acquisto

  1. A

    Acquisto immobile da parziale successione e donazione

    Salve a tutti. Mi sono documentato è volevo sapere se anche nel mio caso l'acquisto di quanto segue è soggetta in parte o al 100 % alla possibilità di evizione dell'intera proprietà. - Se rientra sempre in un acquisto "incerto"? ed eventualmente modi per garantire l'acquisto. - Se sapete...
  2. B

    Acquisto box prima casa con detrazione 36% ma ho un altro box

    Salve a tutti e Buone feste. Spero di aver scelto l'area giusta per la mia richiesta, se no mi scuso in anticipo. A novembre ho venduto il mio appartamento acquistato con agevolazione prima casa, ma ho tenuto il box che verrà usato dai miei genitori. A marzo comprerò un'altra casa con...
  3. A

    Incarico di vendita e proposta di acquisto intestatari

    Salve a tutti, Credo possiate essermi di aiuto :D 1. Nel caso in cui si prende 1 incarico di vendita di un abitazione intestata a più persone, se facciamo firmare in prima istanza ad uno solo e poi portiamo un integrazione da far firmare agli altri intestatari quando andiamo a fare le foto...
  4. L

    Acquistare e fittare una casa (non la prima)

    Ciao a tutti, sono nuovo di questo forum e non so precisamente come funziona. Sono un ragazzo di 30 anni che vorrebbe comprare una seconda casa a Milano (accendendo un mutuo) e darla in affitto. Mi potreste dare qualche delucidazione sui costi annuali relativi a questa operazione? Vi...
  5. L

    Proposta d'acquisto e visite

    Rieccomi. Alla fine ho parlato con l'agente di cui non ero rimasto felice ed in risposta alla proposta di una riduzione della provvigione mi ha risposto che lui aveva fatto il lavoro nel modo corretto e quindi non nevedeva il motivo. Pertanto abbiamo deciso,vista l'impossibilità di proceder...
  6. U

    Acquisto rudere con soffitto affrescato:vincolo con Belle Arti?

    Scusate ma ho bisogno di una informazione e non capisco come fare. Ho visto una casa che mi interessa ed è praticamente un rudere. Vorrei fare un'offerta ma vorrei anche cautelarmi sulla possibilità effettiva di renderlo agibile. Il problema innanzitutto è che all'interno dello stabile, su un...
  7. J

    Recedere da proposta d'acquisto per scorrettezza agente immobliare

    Buongiorno, vorrei un parere. Ho firmato una proposta d'acquisto irrevocabile d'acquisto per una casa di nuova costruzione. Non sentendomi tutelata dall'agenzia ho chiesto un incontro per parlare delle varie clausole che non mi erano state spiegate ad inizio rapporto, perché stupidamente...
  8. G

    Proposta d'Acquisto con ipoteca equitalia omessa

    Salve! Qualche giorno fa ho firmato una proposta d'acquisto per un appartamento. il venditore ha accettato e l'agenzia immobiliare mi ha mandato comunicazione mediante telegramma. da controlli fatti ho scoperto che sull'appartamento grava una ipoteca legale di equitàLia abbastanza elevata...
  9. F

    Proposta di acquisto e Inadempienza

    Buonasera, Nel caso in cui volessi recedere da una proposta di acquisto accettata dal venditore, oltre a perdere la caparra versata, rischio che quest'ultimo mi chieda il risarcimento danni ? Devo pagare anche l'agenzia immobiliare? Come funziona? Non conosco bene le regole...
  10. M

    Acquisto casa da agenzia e schema di Proposta di acquisto

    Ciao a tutti, ho intenzione di acquistare un appartamento tramite un'agenzia. Mi sono fatto dare una fotocopia della proposta di acquisto e scopro che è scritto chiaramente che con la comunicazione di avvenuta accettazione, la proposta costituirà contratto preliminare di vendita con ogni altra...
  11. E

    Acquisto immobile

    Slve.Stiamo per comprare casa io e la mia compagna.Per pagare meno di notaio conviene la cointestazione oppure lei proprietaria e io usufruttario? Grazie
  12. E

    Proposta d'acquisto

    Salve.Ho effettuato una proposta per l'acquisto di un ufficio con un assegno di 2500 €...La proposta è stata accettata con incasso dell'assegno stesso...Ho saputo che quest'ufficio potrebbe avere anche il cambio di destinazione...Dato che il resto del denaro ce l'avrò fra un paio di mesi, la...
  13. gio10372

    Proposta di acquisto e successivo preliminare

    Se faccio una proposta d'acquisto dove indico che non si tratta di preliminare in caso di accettazione del venditore, che contiene caparra penitenziale e non confirmatoria, e le provvigioni spettanti all'agenzia; posso rimandare la stessa ad un compromesso vero e proprio con caparra...
  14. F

    Proposta d'acquisto con aggiunta clausola "salvo concessione mutuo"

    buon giorno, vorrei porre un quesito: dopo averlo visionato, con la mia compagna decidiamo di acquistare l'immobile nel fare la proposta d'acquisto chiediamo all'agente immobiliare di inserire la clausola che si procederà all'acquisto solo se la banca ci eroga il mutuo, a questo punto l'agente...
  15. L

    Metodi di pagamento alla proposta di acquisto

    Salve, Un quesito alla community immobilio 1.Quali sono i metodi di pagamento che il proponente può utilizzare in sede di proposta di acquisto ? Contanti ? Assegno S.b.f. ? Assegno circolare? Quale andrebbe usato ? 2.Il pagamento delle provvigioni in genere con che metodo avviene...
  16. L

    Controproposta di acquisto

    Salve, Nel caso in cui il venditore che riceve la proposta di acquisto dal proponente accetta solo parzialmente la proposta di acquisto non concordando ad esempio sul prezzo , bisogna aspettare " la scadenza naturale " della prima proposta e far fare dal proponente una nuova proposta con il...
  17. E

    Come modificare la proposta d'acquisto?

    Buongiorno in allegato ho inserito una copia della proposta d'acquisto da parte dell'agente immobiliare che dobbiamo compilare e che poi consegneremo all'agente unitamente alla caparra. Vi disturbavo per chiedervi qualche consiglio Vorrei inserire la clausola sospensiva del mutuo (ho già...
  18. L

    Proposta di acquisto e scrittura integrativa

    Salve, Un problema 1.Nel caso in cui una proposta di acquisto accettata diventa preliminare ed è prevista una scrittura integrativa , cosa va registrato? 2.Mettiamo che il termine è di 20 giorni per la registrazione e che in questo lasso di tempo viene effettuata una scrittura...
  19. V

    Casolare acquistato all asta da rivendere dopo un anno

    Ho fatto questo acquisto con il mio ex e siccome non siamo più d accordo per la ristrutturazione, abbiamo deciso di vendere. Che supertasse dovremo subire sul ricavato? Grazie mille!
  20. L

    Proposta di acquisto e presenza della penale

    Salve a tutti, Ho visto che in alcune proposte di acquisto viene inserita una penale per il recesso prima del pagamento della caparra confirmatoria. Se ho ben capito: 1.L'acquirente rilascia all'agenzia e a titolo di deposito un assegno intestato al venditore , che in caso di recesso...
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