Risultati della ricerca

Intendi dire che il metodo è complesso o che il calcolo potrebbe variare se lo fai tu o un tuo collega? Perchè in teoria, dovrebbe essere uguale a quello che farebbe chiunque ne sia "abilitato". Grazie ancora per la tua\vostra disponibilità :ok:.

Per quella frase penso che la metta, in caso di futuri controlli (da parte di chi? comune? ade?) per non avere casini, della serie uomo avvisato mezzo salvato. Ma d'altronde se nessuno è disposto a fare questo calcolo che devo fare? Magari ci fosse una figura come la tua qui. PS mi riconfermi...

Per la questione "metodo" la notaia mi ha detto pure di affidarmi al calcolatore on-line facendo scrivere che le parti sono d'accordo su quel prezzo di cessione imposto ma che lei non ne certifica l'esattezza. Visto che nella convenzione non è scritto che è il comune a dover fare tale conteggio...

Dici che mi serve a qualcosa il documento personalizzato? o posso fermarmi qui col calcolo? in effetti il prezzo che viene fuori col deprezzamento è maggiori di circa 8.000€ rispetto al prezzo di acquisto quindi diciamo che come calcolo TEORICO sembra reggere.

Ecco, questo mi mancava...ma non so se rispecchi il calcolo a cui mi porta la convenzione. Tipo la voce "coefficiente" sarebbe il mio "incremento percentuale medio degli indici mensili" ??? Da quel che ho capito la prima data è quella di acquisto e l'altra data quella attuale. Cmq grazie tante...

Possibile che sul sito internet ISTAT o altri siti non ci siano le tabelle con l' incremento percentuale medio degli indici mensili ISTAT del costo di costruzione di un fabbricato residenziale e dei prezzi al consumo per le famiglie di operai e impiegati, da aggiornarsi ogni biennio. Il comune...

Ok, deprezzamento incluso. Ho modificato il post. Grazie =)

Devi scusarmi ma cmq continuo a non seguire questo ragionamento... Nel tuo esempio 100.000€ e 120.000€ sono intesi come prezzo massimo imposto ok ?! Quindi in 7 anni (2010-2003) l'aumento è stato del 20%. Tra 7 anni sarebbe teoricamente 140.000€ ?! Deprezzamento per vetustà dell'immobile da...

Vi aggiorno, sono stato dalla notaia. Per il prezzo imposto mi ha fatto notare che in convenzione non è scritto che sia il comune a calcolarlo, quindi nell'eventuale atto di rogito scriverà che le parti sono consapevoli che il prezzo massimo di rivendita è di xxxxx € e che sono anche...

Convenzione del 2003, sono sicurissimo che per il redditto non ci sono cifre e la scadenza non é per niente riportata. Cmq non si parla di mutuo agevolato a fondo perduto. In comune non hanno saputo rispondere a queste domande. Per ignoranza, presumo, han detto che se il deprezzamento é oltre i...

Non capisco come il risultato possa essere lo stesso (considerando gli stessi parametri di ricalcolo). Se oggi compro (come prezzo max imposto) a 120.000€, tra 10 anni non penso possa rivendere sempre 120.000€ o forse intendi qualcos'altro ?!! Nella convenzione è scritto: "Gli alloggi che...

Scusami, non avevo linkato la pagine internet, ecco Indice dei prezzi per le rivalutazioni monetarie Approfitto della tua conoscenza nei meandri dell'edilizia convenzionata.... 1) Cosa intendi quando dici che il risultato dovrebbe essere sempre lo stesso? e cmq non è specificato in convenzione...

Pensavo che il prezzo di rivendita venisse poi ricalcolato sul primo prezzo di cessione anche se sulla convenzione non viene spiegato, o almeno non in maniera precisa. Questo metodo è quello che usi tu o solo una interpretazione di quanto scritto? Questo sito può andar bene per fare il...

Bagudi grazie 1000 della risposta. A parte il fatto che qui il calcolo viene fatto prendendo come riferimento due indici e quindi non capisco proprio come si faccia il calcolo. In una mia eventuale rivendita il prezzo viene ricalcolato su quello di prima cessione o seconda (il mio prezzo di...

Voi come la interpretate questa parte della convenzione? "I trasferimenti di proprietà degli alloggi successivi al primo dovranno avvenire ad un prez zo determinato come segue: - al prezzo di prima cessione sarà aggiunta una quota corrispondente all'incremento percentuale medio degli indici...

Ho controllato il testo della 865 ma non si parla di durata massima di 20\30 anni. Cmq appena potrò, tornerò all ufficio tecnico, potrei anche inserire nella proposta di acquisto che il proprietario deve fare richiesta al comune per la determinazione del prezzo. In una futura rivendita posso...

Grazie a tutti per le precise risposte. Dove trovo scritto che nella 865 la convenzione deve avere quella durata? In teoria, in diritto di proprietà, scaduta la convenzione cade anche il vincolo di prezzo imposto?

...e poi, possibile mai che una convenzione (in diritto di proprietà) non abbia scadenza?? Sulla mia non c'è scritta, anzi sembra essere per sempre.

Visto che il proprietario non vuole fare richiesta del conteggio (l'ha fatto lui a manina e dice di fidarmi), io da privato cittadino non posso "pretendere" dal comune che mi facciano sto benedetto calcolo?. Certo, non sono mica proprietario dell'immobile. Il mio notaio dice che non rientra...

Buona idea quella della raccomandata. Potrei inviarla io visto che il proprietario è abbastanza impedito? Ovvio, l'atto notarile non mi sembra il caso di inserirlo in quanto contiene dei dati sensibili, ma la convenzione quella si. Avevo già parlato con la responsabile dell' uff tecnico ma è...