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E' ovvio che la questione viene risolta in loco, perchè avremo dati attuali in zona. Ma rimane sempre la risposta al mio quesito originale e cioè quale criterio si deve adottare. Esempio il parcheggio come devo valutarlo, in che modo. Grazie.

Faccio chiarezza, io sono il proprietario dell'immobile e dell'attività, ed ho concesso con contratto di affitto di azienda il tutto ad una famiglia che mi ha chiesto una valutazione perchè avrebbe intenzione di comprare il tutto. Ovviamente l'importo si riferisce alla quota dell'immobile, e...

Il conto è commerciale è vero ma conveniente solo per chi compra. Poi l'illustriimo ingegnere, e un professionista che viene pagato per svolgere con responsabilità il lavoro di stima. Se non è capace lo constaterò io attraverso l'analisi dei criteri che a adottato per svolgere tale stima...

Buongiorno le faccio l'esempio reale al suo conto. 1500 affitto al mese dell'immobile X12 mesi= 18000annoX 6 o10= 108000 oppure 180000. 3250 mq di terreno con 100 di fabbricato e 250 di servizi esterni anche parte coperti, giardino,850mq di pineta e 1100mq di parcheggio privato in zona turistica...

Rispondo al sig. Key, il fatturato di cosa ???. Mi viene detto di non usare % accademiche, mentre il sig Key mi fa fare la media dei 5 anni e la moltiplicazione X 6/10 e trovo il prezzo.il prezzo di che cosa ??? Ho trovato la stima dell'ottobre 2013 molto interessante del Comune di Rivalta di...

Mi hanno indicato la possibilità di considerare il parcheggio come terreno edificabile, considerando sino a 100mq ( come il fabbricato ) 10/15 % e i restanti 1000 al 5%. Cosa ne dite . Saluti

Che si tratta di un caso non semplice è innegabile. Ma devo affettuare una valutazione perché mi viene chiesta per un eventuale acquisto. Ritengo che l’immobile è una cosa e l’attivita è un'altra. Nel suo complesso quando uno stimerà il tutto valuterà eventualmente che una cosa è complementare...

Buongiorno, non ho capito cosa intende dire, il sig. Carlo, con l'equazione come esempio. Non sono d'accordo che ogni zona a la sua prassi valutativa ( cosa intende per prassi e quante prassi esistono ), comunque volevo sapere se le modalità di stima che intendo applicare hanno delle...

Saluti di nuovo, chiarisco che non intendo che mi fornite i prezzi e ne la stima ma solo eventualmente come devo le pertinenze considerarle in percentuale al prezzo base del fabbricato. Faccio l'esempio che proprio lei Sig.ra Bagudi in una discussione rispose che il giardino viene considerato un...

Buongiorno, grazie per la risposta, ma intendo precisare che mi interessa solo un aiuto sulla valutazione esclusivamente dell'immobile e soprattutto sapere se è corretto la metidologia di stima così esposta: prendendo per base il prezzo di mercato in mq del fabbricato, le pertinenze e le...

Buongiorno,mi chiamo Marco e gradirei essere aiutato nella stima, di un complesso aziendale di cui sono proprietario,al fine eventuale di proporre il tutto in vendita. L’immobile adebito a locale commerciale con attività, da oltre 40 anni, di ristorazione sito in Toscana Per facilitarne il...