Risultati della ricerca

  1. Stefano Amato

    Locazione turistica Milano

    non penso sia questo il problema (spero di no), è una domanda che mi hanno posto, il mio dubbio per il momento è più focalizzato sulla normativa
  2. Stefano Amato

    Locazione turistica Milano

    Quesito: è possibile fare due volte consecutivamente il contratto turistico (a Milano) allo stesso inquilino? Ci sono delle controindicazioni, tipo sanzioni o relative all'impugnabilità? Non trattando gli affitti e prima di rivolgermi ad un avvocato chiedo agli esperti che scrivono in questo...
  3. Stefano Amato

    Servizio gestione affitti brevi turistici e transitori

    Salve a tutti, vorrei mettere su un servizio per dare supporto ai clienti che vogliono mettere a reddito la loro casa per affitti brevi turistici o transitori, qualcuno potrebbe darmi qualche dritta? Per esempio: - dove trovo dei modelli per le due tipologie? - potrei utilizzare una piattaforma...
  4. Stefano Amato

    Test sierologico anticorpi

    Leggi questa: Vaccino Covid, i dubbi dell'Ema sulla quarta dose dopo meno di tre mesi
  5. Stefano Amato

    Possibile inquadramento collaboratore

    certo tutto chiaro, ma quale sarebbe l'inquadramento più consono per far vedere le casa, rispondere al telefono, ...? e usaree email e biglietti da visita dell'agenzia...
  6. Stefano Amato

    Sospensiva mutuo unica soluzione?

    infatti, con la sospensiva + risolutiva, scritta in quel modo si rende edotto l'acquirente che la sua proposta è condizionata sospensivamente ma che si risolve nel caso arrivi qualcuno che non chiede la sospensiva. E' correre troppo appresso a chi compera o invece si crea un'opportunità per...
  7. Stefano Amato

    Possibile inquadramento collaboratore

    Gentilissimi colleghi, avrei bisogno del vostro supporto per capire come posso inquadrare un collaboratore che al momento non ha i requisiti per mediare. Una buona parte delle agenzie ha collaboratori che non possiedono i requisiti per mediare, ma mi dice il mio commercialista che senza...
  8. Stefano Amato

    Sospensiva mutuo unica soluzione?

    scusa ma in questo caso sarebbe scorretto, e credo non vorrei sbagliarmi che si configura una sorta di asta, il che voglio assolutamente evitare. L'obiettivo non è mantenere libero il venditore di accettare un'altra proposta ad un prezzo più alto, bensì lasciarlo libero di accettare una...
  9. Stefano Amato

    Sospensiva mutuo unica soluzione?

    come vi sembra scritta così: ALLEGATO A ALLA PROPOSTA DI ACQUISTO IMMOBILIARE SOTTOSCRITTA IL ……………… Il presente ALLEGATO “A” è parte integrante della proposta di acquisto immobiliare succitata, sottoscritta tra il Signor xx C.F. xx, di seguito denominato Venditore, e il Signor XXX C.F. XXXX...
  10. Stefano Amato

    Sospensiva mutuo unica soluzione?

    Cari colleghi, capita molto spesso che l'acquirente chieda la sospensiva per l'ottenimento del mutuo. Siccome però l'apposizione della sospensiva è il più delle volte sbilanciata verso l'acquirente, che giustamente và tutelato (se non ottiene il mutuo è buona cosa non fargli perdere soldi), ma...
  11. Stefano Amato

    Incompatibiltà nella mediazione cambiate con DDL Europea 2018 art 2

    buongiorno una domanda, quindi potremmo offrire ai nostri clienti - se ovviamente superato esame e abilitati OAM e IVASS - la consulenza per l'ottenimento di un mutuo oppure una consulenza assicurativa allo stesso cliente a cui abbiamo venduto casa? Sempre ovviamente come collaboratori non...
  12. Stefano Amato

    Avere una pre-delibera con il Consap

    no purtroppo a Roma non direttamente, ma si può rivolgere ad uno dei principali gruppi, dia un'occhiata qui: Mediazione creditizia, i big 20 per numero di collaboratori | SimplyBiz News
  13. Stefano Amato

    Avere una pre-delibera con il Consap

    Rivolgetevi ad un buon mediatore creditizio, spendete qualcosa in più ma vi assicurate di risolvere al meglio la questione.
  14. Stefano Amato

    Difficoltà ad ingranare con la professione di agente immobiliare

    Metodo determinazione e pazienza, i risultati arrivano.
  15. Stefano Amato

    Eliminazione barriere architettoniche negozio Milano

    Cari iscritti, nel caso di ristrutturazione di negozio di 50mq privo attualmente di accesso e bagno disabili, nel presentare la pratica, recepisce l'obbligo di installazione bagno disabili? Credo di sì ma se qualcuno potesse rispondermi con certezza, gliene sarei grato.
  16. Stefano Amato

    Incompatibiltà nella mediazione cambiate con DDL Europea 2018 art 2

    cari colleghi, qualcuno ha aggiornamenti in merito questa discussione?
  17. Stefano Amato

    Coronavirus e paure

    ci sono diversi articoli del c.c. che prevedono in casi di forza maggiore, la possibilità di posticipare anche date perentorie, leggi gli articoli 1218 e 1256 c.c ad esempio, ed altri che sono stati previsti per regolare i casi di impossibilità sopravvenuta. Il senso è che l'attuale stato di...
  18. Stefano Amato

    Ipoteca Equitalia e cointestatario debitore deceduto

    può verificare se riesce a pagare rateizzando il debito, si rechi in agenzia delle entrate per verificare che non ci siano altre sorprese, e se il caso di provare a saldare il debito rateizzandolo. Comunque si faccia seguire da un consulente legale...
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