amministratori condominio

L'amministratore del condominio può disporre l'esecuzione di lavori di straordinaria amministrazione anche in assenza di previa delibera assembleare. Può configurarsi un diritto di rivalsa o di regresso del condominio, atteso che i rispettivi poteri dell’amministratore e dell’assemblea sono...

Salute a tutti, una curiosità,la ditta delle pulizie nel preventivo pulizia scale comprende anche l'importo per la pulizia box, ora come trovo la quota di competenza per i soli proprietari dei box? Grazie

Buonasera a tutti, io ho una casa in montagna e circa 2 anni fa l'amministratore di condominio mi chiama dicendomi che a causa di alcune infiltrazioni provenienti dal mio poggiolo, l'appartamento che sta sotto al mio, aveva subito dei danni. Non potendomi recare sul posto, mi sono dovuto fidare...

Buongiorno, vorrei chiedere agli abitanti del mio condominio di poter acquistare una parte comune condominiale che non ha nessuna utilità comune ma che è confinante con la mia abitazione, con lo scopo principale di evitarne il degrado. Vorrei sapere quando verrà discussa la cosa in assemblea per...

Buona sera, una curiosità, le verifiche asl fatte sul L'ascensore si pagano o è un modo per chiedere soldi ai condomini? grazie.

sono in affitto da 4 anni, in una villetta a schiera +garage. condominio composta da 5 appartamenti, 3 di proprietà e due con inquilini e 9 garage. In comune c'è soltanto rampa dei garage, dotata di 3 estintori e 3 luci, di cui una si accende la notte e rimane sempre accesa. nei garage nn va mai...

Si può nutrire il sospetto che i condomini morosi chiedono di frequente il cambio dell'amministratore condominiale nell'intento di allungare i tempi del pagamento dei contributi dovuti, considerato che il periodo di passaggio dalla vecchia alla nuova gestione comporta inevitabilmente una stasi...

In nostro amministratore di condominio ancora non indice l'assemblea di fine anno che doveva chiudersi a giugno 2016, sono passati 6 mesi e non risponde piu neanche al telefono. Ora speriamo che indica l'assemblea per dopo natale, la domanda è questa: le dobbiamo pagare i restanti 6-7 mesi...

Salve sono un inquilino, che è stato nominato amministratore dopo che il vecchio amministratore ha lasciato, di un condominio di 5 proprietari composto da 5 appartamenti e due negozi con relativi magazzini. Dato che lo stabile è privo dell'assicurazione poichè la maggioranza è stata contraria a...

Salve, Avrei una domanda da porvi Si è scoperto ( da quanto sono a conoscenza) che da una planimetria catastale eseguita sull'unico immobile presente all'ultimo piano, risulti accatastato insieme ad esso ( non so in che modo) l'intero vano scala di quel piano e il sottotetto/mansarda da cui si...

Salve a tutti, Vi espongo un problema sulle ripartizioni delle spese di PULIZIE condominiali "imposte" dall'amministratore SENZA LA MAGGIORANZA. Il ns condominio prevede 3 tabelle condominiali: -SCALE; -ASCENSORE; -GENERALI; Richiediamo all'impresa di pulizia di aggiungere nel preventivo la %...

Buonasera a tutti. Abito in una palazzina di 11 condomini... Siamo 2 proprietari "esterni"+ il terzo proprietario di tutta la palazzina. Non abbiamo un amministratore, ma versiamo una cifra simbolica mensilmente x pulizie e manutenzione ordinaria. Il proprietario della palazzina vuole cambiare...

Art 1129 : L'amministratore all'atto della accettazione della nomina e del suo rinnovo, deve specificare analiticamente, a pena di nullita' della nomina stessa, l'importo dovuto a titolo di compenso per l'attivita' svolta. Nella fattispecie, un amministratore preventivava all'assise...

Alle luce delle ultime normative (legge n.220 del 2012) e delle ultime pronunzie giurisprudenziali, un amministratore di condominio può svolgere anche la professione di agente immobiliare? Naturalmente vale anche il contrario. Cosa ne pensa la platea superesperta di Immobilio? Mi pare una...

Sappiamo che la professione di amministratore di condominio non è incompatibile, per la legge italiana, con quella di agente immobiliare neanche dopo l’entrata in vigore della legge 220/2012 che ha riformato la normativa civilistica del condominio e aggiornato ai tempi attuali la figura e il...

Ciao a tutti! Ho trovato un immobile che potrebbe interessarmi, ma non so come ci si muove nella prima fase della compravendita... Se da una parte potrei gia' formulare una proposta di acquisto, dall'altra non so come evitare di prendere delle fregature o buttare soldi inutilmente. Nello...

Buongiorno a tutti, intanto un saluto ed un grazie a tutti voi, è la prima volta che scrivo ma seguo il vostro forum da un po' e ci ho trovato sempre informazioni molto utili, ho deciso però d'iscrivermi perchè avrei bisogno di aiuto e non trovo una situazione simile alla mia. Abito in una...

Salve volevo chiedervi se può capitare o se è mai capitato che un amministratore disonesto abbia fatto firmare dei documenti privati in ambito di assemblea condominiale, facendoli passare come verbale? Ad esempio una dichiarazione contraria ad uncondomino che la firma e a favore di un altro...

Buonasera, è stato nominato (dalla maggioranza costituita dai morosi del condominio) un amministratore, che è un proprietario anche lui moroso all'interno del condominio. Vorrei sapere se la nomina è legittima ovvero dobbiamo tenerci un amministratore che protegge i morosi e se stesso...

Una professione che si sta sempre più affermando negli ultimi anni è quella dell'amministratore di condominio, un professionista che deve gestire sotto diversi aspetti le complesse vicende del condividere un immobile. È chiaro che all'amministratore, per l'attività svolta, spetta un compenso il...