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Stai dicendo che chi ha acquisto come PRIMO acquirente una casa in edilizia convenzionata, con la legge 865/197 stipulata nel 2001 (quindi dopo 1992) può rivendere a prezzo di mercato? Anche se la convenzione dice che bisogna rispettare l'incremento ISTAT, ecc...? Cioè quello che dice la...

Tutto questo marasma riguarda solo il comune di Roma o pensate si stiano attivando anche gli altri comuni?

...esattamente si tratta di casa + box + posto auto (entrambi in C\6). L'agevolazione prima casa è stata messa solo su casa e box, visto che ha RC maggiore del posto auto. Però per il posto auto mi hanno segnato un imposta di registro inferiore a 1.000

Quindi i 3 notai a cui ho chiesto il preventivo...hanno cannato tutti e 3 mettendomi l'imposta sotto i 1.000€ andiamo bene...:buu:

L'imposta di registro è sempre di almeno 1.000€ sia che sia al 2% che 9% ??

I 3 notai che ho contattato mi han detto che gli atti sarebbero due o meglio un atto in due luoghi in quanto le proprietà sono appunto di due proprietari distinti. Ovviamente penso che i notai ci "giochino" e volendo possano accorpare la spesa in unico atto, ma nei 3 preventivi c'erano due voci...

Quindi attualmente l'immobile ha "sopra" l'incarico dell'agenzia A e B. Eticamente cosa dovresti a B per 3 fotocopie ?? Immagino che tu abbia saputo del doppio incarico solo dopo della visita a B. Non vedo che colpe dovresti avere, forse un pò di ingenuità... Ipotizzo...dare l'80% di commissione...

Capricorn, se tutti gli AI lavorassero scrupolosamente come te e altri qui dentro, la commissione sarebbe giustissima. PS per le spese condominiali da saldare, l' AI mi ha detto che il notaio di default le scorpora dal prezzo pattuito se non vengono saldate. E' una cosa vera? Ovviamente deve...

Va bene seya, metti che il mandato scada un mese dopo il contatto tra TIZIO e CAIO...e in questo lasso di tempo non ci sono state proposte x te valide. Capricorn, buon per te se fai tutte quelle verifiche preliminari. Io ero rimasto che l'ai non ha obbligo di fare le visure, ma può essere che mi...

Scusate, io non ho capito bene la situazione...me la spiegate in due parole? Il mandato è scaduto all'agenzia A (con la quale è stato visitato l'immobile) e adesso si trova con l'agenzia B ? Non capisco perchè ce l'abbiate con l'autore del 3d. Dove ha sbagliato? E' solo per capire...

Se domani TIZIO citofona al proprietario CAIO e gli dice, guarda la provvigione verrebbe 20.000€ io te ne metto 10 in più per il costo della casa ma aspettiamo che finisca il mandato per una qualsiasi motivazione (o scusa)? Se CAIO accetta e non dice nulla all' AI dove sta il torto subito dall'...

Giusto per capire e non fare polemica, se sentiero non avesse lasciato il suo recapito all agenzia, l avreste cmq "condannato"? Io penso che non avrebbe fatto un torto all agenzia. Mettiamo che avesse la possibilità di acquistare la casa solo a settembre per motivi economici, e quindi 3 mesi...

Ma tizio che compra a 100 e rivende a 200 non pensa che forse un guadagno di 100 è alquanto anormale (intendo se non ha il nulla osta del comune) ????? Non penso che tizio sia proprio così innocente in questo caso, diciamo che era consapevole di trarne vantaggio senza accertarsi che stesse...

La mia ad esempio non dice dopo quanti anni scade la convenzione.

Grazie kibit, io pure sono in procinto di acquisto in PEEP come secondo proprietario, ma il mio prezzo è già più basso di quello imposto.

Tutto queste discussioni per le aree PEEP a Roma vale anche per le altre città?

Altro dubbio al quale sicuramente saprete rispondermi. Se dovessi acquistare contemporaneamente appartamento, box, posto auto (entrambi C\6): 1) L'imposta di registro al 2% sarebbe solo per appartamento e box + 1.000€ per il posto auto? 2) Il costo dell'atto sarebbe unico? 3) Cambia qualcosa se...

Tutto questo marasma vale anche per l'edilizia convenzionata in diritto di proprietà ? Il comune è obbligato a darmi la possibilità di rimuovere il vincolo ? C'è qualche legge o sentenza a tal proposito? Il mio comune mesi fa mi disse che anche se si vende ad un prezzo maggiorato nessuno se ne...

Grazie bagudi, effettivamente l'AI mi aveva detto che se avessi comprato: casa di A e box di B oppure casa di A e box di A avrei pagato la stessa cifra per tasse\notaio. Se ho capito bene quindi atto notarile imposta, ipotecaria e catastale, vanno "accorpati". L'imposta di registro viene...

Altra domanda, l'atto della casa e del box sarebbe due cose distinte? Ovvero con due imposte di registro diverse...