Risultati della ricerca

  1. Limpida

    Classe energetica: obbligatoria anche in caso di inserzione generica ?

    E questa è una cosa giusta! Sono loro responsabili di ciò che non deve essere messo nella pubblicità e non il mediatore. Il mediatore fa il mediatore.....
  2. Limpida

    Agente immobiliare pubblicizza l'immobile ad un prezzo più basso di quello pattuito, e' scorretta?

    Diameda non posso stabilire all'inizio fin dove arriva la trattabilità, oppure ci posso anche provare ma sarà la domanda a stabilire la trattabilità, nel momento in cui ci sarà. Anche il tempo è importante, per te non è essenziale? Da quanto tempo quell'immobile è in vendita a quel prezzo...
  3. Limpida

    Agente immobiliare pubblicizza l'immobile ad un prezzo più basso di quello pattuito, e' scorretta?

    io di questi problemi non ne ho perché accetto incarichi solo TRATTABILI!
  4. Limpida

    Agente immobiliare pubblicizza l'immobile ad un prezzo più basso di quello pattuito, e' scorretta?

    L'errore sta Diameda, nel paragonare i mediatori immobiliari ad agenti di commercio o ad incaricati. Il mediatore anche se ha un incarico dal venditore, è indipendente, fa la sua valutazione immobiliare e cerca di proporlo sul mercato, deve far incontrare le due parti per la conclusione...
  5. Limpida

    Agente immobiliare pubblicizza l'immobile ad un prezzo più basso di quello pattuito, e' scorretta?

    Allora dico la mia, visto che in genere condivido raramente quello che dice Smoker:roll:. Quale sarebbe il lavoro scorretto dell'agente? - Ha fatto pubblicità abbassando il prezzo ed ha trovato un acquirente? Ma quali sono i danni reali che ha apportato al venditore?O_o:maligno: - Nessuno! Se...
  6. Limpida

    L'inquilino vuole mettere i suoi mobili

    Mi sembra buona l'idea di H&F, l'inquilino li paga e fattura intestata al locatore, altrimenti se i mobili sono usati non valgono niente ( anche se in caso di pignoramento vengono a pignorare anche quelli!) e per agevolare il conduttore si potrebbe chiedergli il costo del trasloco e...
  7. Limpida

    Proroga contratto di affitto transitorio

    A mio parere si, perché gli accordi territoriali lo prevedono quando il conduttore abbia la necessità di un'abitazione per un periodo non superiore ai 18 mesi proprio per i motivi del tuo conduttore ( trasferimento temporaneo per ragioni di lavoro. Farei quindi un sei mesi. P.S. l'obbligo di...
  8. Limpida

    In affitto da 10 anni e vorrei comprare dove abito..

    L'art.3 Legge 431 del 1998 riportato da Smoker è valido anche per i contratti concordati.
  9. Limpida

    Incarico di "valorizzazione" immobiliare

    Che simpaticoni, mi avete fatto proprio ridere!:lol: Apprezzo comunque il mazzo di fiori con il vaso rosso a pois bianchi ma io credo che stare in poltrona a guardarsi gli immobili su internet come al cinema, si sogna molto e si compra poco. L'altro giorno un proprietario mi ha lasciato le...
  10. Limpida

    Il consulente immobiliare

    :hi::regalo::amore:
  11. Limpida

    Incarico di "valorizzazione" immobiliare

    Manca sempre il profumo di un mazzo di fiori....:insicuro:
  12. Limpida

    Il consulente immobiliare

    Quello è un conteggio che fa l'agenzia delle entrate, se in due mesi guadagni tot, lo moltiplica per gli altri 10 mesi e l'incasso è fatto!( per loro!);-) Per cantar vittoria bisognerebbe vendere immobili del costo di almeno 300.000 euri, senza collaborazioni e senza spese.:roll:
  13. Limpida

    Incarico di "valorizzazione" immobiliare

    gli dai tutti i dati dell'immobile e te lo arredano con un programma!;-)
  14. Limpida

    Il consulente immobiliare

    Però noi speriamo tutto l'anno,:mrgreen: mentre l'occasionale per due mesi!:ok:
  15. Limpida

    Vorrei comprarmi un vestito!

    Anche comprarsi un vestito in negozio necessita di intermediari anche se non si vede. Dal sarto la scelta diventa più costosa, come un marchio di alta moda...:roll:
  16. Limpida

    Il consulente immobiliare

    Se proprio vuoi fare solo il consulente immobiliare non mi risulta che sia obbligatorio aprire una partita IVA se non si superano i 5000,00 euri all'anno, è un lavoro occasionale che ti farà campar poco. Mentre potresti fare l'agente immobiliare occasionale, lavori due mesi all'anno e spera di...
  17. Limpida

    Incarico di "valorizzazione" immobiliare

    Direi che il mediatore prima è un professionista della comunicazione e dopo della mediazione, altrimenti non esiste.:roll: Sono d'accordo però che il mediatore immobiliare al giorno d'oggi non debba fare il tutto fare ma da sempre si è avvalso di architetti per esempio per fare un render.
  18. Limpida

    Incarico di "valorizzazione" immobiliare

    Già il " success fee" in caso di vendita, nasconde una provvigione. Il professionista che promette questi servizi li deve fare pagare e non dopo e se... Questa figura potrebbe lavorare sia per un privato che per una agenzia immobiliare, ma considerando i tempi e la scarsa propensione del...
  19. Limpida

    Logo agenzia

    A me sembra un cartello di divieto e il rosso mi ricorda " pericolo". Sarebbe meglio personalizzarlo un po'.
  20. Limpida

    Inquilina che non paga affitto

    Penso comunque che in fondo ci sia una scelta di impostazione contrattuale che alla fin fine, in pratica, è destinata a sollevare problemi e che comunque la richiesta di una fidejussione bancaria avrebbe fatto sorgere solo l' impossibilità ad affittare, a meno che non fosse stato un attico di...
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