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e perché dobbiamo pagare noi senza ricevere il rimborso delle somme spese e i danni arrecateci?

E quindi? La colpa è nostra?

Francesca63 dopo 3 pagine di post la situazione mi sembra molto chiara. Ribadisco che in fase di acquisto non c'era alcun vincolo storico culturale con tanto di dichiarazione della soprintendenza allegata e presente nell'atto notarile. C'era solo il vincolo paesaggistico. Le prescrizioni date...

Ad annullare l'atto. Ma dubito che la controparte sia d'accordo nonostante trattasi di ente ecclesiastico

Ho sentito il notaio. Mi ha detto che se il venditore è d'accordo si può procedere tranquillamente...

La pratica è stata girata a loro perché siamo in vincolo paesaggistico ...

una bella fregatura! beh affare, dovevamo costruire quindi di soldi ne dovevamo uscire parecchi... ma con questi se ne devono tirar fuori almeno 60 mila in più... Non pensavamo di aver fatto un affare

Verifica dell'interesse culturale del patrimonio immobiliare pubblico art. 12 dlgs 42/2004: ASSENZA D'INTERESSE! Dalla loro autorizzazione, invece, si evidenzia un forte interesse viste le prescrizioni e obblighi. Il Comune addirittura aveva deliberato pure il primo progetto. Per...

Beh ti pare poco? Non doveva trattarsi di bene privo di alcun interesse storico?

No in Comune non hanno ravvisato alcun vincolo. Cmq si prevede di scavare ben poco per evitare, appunto, ritrovamenti antichi anche se quasi sicuramente non ci sarà più nulla.... E' fattibile richiedere l'annullamento della compravendita?

Secondo voi dalle loro richieste non sembra che il bene sia vincolato?

appunto! Anche perché parliamo di un immobile sconosciuto ai più visto che era nascosto nella vegetazione...

non è che oggi dici che non ha alcun interesse e domani ti alzi con il piede sbagliato e dici che ha interesse...

Hanno dichiarato che non vi era alcun interesse storico culturale. Ragionando anche sui vostri commenti e sulle vostre domande, se vi fosse stato il vincolo, l'ente ecclesiastico sarebbe stato obbligato a portare a loro conoscenza la nostra proposta di acquisto per il diritto di prelazione e...

Però il Comune aveva dichiarato la residenzialità dell'immobile, confermato giusto prima del rogito su nostra richiesta. Documento allegato al rogito, ovviamente. Quando siamo andati a parlare non volevano che costruissimo in una ex chiesa e volevano annullare l'atto di compravendita.

No, non è proprio un rudere. E' un'unità collabente (F2). Tramite una ricerca storica è stato appurato che dopo l'abbandono della chiesa è stato utilizzato come residenza. La soprintendenza anni prima aveva rilasciato all'ente ecclesiastico, che ne aveva fatto richiesta, parere negativo di...

No, era stato dichiarato residenziale già a suo tempo e confermato prima del rogito da parte del Comune. Il problema è la soprintendenza che ci ha imposto forti restrizioni, controlli e spese da sostenere per un bene non vincolato e privo di alcun interesse storico culturale

Ecco le forti restrizioni per un bene non vincolato e privo di alcun interesse storico culturale

Attenzione, il vincolo non c'era prima della presentazione del progetto. La soprintendenza ha rilasciato un parere negativo sull'interesse storico culturale del bene. Quindi eravamo tranquilli sotto questo punto aspetto. E nell'atto risulta questo documento della soprintendenza. Una volta...

Però la soprintendenza stessa quando ci ha dato il preavviso di diniego ci ha detto che potrebbero anche annullare l'atto di compravendita. E noi eravamo concordi viste le loro intenzioni...