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Vorrei conoscere questa agenzia con la sfera di cristallo e la bacchetta magica che glie l'ha trovata🔮✨ Perché anche io ho una lista di requisiti per una casa che sembra più il libretto di istruzioni per trovare il Santo Graal! 😂 #MettiAllaProvaLaTuaAgenzia

Un tecnico sapresti darmi qualche suggerimento su cosa cercare o come trovarlo? E l'agente immobiliare - mi rivolgo alle agenzie di zona e cerco di capire chi abbia più possibilità sulla tipologia di casa che vorrei prendere o devo usare un altro criterio? E infine, prima il tecnico o prima...

Salve a tutti, per "mutate esigenze" è arrivato il tempo di vendere casa e riacquistare, possibilmente nella stessa zona o adiacente. Vorrei rivolgermi ad un professionista che possa accompagnarmi nei vari passi (gestione di vendita e acquisto, dagli aspetti catastali agli eventuali lavori da...

E' una questione molto importante, ma la risposta vera non c'è. La durata dipende da vari fattori, tra cui la qualità del materiale usato, la tecnica di costruzione, e i fattori ambientali, oltre che la manutenzione. La qualità del cemento influenza la durata: un cemento con sabbia marina è...

Chi è stato il primo dei due a firmare proposta e assegno?

Salvo che non miri a fare abbassare il prezzo al venditore che ha oramai firmato il mandato in esclusiva. Dopo un po' di mesi con poche visite inconcludenti, il venditore medio cede sul prezzo... O si tiene l'immobile e ricomincia con il fai da te (che se il prezzo è alto andrà a vuoto) e poi...

Magari ritengono che il venditore avesse aspettative troppo alte e attendono che il venditore possa abbassarle. Questo potrebbe spiegare sia il fatto che non abbiano fornito una valutazione sia che non stiano facendo pubblicità. Risultato, il venditore perde tempo, l'agenzia molto meno dato...

Non sono certo ma suona come ciò che è accaduto a me. Un terreno agricolo di circa 3000 mq ereditato al sud con una casa rurale di 100 mq reso edificabile dal comune e che comporta tasse ma senza prospettive di sviluppo (volevo demolire il rudere e costruirci una casetta antisismica in legno con...

L'agenzia aveva proposto l'acquisto con 280k + 10k di commissioni per l'acquirente, e io per tale importo avevo firmato la proposta. I 280k corrispondevano all'importo minimo a cui il venditore si era impegnato a vendere. Essendo, all'epoca della proposta e a mia insaputa - scaduto il contratto...

Beh io dovevo portare a termine la trattativa e il miglior modo per farlo è cercare di mettere d'accordo tutte le parti in causa. E dato che c'era una distanza tra le richieste di tutti, questa distanza l'ho divisa semplicemente a metà. Se la chiami furbata non so commentarti nel merito. Il...

Sono d'accordo che la cosa possa essere inquadrata sotto vari punti di vista e la tua osservazione è valida. Tuttavia ho fatto le mie valutazioni. Il venditore era preoccupato per l'agenzia nonostante il mandato scaduto e io personalmente ho deciso di proporre il 50% per tranquillizzare il...

Forse dovrei aprire un altro thread perché qui è off topic, ma mi sono sempre chiesto quali siano in realtà i servizi che un AI possa offrire. Ad esempio, tra i servizi utili ci potrebbero essere le visure urbanistiche, la ricostruzione della storia del fabbricato (varianti in corso d'opera)...

Comprato e goduto ;) Mi è dispiaciuto e mi ha seccato dover rispondere ad una causa, tuttavia. L'avrei volentieri evitata anche perché mi ero fatto avanti proponendo di sistemare la faccenda. Non sono d'accordo. Avevo iniziato un percorso con l'agenzia in completa buona fede e, pur se la...

Ti parlo da acquirente che ha avuto una causa (vinta) con una agenzia. In sintesi, dopo 10 minuti di visita avevo firmato una proposta di acquisto con caparra e dopo un mese l'agenzia mi restituisce l'assegno perché non riusciva a portare a termine la compravendita per motivi a me sconosciuti...

La richiesta iniziale era un suggerimento sul gestionale per agenti immobiliari. Nessuno ne ha suggeriti e men che meno posso farlo io che non sono un agente immobiliare :risata: Da non AI, cose simili le ho fatte spesso con google sheets o, quando voglio qualcosa di più complesso, con airtable...

vero... questa invece funziona https://www.immobilio.it/help/aiuto_gestione_account/

Mi sono trovato in una situazione analoga, da acquirente, e ho cambiato notaio al rogito, perché non mi sono sentito tutelato (con valide motivazioni). Il notaio ha fatto difficoltà a trasferire la documentazione al nuovo notaio e ha minacciato di farmi pagare le spese del rogito. Alla fine dopo...

Concordo, puoi prendere in gestione tante case... ma se metti su instagram quelle che piacciono a te personalmente, puoi incontrare clienti con i tuoi stessi gusti, o venditori che ti affiderebbero la loro casa in vendita perché la valorizzi... e questo cosa è se non marketing

A me piace guardare le foto di case su siti e blog di architettura (dezeen, freshome e simili). Troverei molto bello vedere delle belle foto di case realmente in vendita, e instagram potrebbe essere un canale appropriato. Se vedessi un agente immobiliare che ha gusti in cui mi ci riconosco...

Non capisco la logica di questa norma... Immaginiamo.... Era una notte buia e tempestosa, scatta il salvavita... un bimbo piange cade dal letto e si fa male... io mi sveglio e...devo prendere la scala per riattaccare la corrente? La vedo quantomeno una vulnerabilità