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Giustissimo.. É ovvio, tutto é subordinato al parere favorevole del venditore. So che loro si sono trasferiti nel sud-Italia per trascorrere la loro nuova vita da pensionati.. Ció mi porta a pensare che non dovrebbero ritenere la mia proposta come "non fattibile". Inizialmente volevano vendere...

Sign. manzoni, per quale motivo crede che i venditori non accetteranno tale proposta? Analizzando la situazione ( e sottolinenando nuovamente che i miei venditori si sono trasferiti, la casa é vuota e non hanno nessun ulteriore contratto di compravendita in essere) la cosa potrebbe convenire a...

Vedo che nessuno risponde. Riuscite a farmi sapere entro domani? Giovedi ho un appuntamento con l'agenzia immobiliare e volevo andare preparato, con tutti i dati corretti. Grazie!!!! :-)

Buongiorno a tutti, ho diverse volte partecipato a discussioni su questo forum e ho sempre apprezzato la vostra esperienza e conoscenza. Per questo motivo torno a chiedervi un parere su un argomento che vorrei proporre. Per chi non conoscesse la mia storia, faccio una super-sintesi. Ho...

Cercando di rispondere un pò a tutti, faccio un pò di chiarezza. A Settembre 2011 ho inoltrato la proposta d'acquisto stabilendo il 30 Settembre 2012 come data del rogito. Data che è stata poi spostata al 31 Dicembre 2012 qualche mese fa dopo aver appurato le difficoltà nel vendere casa mia...

Buongiorno a tutti.. Vi scrivo dopo aver appurato la professionalità delle persone che collaborano con immobilio.it per una consulenza sulla mia situazione. A settembre 2011 visito un appartamento in brianza molto carino. Un trelocali spazioso che ci darebbe l'opportunità di avere piú spazio...

Una curiosità. Il fatto di dividere a metà tra acquirente e venditore l'imposta fissa e le marche da bollo, è per legge, o è a discrezione dell’agente immobiliare ?

No No.. infatti prima di qualsiasi giudizio attendo domani sera. Vi farò sapere. In ogni caso ho la conferma che si tratta di caparra perchè nella proposta c'è scritto che domani sera a tutti gli effetti diventa caparra. Bisogna solo capire il discorso delle marche da bollo.. perchè secondo...

Perfetto.. allora domani sera farò i conti direttamente con lui. A questo punto credo che i miei dubbi siano fondati... e rispondendo a Umberto, può anche aver chiesto un importo a forfait ma credo sia comunque sbagliato perchè è una dimostrazione palese di un agente immobiliare che tenta di...

Scusate ma... oggi ho chiesto ulteriori dettagli e ancora i conti continuano a non tornarmi. E' vero che è al 100% a carico dell'acquirente ? Perchè l'agente immobiliare mi ha chiesto 450 euro e ho calcolato : 168 euro di registrazione fissa 0,50% sulla caparra ( la caparra è di 5.000 euro...

Sign. Antonello, per "pulita" non intendevo certo dal punto di vista igienico... :-) In ogni caso, non ho nulla contro la categoria degli agenti immobiliari, ma purtroppo così come in TUTTE le categorie di qualsiasi lavoro, ci sono state ci sono e ci saranno sempre persone che non amano...

Ok, quindi è normale... era solo una piccola curiosità perchè l'agente immobiliare che sta seguendo la nostra pratica di compravendita non mi sembra una persona totalmente pulita e cristallina.

Buongiorno a tutti, forse qualcuno si ricorderà la discussione che ho aperto in merito ai consigli richiesti per la mia situazione ( acquistato casa senza aver prima venduto ). Ora vorrei chiedervi un informazione in merito ad una telefonata ricevuta dal mio agente immobiliare. Poichè questo...

Perfetto.. ti ringrazio...anzi VI ringrazio per tutte le risposte, i commenti e i consigli che mi avete dato. Prendo atto che effettivamente sono stato troppo precipitoso e avrei dovuto vendere prima di comprare o eventualmente porre dei paletti fin dalla proposta d'acquisto... Ci siamo...

Hai ragione, scusa Smoker.. intendevo dire che il modulo per la "proposta d'acquisto" è standard per tutte le agenzie immobiliari della stessa azienda.. è ovvio che forse cambia in base all'agenzia. Rispondendo a ccc1956, è vero che non ho visto la firma del venditore sulla proposta, ma ho...

No, ho messo solo la parte piu importante.. ma in ogni caso è il classico modulo che vienr utilizzato per inoltrare proposte d?'acquisto che una volta accettate e controfirmate diventano preliminari. Nel mio caso è avvenuta l'accettazione della proposta telefonicamente ed è stato pattuito un...

Dunque, i venditori sono una coppia di anziani in pensione che hanno deciso di trasferirsi giù in Calabria, sono persone apparentemente molto disponibili, per cui sono d'accordo che non accetterebbero di inserire una clausola in cui la compravendita si annullerebbe se a Giugno casa mia...

Concordo.. infatti mettendomi nei panni del venditore penso sia "pesante" inserire una clausola in cui si specifica che la compravendita va a buon fine solo se vendo casa mia. Secondo Lei invece, si potrebbe optare allora nel modificare la proposta inserendo gli anticipi solo nel caso in cui...

Ecco il testo della proposta : Il proponente tramite la società ( Agenzia immobiliare ) propone irrevocabilmente di acquistare l'immobile sottodescritto alle condizioni di seguito indicate : ( Segue descrizione e stato dell'immobile ) , al prezzo di acquisto di euro XXX, che verrà corrisposto...

ok, ora vi scrivo esattamente cosa c'è scritto nella proposta d'acquisto. Sottolineo però che venerdì prossimo dovrò rendere ufficiale il preliminare. In pratica io ho inoltrato la proposta d'acquisto. L'accettazione mi è stata comunicata telefonicamente, mentre due giorni dopo sono passato in...