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Nessuno ha risposto perchè la domanda è troppo banale o perchè, al contrario, non è chiaro cosa si debba fare? Purtroppo ... entro sabato penso dovremo decidere (spero nel modo corretto) Grazie a tutti

Perrdonatemi ma non mi è chiaro se, in caso di subentro in un contratto con cedolare secca, i proprietari devono comunque fare una raccomandata al nuovo inquilino o se in qualche modo vale quella fatta a suo tempo all'inquilino cedente. Dopo tutto è una loro scelta quella di cambiare... ma non...

Grazie. Dato che ci sono 4 inquilini (anzi 5 con quello che sostituisce) e 5 proprietari la scrittura va controfirmata da tutti, se possibile contemporaneamente, o basta una scrittura tra chi se ne va e chi subentra? Lo chiedo perchè il contratto prevede che le persone siano solidalmente...

Siamo (quasi) arrivati al momento della disdetta e, a parte il fatto che l'ADE ha cambiato la modulistica , al solito mi sorgono alcuni dubbi. A fine mese una persona lascerebbe e in contemporanea dovrebbe subentrarne un'altra. Per l'ADE dobbiamo/possiamo fare un unico modello RLI? La...

sembra che ci si veda prima di fine settimana. non ci hanno ancora comunicato ufficialmente ne le date di disdetta ne i motivi. Forse hanno mandato una raccomandata integrativa. Se non ci sono i motivi creiamo dei problemi e/o un precedente (le prossimoe possono fare lo stesso)?

Ciao Pennylove, devo dire che la prima reazione è di sorpresa, ma pensandoci bene, soprattutto al fatto che spesso le clausole vessatorie fanno riferimento a tutte le clausole contrattuali, si capisce che la cosa non ha molto senso, ... ma temo non riusciremo a cambiarla facilmente. Tornando a...

In effetti avrei una domanda: bisogna firmare i punti 1 e 2 come clausole vesatorie mettendo la frase " A mente dell'art. 1342, secondo comma, del codice civile, le parti specificamente approvano i patti di cui ai punti 1), 2)" vero?

Grazie mille. Al momento sembra tutto chiaro....

Thanks a lot... il fatto che la clausola del recesso, purtroppo, non sia chiara potrebbe fare ritenere ai rimanenti di non dovere pagare per coloro che se ne vanno? Pensavo di fare firmare a giorni a tutti (locatori e conduttori) una scrittura privata di questo tipo per la variazione. Portebbe...

Grazie mille Pennylove per le risposte Nel contratto è scritto "conduttori hanno facoltà di recedere per giustificati motivi dal contratto previo avviso da recapitarsi a mezzo lettera raccomandata almeno 6 mesi prima. (da parte di almeno due dei componenti. Uno dei conduttori potrà comunque...

Sembrava la cosa fosse almeno in parte rientrata invece ieri e oggi sono arrivate due raccomandate di disdetta. Sono indirizzate ad uno dei proprietari, le coinquiline non sono copiate, indicano solo l'intenzione di recedere senza indicare quando se ne andrebbero effettivamente e senza...

Purtroppo ho visto che è "saltato" una parola. Il contratto è stato stipulato 8 mesi FA ed è un contratto di affitto 4+4. Forse non dovrei scrivere a quest'ora tarda...ma purtroppo prima non riesco. Non so se questo cambia le considerazioni fatte. Comunque l'accordo era che i locatori potevano...

Ciao Maresa. A quanto ho capito il numero di locatori/conduttori limitava la possibilità di fare la registrazione OnLine. Al momento del deposito non hanno fatto alcuna osservazione in merito. Anche per questo punto se qualcuno ha delle osservazioni in merito....

Siamo più proprietari di un appartamento per il quale abbiamo stipulato 8 mesi un contratto d'affitto con 4 conduttori. Abbiamo fatto la registrazione cartacea e optato per la cedolare secca. Adesso uno dei conduttori chiede, per gravi motivi, di andarsene anticipatamente. Questo era previsto...