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poiché per l'accesso agli atti servono 80 gg. , vorrei nel frattempo , se possibile , con il vostro aiuto riuscire a capire qualcosa in più ,con la documentazione in mio possesso. la concessione in sanatoria fa riferimento alla ristrutturazione dell'appartamento e proservizi : si può desumere...

vedendo meglio ...la planimetria depositata è del 1981 e presenta il bagno e il terrazzino , mentre il condono è stato richiesto nel 1986 ,dunque successivo, per cui presumibilmente fa riferimento al terrazzino che era stato intanto verandato? Non mi trovo però con la superficie del suddetto...

Buonasera Forum Ho ereditato un immobile ( di fine 800) , allegato al rogito del suddetto vi è la sola domanda ( del1986) di condono edilizio e il corrispondente rilascio (1991) . tale richiesta dovrebbe riferirsi ad un bagno fatto nei primi anni 80, ma non riesco a capire se comprende anche...

Salve sullo stesso immobile, lo scorso anno ho eseguito la sostituzione della caldaia e quest'anno ho messo a norma /rifatto il parapetto del terrazzo. poiché l'ADE considera detti interventi ,manutenzione straordinaria, posso detrarne la spesa sostenuta al 50% con il BONUS CASA . Ora in...

dunque è possibile procedere come hai indicato..!? in realtà il fine lavori è del 61, la planimetria è stata presentata nel 62

non verrebbe sconvolta la planimetria ...ma solo corretta l'altezza dei locali che a quanto pare è stata riportata sbagliata nel primo e unico accatastamento ma il primo e unico "docfa" è dei primi anni 60 ... dunque in questo caso si è obbligati ad indicare la data di fine lavori ..?

è una questione di altezze ,in planimetria è riportato 3 metri in realtà è 2,90 metri ,il progetto riporta 3metri. La planimetria corrisponde allo stato reale ( a parte le altezze) mentre il progetto in atti al comune è diverso :realmente l'appartamento è più piccolo poiché ha una stanza da...

chiaro. mi fai un esempio?

questo non è detto...vorrei avere altri pareri non ho fatto interventi ne modifiche , ma ci sono delle inesattezze nella planimetria presente in catasto e presentata dal progettista dopo aver ottenuto l'abitabilità negli anni 60

Buogiorno E'possibile tramite docfa ripresentare la planimetria di un immobile per corretta rappresentazione grafica ? perché mi dicono che si può fare solo se è stata aperta una pratica edilizia....

dunque , da quello che ho capito cercando in rete, mi sembra sia possibile detrarre al 50%dall'IRPEF la spesa per la sostituzione delle sole persiane sia con bonus ristrutturazione che con eco bonus , a determinate condizioni per entrambi, solo se non accedo a sconto in fattura e cessione del...

Buonasera In un appartamento che darò in locazione vorrei sostituire le persiane ( scuretti) , ma non ho capito se sono detraibili a se stanti o solo se associati agli infissi (finestre) ,in più ho letto che vi sarebbe un prezzo massimo di riferimento fissato al mq2, che è poi la quota che...

chi deve predisporre il preliminare ? non essendoci mediatore...in questo caso

per esempio?... anche se il valore di mercato , da quello che ho visto in questo periodo, almeno nella mia città ,non è sempre quello su cui si basano le richieste

giusto. comunque è vero che , in generale, le banche tendono a dare un valore minore agli immobili rispetto ai valori di mercato? questo potrebbe essere un problema, in quanto l'acquirente si troverebbe con un mutuo concesso di minore entità e per cui non poter più acquisire...

è proprio questo il punto! ora aumentare il pattuito in ogni caso lo vedo difficile ; ma che non sia invece uno stratagemma? la perizia magari darà all'immobile un valore minore ,cosi mi sarà richiesto di abbassare il prezzo per concludere.....??

il geometra è anche consulente di una agenzia immobiliare... il vicino dice di essere mutuabile anche per un cifra superiore a quella pattuita e si vuole tenere della liquidità ,ma il punto è, se pensa di chiedere un mutuo superiore a tale cifra e glielo dovessero concedere ( sembra suggerito...

accesso agli atti in corso... un conoscente geometra ha stimato l'immobile e da li è poi partita la trattativa con il vicino , il quale mi dice che farà richiesta di un mutuo, superiore alla cifra pattuita e con quella differenza che io riceverò in più mi chiede di pagare spese e notaio...

poiché l'immobile fu acquistato all'asta a fine anni 80 , posso desumere dunque che a livello urbanistico e catastale sia tutto a posto ?

Buonasera Ho ripreso la trattativa con il vicino che si era interrotta a novembre per problematiche sue famigliari ,ora ci siamo accordati sul prezzo, tale accordo verbale si può inquadrare come una promessa di vendita che ha valore? nel frattempo mi sono accorto che l'APE è scaduto un anno...