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La mia era la risposta al "quesito". Non condivido affatto questo modo di operare.... infatti nel mio lavoro molte agenzie chiedono di collaborare, ma con chi so che adotta quete tattiche preferisco non lavorare.....

L'agenzia vuole portarsi a casa almeno la vendita di A!!!!!! Se deve pur magna'!!! Visto che sa bene che B non venderà mai (ergo nessuna provv.).....

Ultima aggiudicazione, successiva comunicazione del custode: In merito alla posizione in oggetto, facendo seguito agli accordi intercorsi per vie brevi, Le comunico gli importi da versare unitamente al saldo prezzo relativo all’immobile aggiudicato, che sarà dato dalla differenza tra quanto...

Concordo.... fortunatamente non me ne occupo!!!

non facendo l'agente immobiliare osservo dall'esterno.... ovviamente limitatamente a roma. E' una giungla, con tante persone che si improvvisano agenti immobiliari da un giorno all'altro. Questo fa aumentare la competizione. Giustamente tutti puntano all'esclusiva. e questo porta a far credere...

C'è e come un termine per il decreto... A parte che per il custode in una settimana è pronto in cancelleria. La fatica è recarsi in tribunale... Oppure può essere richiesto dall'aggiudicatario dopo 2 settimane. Considera che il decreto è una firma di un giudice. Il tempo si dilata di 2 settimane...

Sto seguendo un'amica nella ricerca di un immobile quì a Roma (quartiere San Lorenzo) da adibire ad Associazione Culturale/Pub. Ci stiamo imbattendo sempre più in proprietari che a fronte di una Sua proposta, (basata sui mq - ubicazione - stato dei luoghi - precedente attività, ecc...) fanno...

Ma l'accordo non è con il Tribunale!!!!!!! Ma tra il professionista (intermediario) e privato partecipante, il quale è vero che ha una spesa in più, ma almeno acquista con delle garanzie che lo rendono di sicuro più tranquillo...

Ma che dici?Spetta all'aggiudicatario il compenso del custode giudiziario + le spese per le cancellazioni ipotecarie!!!!! Qui a Roma il compenso difficilmente supera i 1000 euro. 4000 solo di anorario mi sembrano un po' tantini...

Si. Nel mandato per la partecipazione si stabilisce un termine pena il pagamento di una penale (solitamente non superiore a 6 mesi)! Io do questa garanzia.

A me sembra posta in maniera abbastanza chiara... Un esempio: casa costruita nel 1992 senza concessione edilizia, non "fantasma" regolarmente accatastata, può essere nell'irregolarità in cui verte? Oppure: casa con un ampliamento volumetrico per cui non è stata chiesta domanda in sanatoria, può...

Pubblicita??! Non mi sembra.. lungi da me, tra accaduto l'altro mi sembra che il fatto sia accaduto ben lontano da dove lavoro e vivo! Mi disturbano i giudizi sull'acquisto all'asta dovuti dall'ignoranza in materia. L'acquisto consapevole all'asta è sicuro al 100% perchè si hanno tutti gli...

In questo caso non parlavo di aste, in quanto sono (per professione) ben informata... In quel caso dall'aggiudicazione si hanno 120 giorni per sanare ed è possibile quasi sempre. Mami sta capitando di dover vendere immobili "in sofferenza" cioè pignorati ma non ancora all'asta, quindi con rogito...

Come va?

E' un caso emblematico per un calzolaio, un macellaio, una pasticcere, un benzionaio, ecc...... Quest'anno (4 mesi) hanno acquistato con noi 12 persone come prima casa, di cui 7 con esecutati o occupanti senza titolo. I 3 aggiudicatari di gennaio sono già entrati in tempi diversi nel mese di aprile.

Non si puòpagare un immobile più di quanto sia stato periziato! Rischiate di perdere solo del tempo!

Semplicemente...... li mantiene e vanno osservati dagli aggiudicatari. Sono piani relativi al territorio e non possono essere derogati se non con un nuovo Regolamento.

Immagino che quando si parla di questi tempi abbiate fatto tutto autonomamente!!!! Dal decreto di trasferimento si attende al massimo il tempo per la liberazione (se occupato), che nei peggiori dei casi è di 6 mesi..

Se su un immobile grava un abuso, ad esempio la mancanza della consessione edilizia, il Notaio può comunque rogitare? Ovviamente ciò accade quotidianamente, ma mi chiedo se in realtà ci siano dei modi per poterlo fare "alla luce del sole".

Secondo me non ci sarà nessuna richiesta. Lunedì devi fare 2 cose: - Reperire un legale che faccia un'informativa al giudice - Andare in Tribunale con il verbale di aggiudicazione e verificare quando lo ha ritirato il custode. Altrimenti fallo tu. Si è perso fin troppo tempo.