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Lo studio notarile a cui mi affido, in particolare l'avvocato, mi consiglia di vincolarmi non con la classica proposta ma direttamente con un preliminare (in cui c'è dentro anche l'agenzia che deve avere la sua commissione, metà subito al compromesso e metà al rogito) Come sapete sto cercando...

E il consulente finanziario perchè mi insegue? Facendo storie non sulla percentuale ma sul tasso

Come ho scritto, la casa mi interesserebbe..........ma alle mie condizioni Vogliono insistere sul fare per forza le cose come dicono loro, si sono prima informati su quanti soldi posseggo da parte e ora puntano a prenderseli tutti.......soprattutto vogliono anche darmi la percentuale di mutuo...

C'è da preoccuparsi? Sarei interessata a fare una proposta per questa casa, ma mi preoccupa il modo di fare dell'agenzia..........ricevo addirittura varie chiamate, pressioni.........i termini forti ci stanno tutti, non voglio allungare troppo la discussione per non renderla pesante e quindi...

A me non risulta questa cosa, la proposta che vidi diceva solo che l'immobile viene trasferito nello stato di fatto e di diritto in cui si trova E comunque a vendere immobili non conformi ci provano......pure le agenzie Qualche mese fa volevano vendermi un immobile con un balcone abusivo, +...

Vorrei fare una proposta d'acquisto per un immobile Come al solito (è un problema che trovo quasi sempre) sembra non si possa mai essere certi della conformità urbanistica ed edilizia, e qualche volta nemmeno catastale..........quest'immobile ad esempio ha sicuramente circa 7-8 ripostigli...

E niente, ragazzi..........alla fine cosa è venuto fuori? Che l'immobile è pieno di abusi non sanabili. E' finalmente arrivata questa planimetria che non c'era per colpa di un codice fiscale sbagliato, poi le feste di Natale hanno rallentato tutto, e così ho perso un mese inutilmente Ora ne ho...

c'è purtroppo il problema che, non so per quale motivo, non vogliono fare la visura ipotecaria prima dicono che si fa dopo senza problemi poi ormai si parla soltanto da circa un mese, e pure loro è come se si stessero sfiancando, vogliono vedere prima la proposta........io stavo pure per farla...

e non vogliono farle prima non so perchè vogliono prima la proposta per fare una serie di cose se mettessi una sospensiva legata al buon esito di queste cose? sperando che vogliano farlo comunque questa casa è una casa donata (donazione trascritta nel 1965 e donante morta nel 2002, quindi...

capisco chissà perchè vogliono farla per forza in un secondo momento la visura ipotecaria per la catastale ho sbagliato termine, quella già c'è.........volevo dire la planimetria, non si riesce ancora a ricavare per colpa della trascrizione sbagliata del codice fiscale

Pyersilvio, ti faccio un esempio di intoppo: viene fuori, dopo l'accettazione della proposta e quindi il pagamento della provvigione, che sull'immobile ci sono ipoteche o pignoramenti (la visura ipotecaria non me l'hanno fatta ancora vedere, e vogliono per forza rimandarla a dopo) Nel caso la...

quasi sicuramente il venditore non pagherà provvigioni, hanno accollato tutto a me 5000€ + IVA quando ho protestato per la provvigione troppo alta mi hanno risposto che la mia offerta è troppo bassa.......e se vogliamo avere qualche possibilità che venga accettata dobbiamo eliminare la...

ma siamo sempre lì........a parte il fatto che la caparra che volevo versare è parecchio più bassa della provvigione, ma mettiamo pure che la volessi versare più alta proprio per questo motivo: devo andare in causa poi se la signora non mi restituisce la caparra, sono problemi e grattacapi per...

sì, ma una volta che io ho sborsato i 5000€ + IVA di provvigione all'accettazione della proposta, mettiamo caso che l'attuale proprietaria non mette a posto tutto (ci possono essere mille motivi, e se mi dilungo perdiamo solo il filo) io intanto la provvigione l'ho persa! di quale prezzo che...

Intanto vi ringrazio molto per le vostre tempestive risposte Mi spiego meglio: per il momento tra i documenti mancano la piantina catastale (per colpa di un errore nella trascrizione del codice fiscale della venditrice) e la visura ipotecaria.......il tutto verrà sistemato, a detta loro, a...

Come da titolo, l'agenzia immobiliare chiede a me acquirente la provvigione (5000€ + IVA, 10% del costo della casa) all'avvenuta accettazione della proposta d'acquisto Ma se dovessero nascere intoppi nella compravendita, come ad esempio che l'atto non si può fare perchè ci sono ipoteche, oppure...

come posso essere sicura che gli eredi non hanno fatto nulla nei 10 anni successivi alla morte? il notaio può vedere anche questo? inoltre molti articoli in rete sono poco chiari, qualcuno dice che è possibile fare qualcosa anche entro i 20 anni dall'atto di donazione, e quelli penso non siano...

no, rileggendo meglio, le due persone non si sono costituite insieme dal notaio perchè l'immobile riguarda entrambe ma per problemi di spostamento di cose che riguardano entrambe, problemi condominiali, ma davvero non si capisce, secondo me all'epoca queste cose le scrivevano con i piedi...

ho riletto più di una volta i documenti ma sono proprio qualcosa di veramente confusionario..........parlano di una vendita avvenuta nel 63 ad una persona nata nel 21 poi in un altro foglio parlano del fatto che questa persona del 21 e un'altra persona del 22 si sono costituite insieme dal...

sono preoccupata di ciò perchè la signora vende perchè deve trasferirsi dalla figlia fuori città, e deve avere anche il tempo materiale di sgomberare tutto e organizzarsi per partire con tutte le sue cose.......non penso che toglierà tutti i mobili prima del rogito, può sempre andare qualcosa...