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Hai detto bene.. di questo forum! L'agente che ho purtroppo conosciuto io non rientrava nella categoris "Professionisti" Ma come ho imparato a fidarmi poco delle parole dei mediatori mi fido ancora meno di chi vende.. ATTENZIONE!!! Capisco che da professionista ti senti sotto accusa...

No mi spiace.. non è a Roma e non è nemmeno in Lazio. Aggiunto dopo 1 : Dalla mia più assoluta ignoranza, credevo fossero a carico del venditore....

Dopo l'esperienza avuta, prima di fidarmi nuovamente di quallo che mi viene detto, preferisco verificare con i miei occhi e leggere nero su bianco. Probabilmente se richiedevo la giusta documentazione prima di fare la proposta non sarei incappata in una fregatura simile dove venditore e agenzia...

Ah quindi dici che si auto aggiornano.. vabbè l'importante è che io non rischio nulla! La faccia ce l'hanno rimessa loro insomma.. cattiva pubblicità a gogo.. sarà la mia rivincita!

Poi ho scoperto un'altra cosa.. dopo avere firmato il preliminare ho notato che l'agenzia aveva ripubblicato on line l'immobile. Perchè pubblicizzarlo se aveva una proposta di acquisto accettata? Le condizioni per ottenere il mutuo noi le avevamo.. quindi se lo immaginava!!! Allora speravano di...

Quando è venuto fuori il problema i venditori hanno insistiti perchè secondo loro era un affare e il notaionon verificava! Quanti tasselli in questo puzzle.. poi noi abbiamo rifiutato e loro volevano pure chiedere i danni! Questo vuol dire che è pieno di gente che vuole solo approfittarsene...

l'amarezza cresce.. ho sprecato soldi e tempo insomma.. però almeno ora ho capito che di colpe io personalmente non ne ho!

Il problema era insanabile in quanto il progetto presentato all'ufficio urbanistico era diverso sia da quello cxatastale che dalla realtà. Si tratta di mezzo appartamento inesistente! Io non potevo immaginare avendo una piantina catastale corretta! Infatti per me l'agenzia voleva rifilarmi una...

Mi sento già abbastanza raggirata. Non ho ne tempo ne voglia.. grazie del supporto.. La banca era basita quanto voi..IO ancora di più!

Ma voi lo fareste!?

Ora che ci penso: nella proposta i venditori dichiaravano la conformità dell'immobile. Io potrei avere qualche vantaggio da questo? Premetto che non mi interessa mangiarci sopra, però per noi è stato un duro colpo scoprire che non potevamo più comprare l'immobile. E questo è un aggravante perchè...

Quindi posso stare tranquilla!? Onestamente mi aspettavo delle scuse da parte loro, invece mi sento dire questo!

Vi aggiorno sulle ultime.. l'architetto ci propone un progetto ma lui ci fa il progetto noi dobbiamo occuparci di tutto il resto.. forse è meglio continuare a cercare qualcosa di pronto!!! Per il mutuo.. ad ogni modo.. ora come ora.. mi consigliereste fisso o variabile a rata costante o con tetto?!

Buongiorno, vorrei porre in esame una cosa che mi è successa di recente. Stavo per acquistare un immobile tramite agenzia, preliminare con vincolo di accettazione mutuo, proposta accettata, va il perito della banca, PERIZIA RESPINTA! L'affare non si è concluso in quanto l'immobile presentava...

Scusa l'ignoranza.. ma cos'è PDC e ACE?!

è la banca di famiglia da anni.. ma sicuramente ci sono tanti soldi in ballo.. non mi butto sulla prima! :) Vi ringrazio però dei preziosi consigli.. stasera ho intanto l'incontro con l'architetto per capire le sue intenzioni e come vuole muoversi, poi vi aggiorno per altre dritte.. la mia paura...

In settimana devo andare in comune e al catasto per fare delle verifiche, ho comprato dall'archiettto su carta, l'appartamento è molto recente, io ho i certificati di abitabilità e impianti e la piantina catastale..

Ringrazio molto per le risposte fin qui date.. vorrei capire.. quindi è prassi fare in modo che l'archietetto costruisca il tutto e a lavori ultimati noi possiamo acquistare? Bisogna firmare dei vincoli di acquisto immagino.. questo renderebbe tutto più facile.. ma una volta che subentro io...

Ma ad esempio.. il terreno è di proprietà dell'architetto che vorrebbe progettarmi la casa, come mi comporto? Lui può costruire a nome suo e posso pagare io con il mutuo edilizio o no devo comunque fare un atto di acquisto del terreno? C'è una clausula che fa in modo di avere il mutuo...

quindi vado da un geometra che mi fa tutti i controlli del caso e dopo posso andare direttamente al rogito? Quindi non posso farmi lasciare una caparra come garanzia? caparra simbolica.. Io so che ho due garage ma è accatastato come uno grande unico. Potrebbe essere un problema?