abuso edilizio

Buonasera sono interessato all'acquisto di un immobile che ha il garage comunicante con l'abitazione accatastato come c/6 ma nel quale e' stato sostituito il basculante con una porta finestra totalmente apribile e tapparella elettrica annessa. Attualmente il garage e' utilizzato come...

Mio padre 20 anni fa ha abbattuto parzialmente il muro che separava la cucina dal corridoio lasciando solo più 150 cm( planimetria: la parte colorata di rosso è rimasta intera) e togliendo la porta e rimanente parte del muro senza chiedere i permessi e senza consultarsi con tecnici per...

Buonasera. Ho ereditato un terreno agricolo di 5000mt quadri. Siccome l’ho visitato in settimana, ci ho trovato un pozzo ed una fossa biologica, perché negli anni 80/90 veniva utilizzato per passare le domeniche in famiglia, allora c’era un container messo su dei blocchi di tufò, con dei divani...

Innanzitutto buonasera a tutti, Apro questa discussione in primis per chiedere se a qualcuno è mai capitata una situazione simile (ho provato a cercare nel forum, ho trovato una situazione molto simile ma l'ultimo messaggio è di febbraio 2020 e da allora non ci sono stati aggiornamenti. Ho...

Salve a tutti, sono nuovo da queste parti e come da titolo, avrei bisogno di un aiuto nel chiarirmi alcune idee essendo molto inesperto (è la prima volta che devo comprare casa). Sono interessato all’acquisto di un’abitazione in cui è presente un abuso; mi spiego meglio e spero di riuscire ad...

Salve a tutti, mi chiamo Camilla Roberta e sto acquistando la mia prima casa. Tra i vari immobili che ho visitato, ce ne è uno che risponde a tutte le caratteristiche che volevo tranne per un piccolo (sono ironica) particolare: una veranda esterna e un bagno interno sono abusivi, inoltre...

Salve, sono interessato all'acquisto di un immobile in provincia di Roma. Dopo averlo visionato ho chiesto che mi venissero forniti tutti i documenti e in parte sono stato accontentato. L'immobile presenta delle "criticità" dal punto di vista urbanistico: una camera è abusiva e non sanabile, e...

Buongiorno, ho acquistato un bilocale al mare e attivato un mutuo. Attualmente stiamo procedendo ad una surroga del mutuo con altra banca e il perito di quest'ultima ha fatto sapere che è necessario fare una pratica edilizia in sanatoria in quanto da planimetria catasto non risulta che i due...

Salve. Mi scuso se ho sbagliato sezione del forum ma sono digiuna di tale tematiche. vi spiego la mia situazione. A gennaio ho acquistato una casa all'asta che aveva un prezzo basso, essendomi trovata inin situazio di emergenza abitativa e non potendo accedere ad un mutuo ma soltanto ad un...

Buongiorno... in zona con vincolo paesaggistico c'e' in vendita un immobile con un abuso edilizio di circa 10 mq... mi e' stato proposto dal venditore di demolire senza comunicare l'inizio dei lavori al comune poiché ritiene che si tratti di abuso di lieve entita'... e' cosi' ? cosa rischio se...

Buongiorno a tutti!Spero che qualcuno possa aiutarmi!Tre settimane fa ho fatto una proposta d'acquisto subordinata all'accettazione del mutuo per l'acquisto di un appartamento.Inizialmente questa proposta è stata rifiutata; io ho rilanciato di altri 5000 euro ed a questo punto la proposta è...

Salve, Ho acquistato a giugno una casa indipendente che é costruita a confine con altri due immobili distinti (mi separano da loro circa 10 cm) e poco dopo l'acquisto i vicino mi hanno comunicato l'intenzione di scrivermi tramite legale per regolarizzare alcuni aspetti irregolari nei loro...

Buonasera, attualmente nella mia casa c'è un abuso edilizio che non é in alcun caso possibile regolarizzare ; siccome con il mio vicino di casa sono ai ferri corti (sono un musicista e nonostante mi eserciti in ore 'normali' e permesse dal regolamento del condomin9o in una stanza appositamente...

Salve, a Gennaio 2016 ho acquistato la mia prima casa. Ero felicissimo. Ho però da pochissimo scoperto che tutta la Palazzina (terreno + 2 piani) fu costruito abusivamente e poi sanato. Questo dettaglio non mi è stato mai palesato, neanche in fase di rogito dal Notaio. Nel rogito è solo indicato...

Buongiorno, ho letto molti casi simili ma non perfettamente calzanti, per questo decido di sottoporvi la mia esperienza. ho firmato proposta d'acquisto un paio di settimane fa, controfirmata dal venditore per accettazione. Data del compromesso già scaduta ma non fissata e rogito a ottobre 2017...

buongiorno, sarei interessata all'acquisto di un appartamento oggetto di donazione. la proprietaria si è resa disponibile a liberarlo dalla donazione con atto di mutuo dissenso. nel corso della trattativa è emerso che esiste un abuso edilizio: nello specifico c'è una piccola finestra...

Qual'è il rischio per i contraenti che in Atto Notarile dichiarino che non vi sono abusi edilizi, mentre invece poi si scoprono essercene almeno 3 di natura diversa ?? Il Notaio può essere responsabile in qualche modo di mancata verifica delle dichiarazioni o della documentazione prodotta ...

Buongiorno, ho recentemente visto una casetta molto bella che vorrei comprare. Inizialmente tutto ok, dopo qualche incontro con agenzia immobiliare e proprietario scopro però che la planimetria non è conforme con l'effettiva organizzazione della casa. I proprietari e l'agenzia mi confermamo che...

Buongiorno a tutti, volevo sottoporvi il nostro caso per avere un vostro consiglio da addetti ai lavori. Circa un anno e mezzo fa visioniamo un appartamento in centro storico, ci piace e facciamo compromesso. L'immobile è sottoposto a vincolo diretto con i beni culturali, quindi facciamo atto...

Buonasera. Desidererei chiedere una vs autorevole opinione in merito al seguente quesito. Siamo stati dal notaio per l'acquisto di un immobile; nel cortile vi è una tettoia "abusiva" ma, molto probabilmente, sanabile in quanto presente dai primi anni '60. Parrebbe sanabile in quanto vi sono...