Risultati della ricerca

È ciò che pensavo anche io, soprattutto perché nel contratto non ci sono indicazioni che il conguaglio sia univoco. Grazie per la risposta

Art 595 cp

Se si parlasse di forfettarie sono d'accordo con te. Ma la dicitura "salvo conguaglio" la fa a pugni con la dicitura "forfettarie"! Inoltre, la Finanza potrebbe avere da ridire sul fatto che le spese condominiali siano stimate il doppio di quello che realmente sono..... Non è nessun abominio...

Ne sono praticamente certo, dal momento che lei non ha mai fatto manutenzione in quella casa (parlo di manutenzione straordinaria spettante alla padrona di casa

Ciao Fabio, Tu hai ragione. Ho fatto presente la cosa alla proprietaria che non ha voluto sentire ragioni. Le ho scritto ma nulla, le ho parlato ma anche a voce non ho avuto alcun tipo di soddisfazione alle mie richieste. Ora devo lasciare la casa, ho dato disdetta e le ho detto di trasformare...

Buongiorno, Ho il seguente problema: la proprietaria dell'appartamento che affitto, si rifiuta (da tempo ormai) di farmi vedere le spese condominiali relative all'appartamento per cui io pago affitto mensile oltre a 50€ di spese condominiali al mese forfettarie (salvo conguaglio, dice il...

Dalfo, Hai ragione da vendere. Infatti per me è stato così: nulla era stato pattuito e nulla è stato dato da me (acquirente) al venditore in sede di rogito. Ora, due giorni dopo il rogito, il venditore mi dice che lui chiederà all'amministratore di versare a lui (venditore) il fondo cassa e...

è un credito inesigibile nei confronti del condominio, come detto dalla cassazione, ma non nei confronti dell'acquirente, con il quale ci possono essere accordi in tal senso.

Ed eccomi qui a darvi aggiornamenti: - Il fondo cassa per spese straordinarie segue l'immobile e non è esigibile come un credito verso il condominio dal venditore (lo dice la cassazione) - Devono esserci accordi precisi tra venditore e acquirente prima del rogito per poter richiedere...

Se si sono sentiti offesi è un problema loro, non tuo. Tu avresti potuto sentirti offesa a vedere in vendita una casa che vale 50.000€ a 69.000€. Gli affari sono asettici.

Guardi, per il lavoro che faccio mi capita di lavorare e non venire pagato da furfanti che si rendono irreperibili....per cui capisco il punto. Il punto è come viene scritto il preliminare di vendita: se l'agente matura la provvigione al rogito allora può essere un problema, se l'agente matura...

Scusa, Francesca, qual è il problema della sospensiva dal punto di vista dell'agente? Capisco che i venditori non siano contenti di questo, ma credo che non si possa pretendere che una persona si impegni avendo la spada di damocle della decisione di un ente terzo, quale la banca. Credo che i...

D'accordo con tutti coloro i quali mi hanno preceduto. Solo una cosa: se il promissario acquirente ha versato una caparra e, allo scadere del 10.05.22 non restituisce la stessa ma la trattiene, credo che il contratto resti in piedi con i suoi obblighi. A me è successa la stessa cosa e mi è...

Esattamente: alla data del rogito il venditore attesta che non vi sono debiti Vero, ma il fondo di cui parliamo non è un credito, ma, appunto, un fondo spese che, una volta versato, diventa una sorta di proprietà condominiale che viaggia con l'alloggio (lo dice la cassazione), ragion per cui...

Adesso cerco di capire di che cifre si sta parlando: notizia fresca di stamattina è che il venditore non ha dato l'OK all'amministratore di condominio a condividere con me le cifre del fondo, né la situazione spese condominiali, né la polizza di assicurazione condominiale che copre le singole...

sì, assolutamente, 1.5 è un ottimo tasso. Certo che se non ci avessero messo 3 mesi a farmi la perizia avrei concluso con il tasso a 1.2 massimo, ma non si può avere tutto dalla vita, per cui mi accontento!

Può essere, non sono ferrato in materia. Io ho avuto una storia particolarmente travagliata con il mutuo (e non per colpa mia), per cui non faccio testo, però il discorso è: - stabilisci un tasso previsto (che di solito è quello corrente al giorno in cui chiedi il mutuo) - il tasso reale che...

Salvo aumenti significa tutto: Se ci sono aumenti ti becchi il tasso aumentato, se ci sono riduzioni ti becchi il tasso pattuito. Se ci sono aumenti tutti i giorni, il giorno in cui firmerai per il mutuo ti beccherai il tasso aumentato e amen! Le banche non sono enti di beneficenza.....

Senza intermediazione, direttamente in filiale

Innanzi tutto grazie per la risposta. Capisco il tuo punto di vista, ma credo che sia difficile che il venditore non sapesse come funziona in questi casi, visto che il venditore è il costruttore, quindi uno che è abituato alle compravendite immobiliari. La cifra non la so ancora. Certo che se...