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Salve, sono in affitto 3+2 in attesa di comprare casa. Dopo aver amichevolmente spiegato la cosa al proprietario tempo fa ho dato disdetta prima della scadenza mediante PEC con 6 mesi di preavviso dicendo che avevo avuto un po' inaspettatamente la possibilità di acquistare casa. Il proprietario...

Ok, in bocca al lupo, facci sapere come va

Io, dietro suggerimento del foro, ho fatto come dicevi all'inizio. 10.000 rimangono al notaio dopo tot tempo penale 100 euro al giorno. Questo per dargli il tempo (due mesi) di acquistare e trasferirsi. Ma se si tratta di soli due giorni, ma chiedi conferma a chi ne sa di piu', immagino che...

Salve, ho chiesto un mutuo di 149.000 euro per una casa che pago 300.000. Finora tutto liscio, manca solo la valutazione della relazione notarile, e mi è stato inviato un prospetto a casa con la pre-approvazione. Ho notato una cifra della rata piu' alta di un 10 euro rispetto a quella...

Grazie Ingelman. L'immobile era di un ente che però ha venduto quindi ex-inquilini che poi sono diventati proprietari o hanno rivenduto. La situazione verande è molto variopinta :). A me in verità non mi sembrano brutte comunque la legge è legge. Allora gioco al rialzo. E se invece della...

Salve, sono in procinto di comprare casa a Roma in una torre in cui ogni appartamento ha un grande terrazzo perimetrale. Nella torre nel corso degli anni molti inquilini hanno verandato nei modi piu' vari (traliccio di legno con dietro plexiglass, vetrate a pacchetto, finestroni con doppi...

Parlato con il notaio: il diritto all'usufrutto si può fare con la durata che ti pare; quindi tutto a posto

Ottimo, grazie

Beh sono sicuro che ai funerei occhi dell'AdE potrebbe sembrare sospetta, un affitto mascherato o che so io. Però nel mio caso sarebbe la verità per cui potrebbero fare tutti i controlli che vogliono. Abitare ci abiterebbe, soldi non me ne darebbe, altre case non ne ho, legale è legale (pare)...

Mi sa che il ragionamento va fatto al contrario. Se la legge pone solo un limite massimo allora si può fissare un limite piu' breve. Se è vero, come mi pare di capire, che in questo caso non si paga l'IMU, allora al posto del comodato (per cui attualmente vale solo il 50% di sconto e solo per i...

Sul sito di un notaio http://www.notaioricciardi.it/Calcolousufr...eterminato.aspx si trovano le tabelle per il calcolo dell'usufrutto vitalizio e di quello a tempo determinato. Quindi mi sa che è come dico io... Per il resto, tra congiunto e compagno/a per me non c'è differenza etica o...

Veramente la risposta era stata "La durata dell'usufrutto, non puo' eccedere, quella della vita. Si puo' cedere, il diritto di usufrutto in forma limitata, solo in qualita' di usufruttuario." E poi l'aggiunta che l'Agenzia delle Entrate me lo poteva contestare (cosa, l'usfrutto a 5 anni (che è...

Ludovica, non si è confuso. Piuttosto sa che il comodato gratuito non dà diritto all'assimilazione a prima casa per il comodatario a meno che non sia un parente di primo grado nel qual caso ha uno sconto del 50% per cui a quel punto tanto vale tenere l'immobile come seconda casa.

Su perché non fate i bravi e rispondete? Che tasse pagherebbe? quelle da prima casa? Si può dare un usufrutto per 5 anni? Per me l'alternativa è pagare 2500 euro di IMU l'anno pur avendo una sola casa e dovendo pagare un affitto. Perché se non è possibile allora capisco, altrimenti le vostre...

Ok, a parte la tua sfiducia nell'amore e/o nelle donne che potrei condividere, mi stai dicendo che non è possibile dare un usufrutto per 5 anni ma solo a vita?

Salve, sto cercando di comprare una casa. Nel caso vada in porto ci andrebbe ad abitare gratuitamente la mia compagna con i suoi figli mentre io continuerei ad abitare nella casa in cui sono in affitto. Avevo pensato di darle un usufrutto di 5 anni. Si può fare secondo voi? So che le tasse la...

Va beh ho messo 10.000 con 100 di penale dopo i 30 giorni. Ne parliamo tra 4 mesi. Grazie

Ok. Quindi se capisco bene dovrei inserire una clausola dove vengono specificate le modalità di pagamento che recita qualcosa come "10.000 euro rimarranno in deposito fiduciario presso il Notaio rogitante e saranno corrisposti al Venditore quando l'immobile sarà consegnato libero da persone e...

Grazie. In che modo questo costituisce un deterrente? Cosa succede se loro prolungano la permanenza?

Salve, sto provando ad acquistare un immobile a Milano. Il venditore accetterebbe ma chiede una clausola che gli consente di rimanere in casa con la famiglia (padre madre e un figlio maggiorenne) un mese dopo il rogito per poi traslocare nella casa che acquisterebbe. Io lo farei rimanere anche a...