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Nei contratti ad uso transitorio, che ricordo la durata può essere da 1 a 18 mesi, va sempre giustificata e specificata l'esigenza transitoria del contratto. Se fosse un uso residenziale ad esempio va indicato qual'è il motivo della transitorietà ed in questo caso è facile ipotizzare magari un...

Penso si riferisca al fatturato mensile .....

Se è tutto come tu hai descritto, fallo crepare...

Grazie Franco, avevo già verificato la nullità del patto di non concorrenza ed infatti non era poi questo ciò che mi preoccupava maggiormente.. Il succo del discorso però è cosa mi succederebbe se di punto in bianco lasciassi il franchising senza un minimo di preavviso. Ho verificato con altri...

Fino a 29 giorni di ospitalità, non c'è obbligo di registrazione, dal trentesimo giorno in poi, si. La registrazione comporta la spesa di 200 euro + le marche da bollo, quindi la minima spesa se usi solo 2 marche da bollo, è pari ad euro 236,00. L'APE è obbligatoria in qualsiasi contratto, anche...

Si

Se è in cedolare secca non si paga nulla..

Molto dipende dai costi che dovrai effettuare. Le classiche voci da dover tenere conto sono : affitto locale, utenze ( energia elettrica, acqua, spazzatura, telefonia ), cancelleria, stipendio collaboratore/coordinatore/segretaria, stipendio operaio factotum x manutenzione appartamenti...

Caro Mark79, prima cosa dovrai prendere il classico patentino di agente immobiliare x poter realizzare questo tuo progetto, che a mio avviso, se abiti in una zona ad alta densità turistica, potrà essere redditizio. Naturalmente dovrai strutturarti bene x avere successo, nel senso che oltre le...

Tranquillo, sono 2 cose separate...nel caso dell'affitto avrai una ricevuta di euro 350, nel caso del deposito cauzionale la firma sul contratto del locatore funge da quietanza....

Sarei curioso di capire perchè non hai versato nessuna somma a titolo di caparra, cioè vorrei capire se non ti è stata proprio richiesta o se ti è stata richiesta e tu non hai voluto versarla..

Scusate, ho sbagliato pagina

Caro Naoto, giusto x non mandarti in confusione, cercherò di essere più semplice possibile.. Intanto, nei contratti di locazione, che sia transitorio, concordato (3+2) o libero (4+4), non c'è nessun obbligo di mettere residenza da parte del conduttore... Il tuo locatore potrà stipulare sia un...

Salve, l'opzione di scelta sulla forma di tassazione sui redditi di locazione, può avvenire soltanto alle scadenze annuali del contratto, in questo caso, se lei avesse già registrato il contratto sopra menzionato con cedolare secca, dovrà aspettare Aprile 2015 x poter cambiare la sua scelta..

Mi piacerebbe sapere se tra gli agenti che sono iscritti a questo forum, ci sia qualcuno che essendo in francisingh abbia letto cosa prevede la clausola di recesso anticipato nel loro contratto e se vi siano similitudini.

Salve, in questo tormentato periodo negativo legato al mondo immobiliare, comincio a pensare seriamente all'uscita dal marchio con cui 13 anni fà ho iniziato il mio percorso immobiliare... Senza rinnegare nulla di questi anni trascorsi, penso che dopo aver dato più di 250 mila euro nelle casse...

Scusa, ma se è un appartamento non esiste la categoria artigianale, bensì devi cambiare la destinazione d'uso da A/3 o A/2 ad A/10 che è una categorie x uffici o studi professionali che prevedono il contatto con il publico.. Da locatore io mi limiterei solo a questo, poi tutti gli interventi per...

Si può affittare senza perdere le agevolazioni, ammesso che non siano passati 5 anni dal giorno del rogito, locando porzione di immobile..nel contratto quindi, dovrà risultare che il locatore si riserva l'uso di almeno un vano per Sè, avendo così la possibilità di lasciarci la residenza.. Dopo i...

Li trattieni come deposito cauzionale..

Potresti fittare porzione di immobile e far risultare che ti riservi una stanza..