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A dire il vero ho fatto i controlli catastali, visure etc ed era tutto a posto. Avendo versato un acconto posso chiederne sempre la restituzione però...o sbaglio?

Buongiorno a tutti, da tempo (8 mesi) sono in balia di un privato che vuole vendermi un immobile. Nel compromesso abbiamo indicato il nome di un notaio che avrebbe dovuto fare il rogito che sarebbe dovuto avvenire entro fine ottobre 2019. Io ho versato al privato un acconto (attenzione non...

Grazie, molto esaustiva.

Grazie per la risposta. Si tratta di una seconda casa, ho dato un acconto in quanto ho preferito così visto che si trattava di un importo non molto alto e comunque trattandosi di acconto avrei potuto sempre tirarmi indietro. Tra l'altro, avevo concordato che prima di fare il rogito il venditore...

Buongiorno, volevo sapere se avendo versato un Acconto per un preliminare, nel caso non sia arrivasse al rogito per motivi causati dal venditore si potrà comunque fare richiesta di risarcimento del danno dovuto dalla mancanza del rogito. Grazie

Certamente, infatti a me, mal che vada deve comunque restituirmi l'acconto. A questo punto basterebbe che ne facessi richiesta tramite PEC...giusto?

Nel compromesso c'è scritto ACCONTO che è stato incassato (mi ha mandato la foto dell'incasso). Effettivamente mi son fidato per il discorso caldaia ma posso sempre mettermela su io, quello è un problema da poco. Lui è proprietario anche degli appartamenti sopra a quello che voglio comprare io...

Si, potrebbe essere il caso. Sono solo indeciso in quanto non vorrei incrinare i rapporti considerando che gli appartamenti sopra a quello che vorrei acquistare ed anche i lavori dovrebbe farmeli lui. Sono veramente combattuto sul da farsi.

Buongiorno, dopo aver fatto un compromesso di acquisto nel quale mi sono impegnato a versare 10mila in acconto per acquisto immobile, ad oggi, dopo 4 mesi, il promittente venditore non ha ancora avuto tempo di confermarmi appuntamento per il rogito. Inoltre, si era impegnato in forma solo...

È un beneffatore 😁😁. Certo che è un assegno in deposito e non una caparra.L' acconto è una somma che viene versata dal potenziale acquirente a titolo di anticipo sul prezzo di vendita e non ha funzioni di garanzia. Ciò vuol dire che se non si arriva al rogito tale somma dovrà essere sempre...

Ed è proprio cosí.

Assolutamente si. Entro 30 gg dal nostro contratto

Ho parlato di sospensiva ma non essendo del settore o esperto in materia forse è risolutiva. Comunque mi affido ad un avvocato che controlla tutto. Per ora i controlli catastali sono stati a posto.

Dura 20000 su 50000

Nelle clausole ci sará scritto che la permuta davanti al notaio dovrá avvenire entro 30 gg dalla data del contratto tra me e Caio. Nel caso si protragga oltre i 30 gg mi verrá restituito l'acconto.

Non farò alcun accordo con Tizio ma solobed esclusivamente con Caio. Tizio e Caio hanno giá depositato un accordo permuta dal notaio che verrá perfezionato prima che io possa rogitare l'appartamento..

Non ho preso alcun accordo con Tizio. Io faccio un accordo solo ed esclusivamente con Caio che si impegna formalmente a vendermi l'appartamento dopo che sará diventato suo.

Cosí Caio potrebbe accordarsi con qualcunaltro peró e quindi perderei l'appartamento

Secondo me la condizione è risolutiva e non sospensiva

Per ora appunto avró soltanto una promessa di vendita quando ne avrá la proprietá. Questo avverrá lo stesso giorno ma comunque prima cronologicamente ed ovviamente sempre davanti ad un notaio. Vorrei capire quali rischi potrei correre, non mi sembra ce ne sia alcuno visto che io prometto di...