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Buongiorno vorrei aprire una discussione sul tema in oggetto. In caso di acquisto da costruttore e possibilità di fare accollo mutuo, secondo voi quale è la scelta piu conveniente, pensando di andare a rogito verso fine anno, epidemia permettendo? La Banca che permette accollo, secondo voi può...

ma scusate il notaio come fa ad aver dichiarato concluso il rogito senza gli estremi del bonifico irrevocabile. Dallo stralcio allegato, sembra che abbia ritenuto sufficiente l'indicazione di un saldo prezzo con bonifico bancario e che la contabile dello stesso avrebbe rappresentato quietanza...

non sono veramente convinto che la banca non entri nella transazione e che non abbia responsabilità, anche se occorre giustamente capire tutta la vicenda. Il bonifico irrevocabile, per sua dicitura prevede che non possa mai essere revocato, salvo problemi che impediscano alla banca di iscrivere...

per un puro calcolo matematico, 6500 euro di perdita su 49k di controvalore compravendita rappresentano circa il 13%, percentuale che dovrebbe perdere il mercato nelle valutazioni immobiliari per arrivare a un pareggio. Detto questo, se la posizione è valida e non richiede troppe manutenzioni...

più che altro secondo me sarebbe anche da capire meglio il comportamento della Banca... un bonifico irrevocabile, da quanto ho avuto modo di leggere, può essere discrezionalmente bloccato dalla sola Banca per problemi legati al consolidamento dell'ipoteca, non per questioni "private" tra i...

grazie per la risposta... si confermo essere in Lombardia le soluzioni abitative fin qui viste. Quelle planimetrie di cui parli, diverse da quelle commerciali, le agenzie sono tenute a fornirle prima anche di qualsiasi manifestazione di interesse? (ovviamente nel caso paventato farebbe notevole...

sono basito nel leggere questa discussione, e al tempo stesso preoccupato, visto che a breve dovrei rogitare con bonifico bancario irrevocabile. A quanto ne so, il bonifico parte direttamente dalla banca a nome del venditore, e non dall'acquirente come sembra nella risposta che ti ha dato la...

quindi camera non è? ma in questo caso però sicuramente altezza è a 2,70mt, e aveva una bella porta finestra che dava sul giardino e per metratura, essendo più piccola della cucina con le stesse misure di serramento (se non ricordo male ma posso andare a ricontrollare le planimetrie...

anzi per dirti di più... proprio il mese scorso prima di questa "pandemia", sono andato a vedere da un agenzia il progetto per una nuova soluzione abitativa, di tipo villetta indipendente, che nell'annuncio pubblicizzava avere già una camera al piano (cosa alquanto rara vista finora...), Ebbene...

si questo è ovvio, ma nel precedente messaggio akaihp diceva che probabilmente non sono locali che hanno già tutti i requisiti per agibilità (quindi per locali abitabili) perchè sennò rappresenterebbero un abuso, e quindi necessariamente oltre alla pratica edilizia (che io avevo inteso, parlando...

Scusa posso chiederti un approfondimento? Perchè la questione mi interessa, visto che nelle nuove costruzioni che sto vedendo la zona notte è tutta nel sottotetto (ossia il piano compreso tra le travi del tetto e il piano terra abitabile) il più delle volte con travi a vista. Questi locali sono...

mah difficilmente penso potrai imputare al venditore il ritardo di una settimana, peraltro per problemi con la banca, con quello che sta succedendo.. il notaio quando darebbe la sua disponibilità a rogitare, una volta che la questione con la banca è risolta? Ma tu sei ancora interessato...

si si assolutamente non c'è nessun tipo di tensione o preoccupazione al momento da entrambe le parti... anzi in teoria l'acquirente è un pò più preoccupato dai tempi, visto che deve fare una ristrutturazione e ha gia dato disdetta del suo contratto di locazione, quindi avrebbe tutto l'interesse...

posso riportare il mio caso... compromesso già stipulato a fine novembre, rogito entro 30 marzo 2020. Mutuo acquirente deliberato, rogito fissato al 14 aprile... siamo a Milano. Al momento tutto fermo, notaio ha dato una seconda data possibile per 21 aprile, ma penso il problema sia che la...