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La tassazione al momento del rogito è sempre guidata dal venditore. L'acquirente a sua volta farà le sue valutazioni su come intestare l'acquisto, a ditta, a persona fisica...

Perché se chi vende é ditta individuale la vendita è con IVA. Dalla visura risulta solo il cf, bisogna vedere se nel corso degli anni ha detratto spese.

Si, va il registro al 9 sul prezzo del compravenduto. Controlla che non sia una ditta individuale (dalle visure non si vede)

Come suggerito dal notaio

2004-2010-2016-2022-2028 Devi mandare disdetta nel 2027, un anno prima. Non dovute le 18 mensilità, a quanto dici, non serve motivazione.

La procedura è la stessa. Rli web, oppure chiedi a chi ti ha registrato il contratto un anno fa, oppure prenoti un appuntamento all'agenzia delle entrate e vai dal vivo

Probabilmente intendi che non hai pagato l'annualità successiva, non la proroga. Puoi farlo ora, le more saranno minimali, pochi euro. Con Rli web il programma calcola già gli interessi dovuti

Probabilmente va passato a ufficio / laboratorio e un occhio particolare va dato ai rapporti aero illuminanti, es. ribalte nella parte alta delle vetrine. Il costo te lo sa dire l'ufficio tecnico del comune (incarica un tecnico di tua fiducia per sondare). Attenzione perché i controlli sono...

Nessuno te lì darà mai. Questi sono i classici consigli irrealistici da avvocato che non consentono poi di locare.

Avevo cercato anch'io delle sentenze perché è un discorso con cui abbiamo più volte trovato discussioni con legali o commercialisti di locatori. Al momento sotto mano ho questo E anche questa sentenza Per quanto la legge tuteli l'inquilino, la legge riconosce vincente il locatore in caso di...

Se nel contratto è stato specificato, è quindi controfirmato, che il deposito cauzionale va a copertura non solo dei danni (questo è il default di una legge vecchia più di 40 anni!), ma anche di tutte le altre obbligazioni contrattuali (mancato pagamento canone mancato preavviso) si può...

Loro dovrebbero pagarti fino al 14 novembre. E le cose che citavi (manutenzione caldaia in toto o in quota, spese condominio...) deve pagarle dovresti trattenerle dalla cauzione. Il consiglio é quello di attivarti il prima possibile e non sarà difficile trovare un nuovo inquilino. Ottobre è...

Il subentrante se vuole trovare casa in affitto, coi tempi che corrono, si adegua.

Confermo, anxhe se in cedolare il subentro sul contratto Si paga 67€ (a carico di inquilino vecchio o nuovo). Meglio chiudere e farne uno nuovo, a meno che ci siano spese extra o convenga tenere in piedi il vecchio contratto perché magari sono già passati diversi anni dalla stipula

Se non è stata mandata disdetta da una delle parti, coo congruo anticipo, il contratto si rinnova in automatico per altri 6 anni. Civilisticamente. Dal punto di vista amministrativo va comunicata la proroga all'agenzia delle entrate. Occhio poi se l'inquilino svolge attività di vendita diretta.

A me è successo di incrociare un terreno così solo in fase di valutazione (i proprietari volevano venderlo come edificabile ma abbiamo visto che non era possibile), poi non abbiamo approfondito.

Difficile quesito. Io propendo per il no, che non ci sia prelazione, visto che la destinazione d'uso del terreno non è a uso agricolo ma quasi più a uso potremmo dire pubblico. Forse un'associazione agricoltori può avere maggiori informazioni.

Sono più immobili e più locatori? Nel quadro delle relative quote il sistema vuole che inserisci prima l'immobile 1, con locatore 1,locatore 2 ecc..., poi l'immobile 2 è così via. Può essere?

Mai sentito. Ti esce in schermata RLI mentre stai compilando, o mentre fai l'invio? Posso solo dire di controllare bene i vari campi (dati contratto, date, dati locatore, dati immobile...)

Dubito sia possibile, una attività del genere necessita di insediarsi in un locale produttivo-artigianale, per capirci al 95% un d/7 o un c/3, che abbia agibilità a uso artigianale. Oltretutto la dismissione dei liquidi prevede autorizzazione specifica.