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Buongiorno @francesca63 sono qui a chiedere di nuovo il tuo aiuto. Oggi mi sono recata in agenzia per mettere in chiaro un po la situazione e parlando mi dicono che l'acquirente potrebbe chiedere il doppio della caparra? Il problema è che io adesso dovrò cercare di risolvere la situazione che mi...

L'agenzia non deve controllare nessuna documentazione del immobile? L'agenzia mi ha fatto portare tutti i documenti da loro per controllarli e mi avevano detto che era a posto. I miei errori passati quali sarebbero? Se nessuno mi mette a conoscenza delle cose come faccio a saperlo?

Anche l'agenzia che lo ha in carica il mio appartamento non sapeva di questa documentazione mancante, e anche quello sono caduto dal pero essendo presenti alla perizia. Invece io sono del idea che il perito sta trovando troppe scuse per non dare il mutuo o non dare magari il valore richiesto. Ha...

L'agenzia e andata già a chiedere e ha detto che non ci sono. Questo sarebbe un costo non indifferente. Non capisco come mai se non cerano le autorizzazione al epoca del mio rogito li richiedono adesso. Nel mio rogito di allora dice che l'appartamento è a norma ed di questa cosa non se ne era...

Il perito diceva che se non c'era quel foglio del comune non capiva come il notaio aveva fatto il rogito? Perciò non capisco più cosa dovrei fare io? Secondo me e una scusa perché non vogliono dare il mutuo. Nel foglio del catasto c'era anche un numero di protocollo della richiesta del comune...

Ciao @francesca63 mi chiedo allora come fa la scheda catastale a essere aggiornata ed a norma se i lavori sono stati fatti senza autorizzazione? In teoria ne anche quella che ha venduto a me poteva vendere se non c'era tutta la documentazione a posto o sbaglio?

Aggiornamento: Abbiamo deciso di proseguire con la vendita della casa ed ieri e arrivato il perito, il quale ha richiesto il Modello Cila rilasciato dal comune dei lavori di ristrutturazione che sono stati fatti nel 2004 dalla precedente proprietaria, anche se la scheda catastale e stata...

Ciao @francesca63 ti scrivo perché sono in ansia totale. Oggi mi sono recata in agenzia per chiedere magari di fermare la vendita. Il perito non è ancora uscito per la valutazione della casa. Secondo te che sei più esperta cosa potrebbe comportare ciò.

Mi hanno detto indagini . Boohhh non saprei. Pero deve ancora uscire il perito che non è ancora venuto a fare la valutazione.

Questi giudizi non voluti io non li capisco ? Ma che ne sai tu della mia situazione attuale? Che sia economica di salute e tante altre cose? Se non voglio più vendere ci sarà un motivo non è che mi sveglio dal oggi a domani. Tutti perfetti voi?

Fidati che non sono una persona cattiva però le circostanze mi hanno portato a pensare di non vendere più,anche perché quando sei ignorante e tante cose non le sai poi vieni fregata. Vi terrò aggiornati cmq anche perché mi avete aiutato a capire meglio certe situazioni.

Ciao,se lui ottiene il mutuo entro la data stabilita per forza che devo vendere ma se il tempo si protrarrà sicuramente non vendo più. Non posso stare ad aspettare senza garanzie. Mi ha appena chiamata l'agenzia dicendo che la banca aveva chiesto dei documenti e sta facendo le indagini.

Tu pensi che entro il 31.12 potrebbe avere il mutuo oppure e al quanto improbabile? Cosa potrebbe andare male dopo aver fatto la fattibilità?

Se non ho capito male la fattibilità sarebbe un passo dove la banca ti dice che puoi fare richiesta di mutuo del tipo che sei idoneo,ma magari mi sbaglio .

"Predelibira reddituale " che cosa e? Il mio acquirente aveva fatto la fattibilità ma non penso che sia la stessa cosa giusto ?

E questo e il problema fondamentale, che l'agenzia a cui mi sono affidata diciamo che non mi ha tutelato in questo percorso anche se li avevo detto e chiarito tutta la mia situazione. Più o meno tu sapresti dirmi i tempi di attesa di un mutuo? Grazie mille .

Adesso vediamo fino al 31.12.2019 cosa succede se li danno il mutuo al acquirente Peccato che la casa che piace a me non sta lì ad aspettarmi per quello chiedevo se il 31.12 poi posso anche decidere di non vendere più se l'acquirente non è pronto. Grazie mille.