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Salve ragazzi, vorrei porvi una domanda. Ho mandato di vendita per un immobile pervenuto in proprietà tramite successione. Le due eredi vivono entrambi nel nord Italia, mentre io esercito al Sud. La proposta d'acquisto fu stipulata a fine Estate mentre le stesse erano qui in vacanza. La proposta...

perdono... incarico a vendere

io sono l'agente immobiliare, ed i clienti, essendo l'immobile di vecchia data mi avevano dato solo i documenti antecedente il 1963, quindi ero convinto che fosse tutto come mi avessero detto, poi facendo dei controlli sono arrivato alla conclusione che nel 1983 hanno fatto delle varianti ma con...

Salve a tutti, come da titolo vorrei revocare anticipatamente un mandato per la vendita di un immobile. Questa decisione deriva dal fatto d'aver scoperto che l'immobile oggetto di vendita ha degli abusi edilizi che non possono esser condonati e tenuti nascosti dal venditore, qualcuno ha un fac...

ok, quindi ora devo far sottoscrivere un preliminare e registrarlo

io ho chiesto un consiglio, non ho fatto ancora nulla. Cmq non ho capito quale sia l'illecito, spiegami meglio

Ricapitoliamo: Proposta d'acquisto stipulata senza caparra perchè acquirente e venditore si conoscevano e, avendo l'acquirente poche possibilità d'erogazione di un mutuo, si decise di provare in questa maniera onde non gravare perdita di caparra etc. Ora il mutuo è stato approvato, io non ho...

Giusto una curiosità, leggevo che se il preliminare non contiene caparre non è obbligatorio la registrazione, questo non riguarda noi agenti immobiliari che comunque siamo tenuti alla registrazione, giusto?

allora, vediamo ri ricapitolare: Agenzia immobiliare XX pubblicizza un immobile che verrà venduto all'asta dal tribunale. Trova il cliente interessato e lo accompagna all'asta facendogli prendere l'immobile e, ad affare concluso, gli chiede la mediazione. Secondo me 1 non potrebbe pubblicizzarlo...

Nessun titolo, ecco perchè non mi sembra una cosa corretta. Mi chiedo infatti se ci si può far pagare la mediazione facendo comprare un immobile all'asta dal tribunale.

Salve, vorrei sapere se è consentito pubblicizzare degli immobili che vengono venduti dal Tribunale all'asta.

IVA no, visto che essendo un impresa c'è la ritenuta d'acconto. Solo che se giustamente non la paga stai a vedere che mi arrivano le sanzioni per mancato pagamento e pago quello ed altro...

Per capire, mi faccio normalmente pagare dagli acquirenti, poi passo al notaio entrambe le fatture e copia dell'assegno del pagamento fatto dall'acquirente come sempre faccio. Poi il notaio dovrebbe scrivere che la parte venditrice? non ha effettuato il pagamento? perchè conoscendo i venditori...

Il notaio nell'atto cosa deve scrivere?

sono settimane che ne parliamo, non vogliono sentir ragioni, credimi non so quante persone al mondo ci siano pacate come me, però di li a farmi prendere in giro no. Cmq gli acquirenti mi pagheranno, con loro non ho nessunissimo problema.

Salve, come da titolo ho un problema con un impresa edile. Ho mediato la vendita di alcuni appartamenti da parte di un impresa edile. Siamo vicini al rogito e ho preparato la fatture, l'azienda si oppone dicendo che, vista la crisi, siccome hanno ribassato i prezzi all'osso, non vogliono pagare...

Vorrei capire come si fa a definire questa vicenda truffa immobiliare! Non c'è stato nessun raggiro economico. A me capitano proprietari di immobili che per accettare una proposta di fitto vogliono accertarsi del lavoro svolto dall'affittuatario, del tipo di vita svolto (se fa una vita notturna...

Allora... io nelle mie proposte ho la seguente dicitura: - Le spese notarili concernenti la stipula del rogito e sue conseguenti, tasse ed imposte saranno a carico della parte proponente. visto che hanno prorogato la SCIA e c'è tempo per cambiare i formulari e le proposte, volevo sapere se va...

forse mi sono espresso male io... Certo che sulla proposta c'è scritto che le spese e le tasse sono a carico dell'acquirente, ma io mi chiedo: - Sulla proposta devo specificare le spese dell'IVA o dell'imposta di registro?

su una compravendita è normale che siano a carico dell'acquirente. Però sui formulari FIMAA ad esempio non c'è l'indicazione delle spese ma solo quello del prezzo di vendita, anche perchè le imposte sono da considerarsi anche dal fatto se il cliente può o meno usufruire delle agevolazioni prima...