amministratori condominio

Salve! Vorrei porre agli esperti del settore il seguente quesito: uno stabile di ERP composto da 9 unità abitative di cui 5 di proprietà abitate dai titolari e 4 di proprietà del comune in locazione è obbligato rispettando le attuali normative alla costituzione o meno del condominio. Nel caso...

Buongiorno a tutti. A distanza di 11 anni dalla costruzione del condominio in cui e abito e da sempre amministrato dallo stesso amministratore,si scopre che il condominio non ha il CPI ( per l'autorimessa con più di 9 posti auto). Risultano assenti anche : certificazione resistenza al fuoco...

Buongiorno, da molti anni seguo l'amministrazione di un piccolo condominio di 4 appartamenti ed un negozio; sono geometra ma non iscritta, ho la partita IVA come disegnatore tecnico e collaboro saltuariamente con vari studi tecnici. Purtroppo il saltuario è diventato sempre più inesistente e sto...

Buongiorno Vi chiedo un piccolo aiuto... Ho acquistato nel 2013 da un precedente proprietario che l'aveva a sua volta acquistata nel 74 un'abitazione Ater. Nel condominio non si è ancora costituita una amministrazione condominiale in quanto i proprietari Siamo solamente tre su 18 quindi la...

Buongiorno ho messo in vendita un appartamentino al mare, con annunci gratuiti. Mi ha risposto una persona, sedicente professore di 85 anni, dagli U.S.A. credo, che, senza vedere e discutere, vuole concludere l'acquisto. La faccenda non è tanto chiara e sto tergiversando. Al che lui mi ha...

Buongiorno, l'amministratore ha stipulato una polizza globale fabbricati omettendo d'indicare sul contratto il numero civico del mio negozio, diverso da quello del condominio del quale faccio parte. Nel caso si verificasse un sinistro per mia colpa al civico non indicato in polizza...

Una bella e civilissima iniziativa in quel di Asti che ha al centro gli amministratori di condominio. Arrivano nei condomini le sentinelle del disagio

Buonasera a tutti, in relazione all'oggetto della discussione, mi piacerebbe sapere, in base all'esperienza diretta del mercato da parte degli agenti immobiliari, qual è la percentuale di proprietari immobiliari che esigono necessariamente una garanzia di pagamento canoni quando devono locare la...

Buongiorno, purtroppo l'attuale nostro Amministratore di Condominio alla data odierna, 30 ottobre 2017, non ha ancora provveduto alla Convocazione dell'Assemblea Ordinaria dell'esercizio 2016 che, da nostro regolamento condominiale, deve essere convocata entro un mese dalla chiusura...

Buongiorno, vorrei sapere ; -chi deve pagare l'affitto dell'appartamento dove vive il portinaio del condominio, il proprietario dell'appartamento o il conduttore? -come deve essere suddiviso la quota dello stipendio del portinaio tra proprietario e conduttore? Grazie

Buongiorno, può essere considerata nulla una delibera che modifica, per una sola gestione , la durata dell'anno condominiale da 12 a 18 mesi? Questo è stato fatto per evitare che la scadenza dell'anno condominiale cadesse nel mezzo della gestione del riscaldamento. Non sarebbe stato legalmente...

Buongiorno a tutti, vorrei sapere come capire se il mio regolamento condominiale è di tipo contrattuale o meno. Al momento ho un regolamento fornitomi dall'amministratore ma che non indica alcuna data di redazione. Dalla grafica sembra essere compatibile con la data di costruzione dell'immobile...

Salve fin dal 2013 il nostro amministratore mette, nel bilancio consuntivo annuale, una somma a mio debito, a parer suo, di un mio debito lasciato alla precedente amministrazione cessata nel 2012. Io ho confermato di aver pagato tutto, ma lui insiste nelle sue pretese, senza però confrontarci...

vista la possibilita' nei condomini di solo 8 proprietari di attivare richieste di assemblea anche da parte di un singolo condomino, nel caso i proprietari degli appartamenti fossero 8 ma con una persona titolare solo di un box decade questa prerogativa oppure si puo ragionare solo su 8...

All'interno del condominio dove risieto è insorta una discussione tra condomini rispetto al numero massimo di deleghe consentite in assemblea. Il regolamento di condominio, redatto negli anni '80, prevede un numero massimo di 3 deleghe per partecipante all'assemblea. Il problema nasce dal...

Buongiorno, provo ad esporre il mio quesito. Circa 3 anni fa è stato chiesto l'intervento di un antennista in quanto tutta una colonna del condomino non riceveva più il segnale. L'antennista ha emesso regolare fattura riscontrando subito che il problema era stato creato da un condomino si...

Chiedo un chiarimento agli esperti di Immobilio: mercoledì 4 ottobre si doveva tenere un’assemblea congiunta dei tre condomini del mio stabile con all’ordine del giorno la nomina dell’ amministratore unico che si doveva occupare delle parti comuni (essenzialmente la gestione del riscaldamento)...

Salve a tutti, avrei una domanda da porre agli esperti, un condomino che svolge l'attività di amministratore per svolere tale ruolo è sufficiente che abbia la proprietà di un unità immobiliare o deve anche esservi residente? grazie

abbiamo una famiglia in condominio che non paga e abbiamo pignorato la pensione al padre ma la famigliola imperterrita non paga (5.000 euro) adesso stanno inventandosi che lo scivolo box e inagibile per un piccolo rialzo e vogliono i danni e la sistemazione. Ma lo scivolo è perfettamente...

Buongiorno, scrivo qui perché sono insoddisfatto del mio amministratore di condominio.:rabbia: Qualche mese fa sono entrato nell'appartamento in cui ora vivo e come tutti all'inizio, per una cosa o per l'altra ho avuto bisogno dell'amministratore. Ma è quasi un latitante. Tutto il condominio se...