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Grazie. Si, nell'atto e nella planimetria la cantina è riportata esattamente. Contatterò un professionista del settore. Grazie

Buongiorno a tutti, Vi chiedo un consiglio. Abitazione al 3' piano di un condominio, con cantina al piano terra. Ai fini di una compravendita, il notaio ha rilevato che nella visura catastale non è menzionata la cantina: è menzionato solo Piano "3" e non anche il piano "T". Preciso che la...

Ho usufruito del condono 2003-2004. Il tecnico mi disse che occorreva pagare PRIMA di avere la risposta. La domanda non è stata rigettata, ma non è mai giunta alcuna risposta. Come dicevo, a me è stato spiegato che nella mia zona la sanatoria non è stata (indistintamente) concessa a nessuna...

Buongiorno a tutti, chiedo un vostro aiuto sulla mia seguente situazione. Nel 2004 ho ampliato il mio appartamento (comune di Roma) tramite chiusura della loggia. Ho presentato sempre nel 2004 la "domanda relativa alla definizione degli illeciti edilizi" al Comune. Ho pagato contestualmente...

Si, la mia (o meglio del mio architetto) era presentare un unica pratica catastale in cui: 1) sani le due difformità attuali rendendo in planimetria lo stato reale di fatto (quindi senza le due pareti) e 2) nel contempo fare il progetto in cui sarà realizzata una parete in soggiorno che fungerà...

Si, ma io non voglio che vengano tirate su le due pareti: 1) perche ho firmato un preliminare per la casa allo stato in cui è oggi; 2) le pareti rovinano il parquet. Per cui voglio che venga sanato (aggiornato lo stato attuale) al catasto

Le due non conformità sono: una parete che divide la zona notte dal soggiorno (presente in planimetria, assente nella realtà) e una parete interna nel bagno che funge da antibagno (assente nella realtà). Ho chiesto al mio architetto e il suo suggerimento è stato quello del mio messaggio sopra...

Ti spiego: lei (follemente) si è impegnata in un altro preliminare a rogitare per l'acquisto della casa che sta comprando, senza condizionare o quanto meno allinearsi a quanto previsto nel nostro preliminare. Quindi anche se noi abbiamo serenamente previsto di rogitare entro il 30 giugno...

Grazie. Comune di Milano, qualcuno ha esperienza? Grazie del consiglio Bagudi. Spero di non dover arrivare a tanto, anche se la venditrice fa finta di non capire...

Buongiorno, Vi espongo la mia situazione. Ho firmato un preliminare di acquisto di una casa. Nel contratto la venditrice garantisce la conformità catastale ed edilizia e si impegna a sanare entro il rogito in caso vi fossero difformità. Visto che dalla planimetria risultano difformità, ho...

* nel caso (non nel quale)

Non ancora, volevo accertarmi prima che potessi chiedere immediatamente l'escussione, nel quale loro si rifiutassero

Buongiorno Rosa, sì i permessi a costruire sono riportati nel preliminare. Ripropongo le due domande già poste, in attesa di vostre nuove risposte: a) Qualsiasi fideiussione relativa a preliminari di immobili da costruire rientra nel d.lgs. 122/05 oppure possono esserci fideiussioni diverse...

Ho letto il d.lgs. 122/05. Quindi, mi sembra siano da capire due cose: 1) Qualsiasi fideiussione relativa ad un preliminare di compravendita di un immobile da costruire ricade nell'ambito del d.lgs.122/05? Oppure possono esserci fideiussioni diverse da quella descritta dalla legge? 2) In...

grazie rosa.. al momento non lo so, posso verificarlo in qualche modo? Cosa cambia nel caso?

Grazie Eldic. Ma la fideiussione dice espressamente: durata dal 10.4.2014 al 31.3.2015. La data prevista per la consegna è la stessa ma non è riportata nella fideiussione...

Grazie a tutti per le risposte. Non essendo esperto in materia, vi riporto il testo integrale della parte di fideiussione che qui interessa. Fideiussore è testualmente una società cooperativa di garanzia collettiva. Il testo è il seguente: "Il beneficiario dovrà dare avviso alla società ... di...

Grazie Rosa. La fideiussione però è a prima richiesta e testualmente dice che il pagamento verrà eseguito a semplice richiesta del beneficiario motivata da inadempimento del contraente al contratto allegato ... entro 30 giorni. Dovrebbe essere sufficiente dimostrare che è inadempiente (di...

La fideiussione scade la data del rogito e di prevista consegna. Ma scusate: se il termine di consegna è il 31.3 e la fideiussione scade il 31.3, come faccio ad escuterla? Prima del 31.3, non è ancora scaduto il termine per l'adempimento. Dopo il 31.3, la fideiussione è scaduta. Cosa devo...

sì ho la fidejussione. Ma volevo vedere se potevo evitare di dover aspettare il decorso del termine, visto che lui è comunque di fatto già inadempiente