Risultati della ricerca

  1. G

    Il locatore promette lavori mai fatti: come posso rivalermi?

    il contratto e' stato almeno registrato??? se si' era scritto che nel contratto tu eri obbligata a terminare questi lavori??? a livello di impianti ti ha consegnato la certificazione che sono in regola???....dato che immagino gia' la risposta ti consiglio di prendere un perito di farti fare una...
  2. G

    Presenza concessione edilizia ma mancanza agibilità

    fullmail purtroppo euforicamente parlando a roma almeno un 35/40% devi sapere non ha l'agibilita' ha detto bene il notaio questo certificato non e' assolutamente ostativo al rogito..come forse tu saprai che nel caso si compri un villino ci sono i famosi locali cantina, gli stenditoi, i lavatoi i...
  3. G

    Data consegna casa non rispettata

    hai tutte le ragioni di questo mondo....ma partire con lettera di avvocato...spese del professionista....etc..etc..va a finire che ne dovrai mettere in preventivo altro che solo.....( 1350)....l'unico consiglio che mi permetto di darti e che nella scrittura che io farei ad integrazione del...
  4. G

    Si inserisce una terza agenzia in una mia trattativa in questo modo...vorrei un suggerimento

    questo e' lo schifo di chi crede di alzarsi prima la mattina e pensa di essere piu' furbo.....mi dispiace....per educazione non ti dico cosa gli farei...:evil::evil: spero solo che tu abbia un incarico in esclusiva.........
  5. G

    Spese condominiali mai pagate dal vecchio proprietario

    purtroppo dovrai pagare tu.....e sara' il tuo avvocato che correra' dietro a questo mascalzone ovviamente sara' la sede civile a cui ti rivolgerai a darti ragione.....certo mi meraviglia solo il fatto che la societa' che gestiva l'acquedotto non si sia mossa in precedenza....il debito purtroppo...
  6. G

    Pagamento 50% dell'immobile al preliminare

    allora pagando un 50% di acconto non ti mette in pericolo.....solo che con una somma presumo cosi' importante e' bene fare prima le verifiche sulla proprieta' io ti consiglierei di fare una proposta subordinata alla verifica della documentazione con un acconto di 5000/10000 euro intestato al...
  7. G

    Pagamento 50% dell'immobile al preliminare

    io se mi permetti partirei dal presupposto di capire di chi sia effettivamente la proprieta'..se la casa e' dell'agenzia......allora....forse...lo sconticino lo otterai sicuramente.....ma dato che non sono...credo loro i proprietari....credo che ti abbiano detto una...
  8. G

    Proposta d'acquisto con a/b rilasciato all'agente immobiliare a titolo di deposito cauzionale

    se nella proposta veniva specificato che era subordinato all'ottenimento del mutuo..l'assegno deve essere restituito... altrimenti puoi richiedere l'assegno
  9. G

    Proposta d'acquisto con a/b rilasciato all'agente immobiliare a titolo di deposito cauzionale

    mai versare l'assegno alla agenzia...si versa l'assegno intestato al proprietaio e l'agente lo trattiene fiduciariamente
  10. G

    Cosa succederà il 14 Ottobre 2013?

    non ci arriveremo perche i maia dicono che faremo il botto il 21/12/2012:lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol::lol:
  11. G

    Cantiere in vendita diretta dal costruttore con esclusiva agenzia

    tranquillo ha fatto una brutta fine...e' giusto pagare l'intervento dell'agenzia...io se fossi in te...per stare tranquilla...mi farei dare un documento scritto dell'agenzia imm.re che non ha nulla a pretendere nei tuoi confronti dopodiche' penserei a formalizzare il tutto....e poi hai fatto...
  12. G

    Sottoponiamo i Mediatori ad una prova di analisi di un investimento immobiliare

    allora 200.000 x 10 anni uguale 2.000.000 meno inflazione : 5% mutuo - crisi + berlusconi - agenzie delle entrate + costi agenzia.......+ spese condominiali...-interessi bancari....carissimo graf sei grande mi hai fatto venire il mal di testa di prima mattina.........la risposta sorge spontanea...
  13. G

    Un compromesso è annullabile se da ispezione ipotecaria risulta un pignoramento?

    se mi permetti devi avere fiducia del notaio perche' sta' mettendo in gioco il suo sigillo.......sara' lui che ne rispondera' sara' il tuo garante....comunque e' la parte acquirente ( cioe' tu ) che nomina il notaio...se desideri cambiare il notaio lo puoi fare tranquillamente....nessuno te lo...
  14. G

    Un compromesso è annullabile se da ispezione ipotecaria risulta un pignoramento?

    ti consiglio di prendere un buon notaio....fai gestire ovviamente a lui la somma del saldo prezzo..lui sara' il tuo garante....questi tre pignoramenti li risolvera' lui...poi se rimane qualcosa......prima dell'atto fatti dare dall'amministratore il debito che ha nei confronti...
  15. G

    Scadenza rogito non rispettata: sono libero dal giorno dopo?

    lo penso anchio:lol::lol::lol: perche' non credo che riuscira' in tempo a mandarti un certificato medico dalla thailandia...a meno che' li le poste siano molto piu' veloci delle nostre....:lol::lol::lol:fai la cosa giusta... ( addio ) ........e ti rinnovo i miei auguri
  16. G

    Scadenza rogito non rispettata: sono libero dal giorno dopo?

    purtroppo e' assurdo che oggi...si faccia ancora un preliminare con 5000 euro........come hai potuto accetare un preliminare cosi scarno.....se ti aveva dato 40/50.000 euro....col cavolo che partiva per la thailandia...il preliminare e' stato registrato???mi sa tanto che forse per natale...
  17. G

    Anche nei film si nota la differenza tra l'Agente Immobiliare italiano e quella straniero

    carisimo graf.....la volta scorsa...con il discorso..valutazione..ora il film.......guarda che il pollo con i peperoni la sera e' duro da digerire.........e' soltanto una battuta.....credimi.....alla prossima.:lol::lol:
  18. G

    Case, riparte il mercato: su compravendite e mutui

    allora il mercato riprende la borsa pure i conti pubblici migliorano stiamo ritornando tutti ricchi..e vai..con le prese per il..........
  19. G

    Proposta di acquisto legata alla vendita di un immobile?

    io mi permetteri ti consigliarti di specificre bene la tempistica perche' non potrai aspettare in eterno....preliminare a 30 giorni?? saldo a sei mesi???...dalla reazione che riceverai...sicuramente ti comporterai di conseguenza...se ti arriva un'altro cliente che deve chiedere solo un mutuo che...
  20. G

    Aggiudicazione all'asta : E' possibile iniziare i lavori di ristrutturazione se l'immobile e' ancor

    non credo che l'esecutato ti consentira' di fare i lavori....quindi...quando avrai il possesso della casa........avrai l'opportunita' di fare i lavori...con il sincero augurio che cio' possa avvenire per te il prima possibile..auguri..
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