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Dopo 6 anni intervengo per dire che sarebbe opportuno che le persone che chiedono consigli raccontassero come è finita la vicenda. Sarebbe una informazione utile per la casistica a favore di quelli che in futuro leggono e magari si trovano in una situazione simile e un modo di restituire...

A questo si aggiunge il fatto che in assenza di sospensiva la provvigione è dovuta appena il venditore dice di sì. Questo crea un interesse oggettivo dell'AI (al di là della sua etica personale e professionale che lo può portare ad agire diversamente) a far fare proposte anche incaute, per...

Beh, non è da denuncia perché io stilo la bozza di proposta lei o lui la riporta e cambia. Tu la firmi, per la legge lui è a posto. Magari si è distratto. Questo mi è successo un paio di anni fa (non firmai). Se è per questo è anche successo che io e la mia compagna abbiamo chiesto la scadenza a...

Ok grazie!

Altro dubbio: nella bozza di proposta il mediatore mi ha accettato la condizione del mutuo ma mi accorgo che mi ha cambiato la clausola originaria da me proposta "condizionata alla erogazione del mutuo per l'importo chiesto dell'acquirente fino a un massimo di X" in "condizionata alla...

Chiedi conferma a chi ne sa di piu', ma credo sia anche utile stare attenta a altri dettagli. Per esempio che la proposta sia condizionata alla _erogazione_ del mutuo e non ad esempio alla _fattibilità_ (una parere preliminare precedente l'istruttoria che non ti assicura che poi ti verrà...

Grazie Pasquale e a tutti. Su acconto, caparra penitenziale e caparra confirmatoria mi confermi quanto avevo capito (acconto non mi garantisce, penitenziale chi recede perde la cifra della caparra, confirmatoria uguale ma si può anche chiedere l'esecuzione dell'accordo o i danni). Quindi se...

Per quanto riguarda gli importi e la tassazione anche qui non ho capito bene le vostre osservazioni. La bozza di proposta prevede un assegno al proprietario di 3000 euro che appunto è stato definito "acconto caparra". A seguito di accettazione la proposta si trasforma in preliminare di...

Scusate, vi ringrazio, ma non ho capito un granché. "Acconto caparra" è un acconto? una caparra? una cosa che non esiste?

Salve, ho stilato con il mediatore una bozza di proposta immobiliare che mi stavo studiando prima di firmarla. Io avevo suggerito di definire l'assegno allegato alla proposta "caparra confirmatoria". Il mediatore me lo ha cambiato in "acconto caparra". Fatto un po' di ricerche ma trovo solo...

Può darsi che ci sia stata una incomprensione. Piu' probabilmente ha aspettato a che vendessi i mobili per essere piu' sicuro che me ne andassi alla scadenza e per fare un dispetto. Vedremo...

Ricapitolo Lui mi ha chiesto il recesso già 2 anni fa chiedendomi di uscire prima della prima scadenza Mi ha poi dato una disdetta riferita alla prima scadenza 31 luglio Gli ho detto a marzo che liberavo l'appartamento a giugno cosa che ho fatto Lui a fine maggio quando avevo venduto i mobili mi...

Salve a tutti, ho affittato un appartamento 4+4 che ho arredato interamente cucina compresa. Dopo circa 4 mesi il proprietario mi ha detto che "non mi voleva mandare via" ma aveva bisogno di aumentare l'affitto e io ho dovuto spiegargli che 4+4 si riferisce agli anni e non ai mesi. Dopo circa 2...

Salve a tutti, ho aspettato un po' per scaramanzia a darvi l'esito della vicenda. Comunque, lettera dell'avvocato (spesa 1000 euri, non so se necessari, ma volevamo stare tranquilli) in cui si indicava che la controproposta rendeva superata la proposta iniziale (e sottolineava la scorrettezza di...

Mi pare di capire che anche tu non sei sicuro che la controproposta annulli la mia proposta. Mi dici di "prendere le dovute precauzioni" ma io la proposta senza il mutuo come clausola sospensiva l'ho già fatta. Se vado avanti devo espormi per ancora piu' soldi senza avere minimamente la certezza...

Si appunto io penso di lasciare perdere e stare (molto) piu' attento la prossima volta. Il mio dubbio era se, a fronte delle controproposte, potevo ritirarmi senza perdere nulla e se mi conviene semplicemente rifiutare anche l'ultima controproposta o dire esplicitamente che ritengo rifiutata...

Vi ringrazio. Quindi a seguito del fatto che il proprietario ha fatto due controproposte la mia proposta può ritenersi rifiutata e io posso ritirarmi senza pagare provvigioni e riavendo indietro l'assegno? (sopratutto non vorrei pagare le provvigioni che sono 20.000 euro). L'abuso è un aumento...

Salve, la cosa si è ulteriormente complicata. Io non ho chiesto (o meglio sono stato dissuaso) che l'acquisto fosse subordinato alla concessione del mutuo perchè mi è stato dichiarato che un abuso era stato sanato (testimone anche la mia compagna). Adesso invece è emerso che hanno chiesto un...

Grazie sono stato da un notaio e ha detto che la documentazione è quasi completa e che ci vorrebbe poco a preparare il preliminare. Però non posso fargli fare piu' di questo perchè poi se il venditore rifiuta la proposta devo pagare lo stesso qualcosa a il notaio (mi hanno già fatto un favore a...

Un'altra domanda: nella proposta (altra cosa scritta un attimo prima della firma di cui per ingenuità e stanchezza non mi sono accorto) c'è scritto che l'eventuale scrittura riproduttiva va fatto negli studi della agenzia. Io invece vorrei farla dal notaio per aver modo di far trascrivere...