Se la proposta si e' perfezionata ed e' a tutti gli effetti un preliminare il mediatore o le parti sono obbligati a registrarla entro 20 giorni,
Se cio' non avviene di fatto si sta sottraendo ad un obbligo previsto dalla legge.
articolo 10 dpr 131/1986
Soggetti obbligati a richiedere la registrazione
1. Sono obbligati a richiedere la registrazione:
a) le parti contraenti per le scritture private non autenticate per
i contratti verbali e per gli atti pubblici e privati formati
all'estero nonche` i rappresentanti delle societa` o enti esteri,
ovvero uno dei soggetti che rispondono delle obbligazioni della
societa` o ente, per le operazioni di cui all'art. 4;
b) i notai, gli ufficiali giudiziari, i segretari o delegati della
pubblica amministrazione e gli altri pubblici ufficiali per gli atti
da essi redatti, ricevuti o autenticati;
c) i cancellieri e i segretari per le sentenze, i decreti e gli
altri atti degli organi giurisdizionali alla cui formazione hanno
partecipato nell'esercizio delle loro funzioni;
d) gli impiegati dell'amministrazione finanziaria e gli
appartenenti al Corpo della guardia di finanza per gli atti da
registrare d'ufficio a norma dell'art. 15.
((d-bis) gli agenti di affari in mediazione iscritti nella sezione
degli agenti immobiliari del ruolo di cui all'articolo 2 della legge
3 febbraio 1989, n. 39, per le scritture private non autenticate di
natura negoziale stipulate a seguito della loro attivita' per la
conclusione degli affari.))
Se non viene fatta la registrazione si e' soggetti alla sanzione prevista dall'articolo 69
Art. 69.
Omissione della richiesta di registrazione e della presentazione
della denuncia
1. Chi omette la richiesta di registrazione degli atti e dei
fatti rilevanti ai fini dell'applicazione dell'imposta, ovvero la
presentazione delle denunce previste dall'articolo 19 e' punito con
la sanzione amministrativa dal centoventi al duecentoquaranta per
cento dell'imposta dovuta.
Poi si puo' discutere se sia giusto o sbagliato o valutare il rischio della mancata registrazione nei tempi previsti ma l'obbligo di fare la registrazione c'e' perche' esiste l'atto negoziale scritto.
Se invece per proposta d'acquisto stipulata intendi che e' verbale o che non si e' perfezionata con l'accettazione e' chiaro che non devi registrare nulla non essendoci nessun atto scritto da registrare.
