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E non è finita qui!:hi: Vedremo cosa fanno a Bologna!;-)

Ciao Luca, già in un recente post di Pennylove si parlò delle imposte per la fidejussione nella locazione. Non so quando hai registrato, ma il DL fiscale 2 marzo 2012 n.16 (art.4, comma 1-bis) ha apportato un modifica al comma 2 dell'art.3 del D. Lgs 14 marzo 2011 n.23, stabilendo che ai...

Credo proprio che non ci sia niente da fare, tranne che rimanere li fin tanto che non trovi altro alloggio. Dovrai continuare a pagare il canone con una maggiorazione del 20% e forse il Giudice ti concederà una proroga di sei mesi. Mi raccomando controlla alla tua uscita dall'immobile, che...

Ciao, Il garante nel contratto di locazione viene inserito con tutti i suoi dati anagrafici. Se la proprietaria si avvalesse della cedolare secca, non dovreste pagare nessuna imposta per i garanti e nemmeno per la registrazione del contratto. Non ho capito: La proprietaria vi chiede due mesi di...

Si certo, é meglio venderla. Questo il mio telefono 324654787796969:lol:

L'agenzia che sapeva di affittare ad un insolvente....é tutta da dimostrare:roll: ed ho paura che ti infili in un altro ginepraio. Piuttosto, le spese delle utenze erano comprese nella locazione?

Io penso che al di là di tutte le tue supposizioni di come si sia comportata la prima agenzia, che ritengo comunque molto provocatorie e non ne capisco lo scopo, la prima agenzia, se ha presentato una proposta , poi rifiutata dal venditore, per qualsiasi motivo, abbia comunque creato il nesso di...

Non mi hai detto ancora che codice di attività avrebbero i tuoi aspiranti conduttori?:roll:

Dipende dalla struttura che si vuol fare. Ci sono anche case per anziani che potrebbero essere autogestite dagli anziani residenti o gestite da Associazioni di volontariato. Se si vuol avviare una attività commerciale come espone htch penso che necessiti un contratto di locazione commerciale.

Il decreto del Ministro per la solidarietà sociale 21 maggio 2001 n.308 detta i requisiti minimi strutturali e organizzativi per l'autorizzazione all'esercizio dei servizi e delle strutture a ciclo residenziale e semi residenziale, a norma dell'art.11 della legge 8 novembre 2000 n.328. L'art.7...

Io penso che un pre avviso sia sempre necessario, non solo per educazione,:wall: ma anche perché nei contratti transitori da un mese ai 18mesi, è il Locatore che viene "mazziato" e non ha la facoltà di recedere dal contratto, a maggior ragione risulta indispensabile che il locatore dimostri che...

Cara Anna, nella mia risposta non ci sono anticipi iniziali di caparre o altro, altrimenti rientriamo nel " tormentone". Il tuo proprietario è disponibile a tenersi anche l'appartamento in affitto, tanto vale provarci. Può darsi che alla fine, se il conduttore dovesse cambiare idea, il...

anche il contratto verbale andava registrato.

Cara Anna, se fossi in te, mi rivolgerei a un avvocato....a ciascuno il suo ruolo!;-) Hai un proprietario che non ha bisogno di soldi iniziali, non mi sembra una cosa impossibile, basta stipulare un contratto di locazione 4+4 a canone libero con opzione di acquisto al 30esimo anno scalando i...

E dopo aver rispettato il contratto che come dice H&F, deve essere registrato, il nuovo proprietario, se vorrà entrare in possesso del suo immobile, potrà inviare la disdetta e o l'eventuale sfratto.

Mi aggiungo al coro e vi regalo le parole di Lucio Dalla: Caro amico ti scrivo Così mi distraggo un po' E siccome sei molto lontano Più forte ti scriverò. Da quando sei partito C'è una grossa novità L'anno vecchio è finito ormai Ma qualcosa ancora qui non va. Si esce poco la sera Compreso...

Bisognerebbe vedere se l'immobile è stato pignorato prima o dopo la proposta?:roll:

Ciao Giovannino, direi di passare alla pratica:hi:. Rivolgiti a una delle Associazioni di conduttori della tua città, quelle che hanno firmato gli accordi territoriali, se per loro è fattibile il tuo quesito, ti aiuteranno a concluderlo e sarai in una botte di ferro, nel senso che se avallato da...

Tu non vuoi fare un contratto concordato per una parte dell'immobile, tu vuoi fare più contratti concordati per lo stesso immobile!