Il venditore (costruttore) non vuole pagare la mediazione

[Taranto]

Salve, come da titolo ho un problema con un impresa edile.
Ho mediato la vendita di alcuni appartamenti da parte di un impresa edile. Siamo vicini al rogito e ho preparato la fatture, l'azienda si oppone dicendo che, vista la crisi, siccome hanno ribassato i prezzi all'osso, non vogliono pagare l'Agente immobiliare, in pratica dovrei farmi pagare solo dagli acquirenti.
Domanda: vado dal notaio e obbligo il pagamento minacciando di far saltare gli atti o faccio stipulare e poi invio lettera da legale?

 

[Rosa1968]

Salve, come da titolo ho un problema con un impresa edile.
Ho mediato la vendita di alcuni appartamenti da parte di un impresa edile. Siamo vicini al rogito e ho preparato la fatture, l'azienda si oppone dicendo che, vista la crisi, siccome hanno ribassato i prezzi all'osso, non vogliono pagare l'Agente immobiliare, in pratica dovrei farmi pagare solo dagli acquirenti.
Domanda: vado dal notaio e obbligo il pagamento minacciando di far saltare gli atti o faccio stipulare e poi invio lettera da legale?

Gli acquirenti ti hanno pagato?

 

[Ponz]

Salve, come da titolo ho un problema con un impresa edile.
Ho mediato la vendita di alcuni appartamenti da parte di un impresa edile. Siamo vicini al rogito e ho preparato la fatture, l'azienda si oppone dicendo che, vista la crisi, siccome hanno ribassato i prezzi all'osso, non vogliono pagare l'Agente immobiliare, in pratica dovrei farmi pagare solo dagli acquirenti.
Domanda: vado dal notaio e obbligo il pagamento minacciando di far saltare gli atti o faccio stipulare e poi invio lettera da legale?

Tu non puoi far saltare alcun atto.
Non hai poteri di veto, hai però diritto a esser pagato secondo usi e consuetudini.
Se c'è la crisi non la devi pagare tu, possono chiederti uno sconto, semmai, ma non fare quel che vogliono con i tuoi soldi.
Tranquillo che l'affare non lo fanno saltare, chiedi il tuo tranquillamente e in maniera ferma e pacata e cerca di evitare avvocati e cause che in italia sono solo costi.

 

[Taranto]

Tu non puoi far saltare alcun atto.
Non hai poteri di veto, hai però diritto a esser pagato secondo usi e consuetudini.
Se c'è la crisi non la devi pagare tu, possono chiederti uno sconto, semmai, ma non fare quel che vogliono con i tuoi soldi.
Tranquillo che l'affare non lo fanno saltare, chiedi il tuo tranquillamente e in maniera ferma e pacata e cerca di evitare avvocati e cause che in italia sono solo costi.

sono settimane che ne parliamo, non vogliono sentir ragioni, credimi non so quante persone al mondo ci siano pacate come me, però di li a farmi prendere in giro no. Cmq gli acquirenti mi pagheranno, con loro non ho nessunissimo problema.

 

[Ponz]

Allora non ti restano che le vie legali, oltre che non lavorare mai più con quel costruttore. Fagli concludere l'affare e poi chiedi il dovuto. L'unico modo che avrà per non pagarti è di fallire o di farsi sospendere i debiti per mafia (a me è capitato)... è una srl?
Sono tutti venduti gli immobili?

Preparati a una causa di anni, in italia è tutelato il non pagatore, di fatto.

 

[Taranto]

Il notaio nell'atto cosa deve scrivere?

 

[Ponz]

Nell'atto scriverà la verità: si sono serviti di agente immobiliare o farà un illecito. Sarà tua cura avvertire ogni notaio della cosa, anche perchè manderai via fax la fattura dell'acquirente...

.. è l'unica cosa positiva della messa alla gogna della nostra categoria da parte del bersagnobile... prendiamocela no?

 

[Ale.]

Cmq gli acquirenti mi pagheranno

cerca di farti pagare dagli acquirenti prima del rogito, porta la fattura al rogito e metti spalle al muro l'impresa.....la fattura dimostrerà l'avvenuta mediazione.

 

[Rosa1968]

cerca di farti pagare dagli acquirenti prima del rogito, porta la fattura al rogito e metti spalle al muro l'impresa.....la fattura dimostrerà l'avvenuta mediazione.

Infatti era li che volevo arrivare. Non può così non riconoscere la mediazione ......

 

[Ponz]

cerca di farti pagare dagli acquirenti prima del rogito, porta la fattura al rogito e metti spalle al muro l'impresa.....la fattura dimostrerà l'avvenuta mediazione.

Più che cerca, sarebbe al regola nel caso non si facesse pagare comunque nell'atto dovrebbe indicare gli importi (fattura) e che non è stato pagato... altrimenti non ottempera alle disposizioni di legge.