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Buongiorno, un nuovo cliente vorrebbe che gli faccio delle verifiche prima di fare la proposta tramite agenzia. Ma chiedo come faccio a farmi dare tutti i documenti per i controlli e sopralluoghi dell'immobile prima di fare la proposta? Sicuramente l'agenzia mi dirà fai proposta e poi controlli...

Fatti fare il rilievo con scanner 3D da un collega che ti estrapola le misure che ti interessa

Ma non si capisce cosa ne vuoi fare di questi immobili negli 8 anni? affitto uso turistico o cosa?

IO comunque spero sempre che il governo ci metta mano e dica che gli immobili ante legge 47/85 o altro riferimento, che hanno difformità anche oltre il 2% siano regolarizzabili sempre!!!! che altrimenti non ne usciamo più. Parliamo di difformità, non parliamo di nuove costruzioni eh

Digli che fai la proposta solo dopo aver nelle tue mani una relazione di regolarità urbanistica (da tecnico iscritto e dove si evinca anche la sua assicurazione professionale), che farai poi controllare al tuo tecnico e quindi metti una sospensiva di 30 gg almeno x poter permettere al tuo...

Fatti assistere da professionista x l'acquisto, soldi ben spesi, ma fin dalla proposta

Potrebbe anche solo farle normali le fatture, dal 2024 elettroniche per tutti

Dubbio su una sanatoria che poi alla fine non faccio io , ma se vado a fare una sanatoria che non dico che hanno scarico imhoff (mai denunciato) a mio parere come tecnico della sanatoria puoi essere tirato in mezzo che tu vai ad asseverare che tutto a posto; infatti se avessi fatto io la...

SE sei in aperta campagna presumo che sei a piu' di 100 mt dalla fogna pubblica. Se si allora al limite l'unico peccato dei venditori (come nel 99% delle persone) non ha scarico a norma e mai fatto domanda al sindaco per autorizzare scarico fuori fognatura; ma sinceramente in aperta campagna ci...

Se la scia in sanatoria è stata solo fatta per il balcone ed ammesso che per accedere al balcone ci fosse già la porta finestra e che dal la situazione dell'alloggio da prima della 1° abitabilità del 1976 non sia variato l'alloggio , allora potresti a mio avviso vendere così; altrimenti per fare...

ma era mai stata rilasciata l'abitabilità? gli impianti sono dell'epoca o a norma? un collaudo statico è mai stato fatto?

Ti consiglio di fare controllare la documentazione da un tuo tecnico che guardi le carte e venga a prendere in loco alcune misure di controllo, che ho visto cose x le agenzie andava tutto bene, le agenzie non sono tecnici

Ma il bagno ha l'aereazione forzata?

Ma i 516 della scia in sanatoria da quando sono venuti 1000 me lo sono perso? e in base a cosa? Da noi 1000 x modifiche interne ovvero cila in sanatoria

Così mentre regolarizza il serramento esterno regolarizza anche le altre difformità SICURAMENTE PRESENTI: INTERNE O ESTERNE

ERA ancora con il modello 4, ma io anche adesso col telematico l'autocertificazione del CDU la allego SEMPRE sia su agricoli che edificabili, su situazioni complesse che non conosco faccio copia e incolla del CDU rilasciato dal comune

E fai bene ma manco a 500 come fanno i caf dalle mie parti si possono fare le successioni telematiche di oggi. O si fa come hanno fatto alla mia cliente che il terreno messo come agricolo ma era edificabile, ma sulla visura mica c'era scritto che era edificabile, AH AHA H

REGIONE PIEMONTE BU21S2 23/05/2019 REGIONE PIEMONTE - CIRCOLARE Circolare del Presidente della Giunta regionale 16 maggio 2019, n. 4/AMB. Legge regionale 4 ottobre 2018 n. 16 (Misure per il riuso, la riqualificazione dell'edificato e la rigenerazione urbana). STRALCIO Per quanto concerne...

Per me ci provano a farti tirare fuori dei soldi, che gente che ce in giro , No comment

Azz allora ha sbagliato il comune a rilasciare i permessi ad edificare, in che anno li ha rilasciati?