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Grazie della risposta. Ho letto che per lAE non è un problema. Potrebbe esserlo come dici tu per il comune che potrebbe Importi l'accatastamento doppio d'imperio, avendo come dici tu due entrate separate. La disponibilità della cucina non è obbligatoria in un contratto di locazione, o almeno...

Buongiorno a tutti, la domanda può sembrare insolita, ma vi chiedo se è possibile concedere in locazione un unico alloggio, catastalmente indiviso a due conduttori, ognuno con contratto d'affitto. In pratica l'unità immobiliare sarebbe divisa in due bilocali separati da una porta non apribile se...

Buongiorno a tutti e buon lavoro. Ho usufruito del superbonus 110 per la ristrutturazione di un'abitazione composta da tre unità immobiliari a me intestate. Il quesito che vorrei porvi è se fosse possibile in futuro frazionare una di queste unità in 2 unità separate ed autonome. Grazie a tutti...

dal preventivo allegato con i vari importi la cifra finale è 24.000 e rotti a cui aggiungere l'IVA al 22%.

Vi leggo volentieri e sono contento che il mio post abbia innescato questa interessante discussione. Per renderla ancora più pepata allego il rendiconto voce per voce del preventivo. Saluti e buon week

sembra la fotocopia della mia, anche io ho una campata unica e soletta in travi di ferro e cemento armato. Il costo dei lavori mi sembra giusto e l'architetto anche. A titolo di esempio, il mio per il solo accatastamento mi chiede 2.200 euro...così pur parler

Infatti, i miei erano dubbi che cercavo di fugare in un forum confrontandomi con professionisti. Ovviamente so bene che il lavoro, qualsiasi tipo, è frutto di sacrifici ed è giusto che sia pagato adeguatamente. Sicuramente mi farò fare un altro preventivo per avere un paragone. Sinceramente per...

Infatti...il rustico è abitabile, si tratta di "metterlo" a norma con le normative attuali (antisismica, impianti etc) ma con quel prezzo lo tiro su da zero. La questione, come diceva Bastimento è anche sull'importo preventivato dei lavori. Se il professionista applica una percentuale...

il rustico l'ha acquistato mia moglie quando ha comprato la casa principale di cui il rustico, in origine, era al servizio e che, mio suocero utilizzava come taverna. Nella foto presa da Google maps, il rustico oggetto della questione è quello alla sx della casa con i pannelli solari sul tetto.

be dovrebbe essere giusto. In pratica l'architetto mi ha spiegato che parlando con il responsabile tecnico comunale hanno convenuto in questa maniera: premessa. trattasi di rustico ante 67 (visibile da aerofoto del 1966, nonché da dichiarazione precednti proprietari) mancante di qualsiasi titolo...

Grazie delle risposte, credo che sentirò almeno un altro professionista, in effetti, con quel costo, a cui bisogna aggiungere gli oneri di urbanizzazione ed il costo di costruzione me la faccio nuova.

Buongiorno a tutti e buon lavoro. Sto pensando ad un recupero di un rustico ante 67 di circa 100 metri quadri circa su 2 piani (50+50) (regione Piemonte) ed ho chiesto un preventivo ad un architetto che conosco. Preventivo di progettazione e DL 31.000 euro. Sono all'oscuro dei costi e per questo...

buongiorno a tutti e grazie per le risposte. Ieri ho sentito un legale, il quale intimerà al curatore di "sanare" l'abuso se possibile, come riportato in perizia dal CTU; quello che non mi sovviene è che, se i due appartamenti fossero uniti, l'abuso sarebbe sanato con una semplice comunicazione...

Come si dice, ...la pezza peggio del buco... a fin di bene non sarei così sicuro, in quanto nell'atto il curatore asserisce che quanto venduto è in regola con le norme edilizie ed urbanistiche, così facendo, oltre a posizionare una spada di damocle sulla testa del sottoscritto, commette un...

Non lo so, in ogni caso mando planimetria. La camera ed il bagno "abusivi" sono quelli cerchiati di rosso, e si vede bene l'apertura all'interno del cerchio

allego atto di vendita pervenutomi ora dal notaio, a pag.10 il curatore ..garantisce che quanto venduto è in regola con le norme edilizie ed urbanistiche..che faccio, posso annullare l'atto o rivalermi nei confronti del perito e/o curatore???

meno male che mia moglie tiene tutto e facendo mente locale quando mi ha parlato di perizia mi ricordavo di averla scaricata e così l'allego. Interessante pag. 7, il tecnico rileva l'anomalia, dice che è sanabile ai sensi del 380/01 ed il curatore scrive a penna a fianco "questo è meglio non...

no, nessuna evidenzia. Il curatore in atto ha asseverato le risultanze catastali con lo stato dei luoghi, ma, ovviamente dico io con il senno di poi non ha parlato di concessione edilizia difforme. l'unica cosa del comune allegata all'atto è il certificato di destinazione urbanistica. mi...

Buongiorno, a febbraio 2017 ho acquistato un immobile all'asta, sito in una palazzina di 6 unità immobiliari. Da ricerche in comune ho scoperto che il progetto è difforme alle risultanze del progetto depositato in comune, (le planimetrie del catasto sono quelle conformi allo stato dei luoghi...

Buongiorno, ringrazio ancora per le risposte...ho novità. Ricapitolando, l'immobile in questione, in pratica una depandance autonoma di altro immobile, ricade in zona er1 da piano regolatore, ossia rurale. Questo perché il precedente proprietario ha edificato l'immobile principale con regolare...