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Il danno da occupazione abusiva di immobile non può ritenersi sussistente in re ipsa e coincidente con l'evento, che è viceversa un elemento del fatto produttivo del danno, ma, ai sensi dell' art. 1223 e 2056 Cc, trattasi pur sempre di un danno-conseguenza, sicché il danneggiato che ne chieda in...

Corte di Cassazione Civile, sezione II, sentenza n. 15415 del 19 Giugno 2013. In caso di approvazione di delibera condominiale, destinata a riformare il regolamento di condominio, la firma del marito, comproprietario insieme alla moglie, senza alcuna specifica aggiunta o postilla di chiarimento...

Corte di Cassazione Civile, sezione seconda, sentenza n. 16648 dell'11 Giugno 2013. La responsabilità per inadempimento o non corretto adempimento, ai sensi dell'art. 1453 cod. civ., non può essere addebitato dal giudice di merito ad entrambe le parti, ma solo alla parte il cui comportamento...

"Ai fini della configurazione del reato di favoreggiamento della permanenza nel territorio dello Stato di immigrati clandestini ..., nell'ipotesi di rapporto contrattuale instaurato con essi, occorre accertare la sussistenza, in capo all'agente, del dolo specifico, consistente nella finalità di...

Cassazione civile, sez. III, 29 maggio 2013, n. 13449 Nel campo delle locazioni giurisprudenza consolidata ha confermato il principio di libertà delle forme. La disdetta costituisce un «atto negoziale unilaterale e recettizio, espressione di un diritto potestativo attribuito ex lege al locatore...

Corte di Cassazione Civile, sezione terza, sentenza n. 12250 del 20 Maggio 2013. In tema di locazione di immobili ad uso abitativo (di cui alla legge 431/1998) l'ordinamento prevede espressamente i casi in cui il locatore può legittimamente negare il rinnovo del contratto di locazione alla prima...

Corte di Cassazione Penale, sezione terza, sentenza n. 17706 del 18 Aprile 2013. L'accertamento con adesione è uno strumento previsto nel nostro ordinamento che permette al contribuente, a seguito di controllo, di richiedere al fisco di accertare l'entità delle imposte a suo carico al fine di...

Corte di Cassazione Civile, sezione sesta, sentenza n. 10021 del 24 Aprile 2013. In tema di oneri condominiali la Suprema Corte interviene per derimere una controversia sorta in merito alla ripartizione delle spese tra proprietario e usufruttuario. Nel caso di specie il nudo proprietario aveva...

Corte di Cassazione Civile, sezione seconda, sentenza n. 10195 del 30 Aprile 2013. Alcuni condomini promuovevano azione di risarcimento del danno ex art. 2051 cod. civ. avverso il proprietario del lastrico solare a causa dei danni strutturali derivanti dalle continue infiltrazioni. Il...

Corte di Cassazione Civile, sezione seconda, sentenza n. 10898 dell'8 Maggio 2013. Un condomino ha promosso azione di risarcimento del danno da infiltrazioni subite dalla propria unità immobiliare avverso il condominio, ritenendo che causa di dette infiltrazioni fosse una cattiva manutenzione...

Cosa fare si è convinti di non aver potuto affittare il proprio appartamento per colpa dell'ex-proprietario, e non per la propria incuria? Semplice: si finisce in tribunale e se non basta si può arrivare anche sino in Cassazione. E' quanto accaduto nel lontano 2000 ai signori P.S e B.D...

Corte di Cassazione Civile a Sezioni Unite, sentenza n. 5944 dell'11 Marzo 2013 Secondo l'art. 4 della legge 488/1999 (legge finanziaria 2000) in combinato disposto con la legge 662/1996 (misure di razionalizzazione della finanza pubblica) gli immobili dello Stato possono essere alienati (c.d...

La sentenza della Cassazione Coppie di fatto, “se la storia finisce il partner non si può cacciare” 21 marzo 2013 - 19:06 - Cronaca,Società Più tutela per le coppie di fatto: anche se finisce il rapporto, il partner non può essere buttato fuori casa dall’oggi al domani anche se la casa è...

La trascrizione della domanda giudiziale in tema di controversie immobiliari, così come disciplinata dall'art. 2652 (effetti della trascrizione nei confronti dei terzi) e dall'art. 2644 codice civile (effetti della trascrizione) non ha la funzione di rendere intrinsecamente efficace la domanda...

Il contratto preliminare di vendita di un immobile è un patto che genera in capo alle parti l'obbligo di stipulare il contratto di vendita definitivo. Contraendo tale accordo il venditore dovrà mettere l'acquirente nelle condizioni di poter liberamente ed interamente godere dell'immobile...

Cassazione Civile, sezione terza, sentenza n. 4773 del 26 Febbraio 2013. L'articolo 34 della legge 392/1978 (regolamentazione della locazione di immobili ad uso commerciale) prevede a carico del locatore l'obbligo di versamento di un'indennità di avviamento alla cessazione degli effetti del...

Poichè ho riscontrato nel forum una controversa interpretazione della definizione : immobile da costruire, e, quindi, delle conseguenze nella compravendita di immobili dal costruttore, fonte di grandi amarezze e danni agli acquirenti esternate in moltissime discussioni recenti sul frorum, e da...

Niente più dubbi in merito al tema degli spazi per parcheggi nelle nuove costruzioni. La Cassazione Civile, con sentenza, cristallizza il principio enunciato dall''articolo 41-sexies della legge n. 1150/1942, così come modificato prima dalla legge n. 7/1967 e poi dalla legge n. 246/2005. Dal...

La Cassazione non ammette forme di punizione esemplare, come quelle di "pubblica gogna", che consistono nel rendere noti i nomi di eventuali morosi. Tanto più se per farlo si pensa bene di affiggere un cartello (minatorio) visibile a chiunque varchi la soglia del portone condominiale, estranei...

Cassazione: rispetto della normativa sulle distanze anche per gli accessori e le pertinenze La Corte di Cassazione, con sentenza n. 72 del 3 gennaio 2013, ha ribadito che "ai fini dell'osservanza delle norme in materia di distanze legali stabilite dall'art. 873 c.c. e seguenti e delle norme...