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Dipende se nel contratto è specificato che il locatore può interrompere la locazione con preavviso ditot mesi; solitamente questa clausola c'è..

No, il primo anno non si versa nulla. Da sito dell'AdE: Acconto Il pagamento dell'acconto va effettuato: in un’unica soluzione, entro il 30 novembre (2 dicembre per il 2013), se l’importo è inferiore a 257,52 euro in due rate, se l’importo dovuto è superiore a 257,52 euro: la prima, del...

sì, sì, vai tranquilla! E ricordati che per l'IRPEF, invece, si dovranno indicare i giorni di prima casa e i giorni di affitto. E dai una controllatina al regolamento IMU del tuo Comune per vedere se devi presentare o meno la dichiarazione IMU con la variazione: da me non sarebbe necessario...

Per l'IMU si va a mesi: Giugno conta solo se il rogito è avvenuto prima del 15! (Invece per l'IRPEF si va a giorni!)

Per quanto ne so non ci dovrebbero essere sanzioni: nel variare l'accatastamento di casa mia a seguito di una ristrutturazione con accorpamento di due unità immobiliari, il mio tecnico ha "provato" a lasciare la vecchia categoria e classe catastale, e la cosa è stata accettata al catasto. Poi...

Grazie a tutti e ....Bastimento, non ti preoccupare: non scrivo in che zona si trova l'immobile, altrimenti gli AI locali ti vengono a cercare! :D

In effetti hai ragione... L'unico problema è che solo il fatto di mettere l'immobile in vendita rappresenta dei costi, e l'acquisto fatto "sul mercato" implica comunque che pagheremmo dei costi di mediazione... Comunque la minaccia di non acconsentire alla vendita se il prezzo delle loro quote...

E infatti, non essendo la nostra una comunione ereditaria, avevo detto che il nostro caso non sembra normato, almeno dal puro Codice Civile! E per questo chiedevo aiuto a voi, per sapere se almeno per prassi c'è un modo per aver una sorta di "diritto di prelazione". Anche con la prelazione...

Scusate se intervengo con un problema simile: magari rispondendo a me risponderete anche a klaus... Nel mio caso due comproprietari del bene (indivisibile) vogliono vendere, gli altri due no. Le quote non sono uguali, ma nessuno ha più del 50%. Uno dei comproprietari sarebbe anche disposto a...

Ti confermo che è così perché sono nella stessa situazione, e in Questura mi hanno detto che la responsabilità successiva è del conduttore, anche se non mi hanno citato alcun riferimento di legge. Comunque nella modulistica (non unica sul territorio nazionale....) il "dichiarante" è colui che...

Visto che io l'ho fatto, volevo solo precisare che la viariazione catastale può avvenire anche prima della fine lavori! Ad esempio io, che ho acquistato l'appartamento contiguoa quello dove già risiedevo, ho fatto accatastare i due sub accorpati non appena il nuovo "pezzo" è stato vivibile...

Comunque, MaryMary, a parte che ormai la cosa è fatta, non pensateci più su! In fin dei conti se vi siete rivolti a quell'impresa era perché ne avevate fiducia, e sicuramente non vi sarete rivolti a loro se non aveste giudicato il loro prezzo equo! Vi assicuro che spendere qualcosa in più (anche...

Banalmente, nel contratto hai esplicitamente escluso il sub-appalto? Se sì, puoi recedere dal contratto, altrimenti.... E comunque concordo con Wile: probabilmente i subfornitori sono solo "forza bruta", con cui poi diventerebbe difficile interfacciarsi.

"4) le spese di registraz. sono divise tra locatore e conduttore giusto? nel caso di ced. secca pagheremmo solo l'imp. sostit. al 15% giusto?" "pagheremmo" intendi tu e un altro locatore, vero? Il conduttore con la cedolare secca non c'entra nulla..... E una tassa sostitutiva dell'IRPEF, per...

Ma scusa rainBoy: tu i mobili li devi prendere comunque, no? Pagali comunque con un bonifico e aspetta che AdE si pronunci! Ripeto: il problema è così generale che non possono non emettereuna circolare esplicativa!!! Forse non mi ero spiegato: non metto in dubbio che interventi di un certo...

Non disperare, poi magari l'interpretazione più larga è corretta! In effetti se tu ripercorri all'indietro tutta la catena di leggi che sono state modificate fino all'ultima modifica, quella che include i mobili, ci sono parecchi punti in cui l'interpretazione è dubbia! Il problema è che se...

L'IVA sui mobili sicuramente non è agevolata. Però mi sono riletto per bene tutto il post originario e la normativa, e qualche dubbio sul fatto che basti cambiare una serratura per avere diritto alla detrazione anche sui mobili ce l'ho.... La motivazione della detrazione è che se uno...

Unica nota a Ludovica: non mi risulta sia più possibile la detrazione in 5 o 3 anni per gli ultra 75/80-enni.

La durata "4+4" è solo una tutela per il conduttore, non per il proprietario: fai tranquillamente un contratto "prima casa", basta che sia prevista la possibilità di recesso anticipato. Solitamente questa clausola c'è, naturalmente con preavviso (scritto), che di solito è di 6 mesi. Per...

Per i lavori di "manutenzione straordinaria" generici la "storica" detrazione del 36% è, fino al 31/12, del 50% in 10 anni; se invece sostituisce la caldaia a gasolio con una caldaia a gas a condensazione, che quindi rispetta certi requisiti in termini di emissioni in atmosfera, la detrazione...