di una fideiussione bancaria di un anno. Quando il mio cliente si comprerà l'immobile e gli verrà ceduto il contratto di locazione potrà continuare a...

ok grazie brina82

Buonasera, vorrei chiedere un aiuto perchè ho un capannone da vendere per conto di un cliente ed è l'ultimo immobile intestato ad una sua società immobiliare. Se l'acquirente invece di acquistare solo l'immobile, volesse acquistare direttamente la società immobiliare proprietaria dello stesso...

Si sto cercando di trovare una soluzione, e che vada bene ad entrambe le parti.....

Buongiorno Specialist, concordo che posso anche evitare di andare dal notaio per assistere al rogito, ma sicuramente non posso non presenziare ad un preliminare visto che l'ho preparato io e fa parte del mio lavoro. Inoltre sottolineo che è proprio in occasione del preliminare che noi agenti...

Buongiorno e grazie a Perizio per l'informazione molto utile con i codici ateco. Guardandoli ho notato che a differenza degli agenti immobiliari, i notai possono lavorare e lo reputo un controsenso, perchè le nostre attività sono connesse. Per fare un esempio, sarebbe come lasciare aperti i...