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Ciao a tutti, ho un quesito per esperti, prego astenersi se non sicuri di quanto si scrive: Ho necessità di non far figurare il mio indirizzo di residenza al rogito per questo vorrei inserire nel rogito l'indirizzo di domicilio, dal momento che l'elezione di domicilio non è un atto...

Si, io parlavo dei costi indicativi degli oneri di urbanizzazione in modo di avere un ideaa...

Sapresti dirmi indicativamente a quanto ammontano gli oneri di urbanizzazione per la trasformazione da C3 ad A? Grazie

Si certo, ma prima di avviare una pratica urbanistica con un esperto vorrei sapere indicativamente a che costi amministrativi (oneri urbanistici) si va' incontro variando la destinazione d'uso da C3 ad A, fino a che superfice c'è l'esenzione degli oneri?

Certo! io chiedevo i costi indicativi al mq relativi agli oneri urbanistici per il cambio di destinazione d'uso, in pratica "le tasse" che il comune richiede al mq per variare la destinazione d'uso all'immobile, sapreste darmi un indicazione in tal senso?

Ciao, Quali sono indicativamente i costi al MQ per il cambio di destinazione d'uso di un laboratorio accatastato C3 in abitazione a Milano?

ok, come li dichiaro i proventi? a che tassazione sono soggetto? Grazie

Ma affittando i laboratorio che detengo come privato a un privato/professionista non devo applicare l'IVA? Come dichiaro i proventi in dichiarazione dei redditi? a che tassazione sono soggetto?

Ok, Grazie! Come privato posso affittare un laboratorio C3 ad uso laboratorio con l'applicazione del 22% di IVA come si fa' solitamente per questi immobili? oppure essendo io privato non posso affittarlo con questa modalità e sono obbligato ad aprire la partita IVA per poterlo affittare a terzi?

Ciao a tutti, Sono un privato e ho un laboratorio/loft C3 che vorrei affittare sempre ad una persona privata, normalmente i laboratori/loft C3 si possono affittare ad uso laboratorio con l'applicazione del 22% di IVA ma essendo io privato posso affittarlo con questa modalità o devo aprire la...

Grazie Francesca, sei molto esauriente e competente! in che senso non è molto corretto? a Milano sono nati tanti loft costruiti da zero da imprese di costruzione accatasti C3 venduti appunto come C3 vedi i loft di via Quaranta o i loft di via tucide. Vorrei chiederti per quanto riguarda l'IMU e...

Ciao a tutti, Vorrei acquistare un laboratorio C3 da privato con lo scopo di fare un loft senza cambiare la destinazione d'uso: -in caso di futura rivendita dell'immobile dopo 5 l'eventuale plusvalenza non viene tassata come nel caso degli appartamenti in accatastati in classe A oppure la...

Ciao a tutti, Vorrei acquistare un laboratorio C3 da privato con lo scopo di fare un loft senza cambiare la destinazione d'uso: -in caso di futura rivendita dell'immobile dopo 5 l'eventuale plusvalenza non viene tassata come nel caso degli appartamenti in accatastati in classe A oppure la...

Affitti brevi intendi sotto i 30 giorni?

Ciao Bagudi, ho letto in passato i tuoi post e mi sembri molto preparata, :) conosci altri sistemi per poter fare un contratto di locazione di 1 anno a Milano a canone libero? ovviamente dare la disdetta un anno prima vuol dire aggirare la legge ma non c'è una norma che impedisce di dare la...

Se facessi quindi un contratto 4+4 e faccio fare subito la disdetta dell'affitto con data posticipata di un anno (es stipuliamo un contratto di locazione il 01/07/2018 e mi faccio firmare la disdetta per 01/07/2019) è fattibile?

Grazie Emanuele, diversi siti portano l'informazione che in caso di contratto transitorio in citta' con piu' di 10mila abitanti il canone non puo' essere libero ma soggetto ai vincoli territoriali, chi ha ragione? Questo uno di quei siti.. ⇒ Contratto di locazione transitorio a cedolare secca

Ciao a tutti, Dovrei affittare per un anno un immobile situato a Milano, posso stabilire il canone che preferisco o devo stare dentro i canoni stabiliti dagli accordi locali? Eventualmente quale è il metodo migliore per poter affittare per un anno decidendo autonomamente il canone senza stupidi...

Conttatto libero 4+4

Ciao!! Grazie 1000 molto utile... se volessi esprimere lo stesso concetto separando le spese condominiali dalle spese delle utenze credi che potrebbe andare bene scritto in questo modo? Il conduttore si impegna sin d'ora a versare mensilmente unitamente al canone di locazione l’importo...