catasto

salve,saro' "sintetico" acquisto sottotetto 10 anni fa cat c2 tassazione al 10% ho residenza e tutto quello che deve avere un appartamento tranne abitabilita e agibilita dopo 6 mesi ag. territ. mi fa cambiare cat catastale da c2 ad a2, pago ICI e IMU come prima casa, 730 idem, ora voglio vendere...

sto vendendo un immobile , è possibile che la banca della parte aquirente non conceda il mutuo semlicemente perchè nella planimetria al posto della cucina risulta una cameretta? mi chiedono in effetti un aggiornamento catastale costo 250 euro. grazie per la risposta

Cari colleghi, la prossima settimana dovrò stipulare un preliminare di compravendita per un immobile realizzato da un frazionamento da 1 a 2 unità. Sono in possesso della concessione edilizia in sanatoria dell'immobile originale, della provenienza e dei riferimenti della D.I.A. Volevo chiedervi...

Il termine visura catastale e scheda catastale sono la stessa cosa? C'è differenza?

Sono in trattativa per acquistare un appartamento in un contesto di corte costituito da un totale di 3 unità. Essendoci attualmente un unico proprietario il cortile non è suddiviso in alcun modo ma in seguito alla vendità sarà ripartito in 4 aree: 1 area comune di accesso e 3 aree di...

Qualcuno sa spiegarmi cosa vuol dire su una visura catastale nei DATI DERIVATI DA... in fondo al foglio la dicitura: VOLTURA D'UFFICIO del xx/xx/1990 Voltura n. xxxxx. 1/2012in atti dal xx/xx/2012. (protocollo n° xxxxxxx) Repertorio n° xxxxx Rogante: Pinco Pallino sede(TORINO IST TO/XXXXX/2012...

Definite le procedure di interscambio tra l'Agenzia delle Entrate e i Comuni dei dati relativi alla superficie delle unità immobiliari a destinazione ordinaria, iscritte in catasto e corredate di planimetria. Lo prevede il provvedimento del Direttore dell'Agenzia delle Entrate pubblicato lo...

Salve a tutti, mi servono, con una certa urgenza, la planimetria e la visura catastale di un immobile più il box. Devo recarmi per forza al catasto? (50 km)

Ho acquistato la casa ove abito e stipulato rogito nel novembre 2012. Nell'atto di compravendita regolarmente registrato la consistenza dell'immobile veniva certificata in vani 5. Tale consistenza risultava anche dalla certificazione rilasciata dall'Agenzia del territorio. A gennaio c.a. la...

I - IMMOBILI A DESTINAZIONE ORDINARIA GRUPPO A A/1 Abitazioni di tipo signorile A/2 Abitazioni di tipo civile A/3 Abitazioni di tipo economico A/4 Abitazioni di tipo popolare A/5 Abitazioni di tipo ultrapopolare A/6 Abitazioni di tipo rurale A/7 Abitazioni in villini A/8 Abitazioni in ville A/9...

1960: condominio di nuova costruzione. 28 appartamenti e 28 cantine. Molte vendite di appartamenti e cantine in particolare vengono effettuate prima dell'accatastamento dell'immobile. Quindi nei primi atti di acquisto si descrivono solo i confini e si allega la planimetria del costruttore, senza...

Buon Giorno a tutti! Sono nuovo del forum e avrei una domanda da porre circa l’acquisto di un immobile espongo il problema: Villa anni 70 da ristrutturare su un lotto di terreno ben definito da recinzione dell’epoca che a vista (confermato poi da misurazione sulle tavole del PGT conformi allo...

Buongiorno nel 94 abbiamo frazionato un appartamento di proprietà dei miei genitori. Abbiamo fatto richiesta al comune per autorizzazione di divisione da 1 in 2 appartamenti tramite professionista e fatto i lavori (tutto regolarmente protocollato da comune Milano). Archietto , dietro nostra...

volevo un aiuto a capire, per favore. nel caso di un affitto a locatario commerciale che chiede uno sconto del canone mensile e quindi diverso dalle condizioni stipulate con l'agenzia volevo sapere alcune cose prima di decidere.. il locale si trova in un complesso con cortile e altri locali...

Possiedo dei locali a Milano accatastati come C/3 "Laboratori per arti e mestieri" che vorrei vendere. Un possibile acquirente mi ha chiesto se l'attività "ambulatorio medico" che vorrebbe trasferirvi è compatibile con la categoria suddetta. Qualcuno sa darmi una risposta? Più in generale: come...

Precisazioni su CONFORMITA’ URBANISTICO – CATASTALE DELL’IMMOBILE Il 1° luglio 2010 è entrata in vigore la nuova norma che istituisce la verifica della regolarità catastale dei fabbricati prima del rogito. Tale verifica è richiesta da coloro che devono affrontare la compravendita di un...

Ringrazio di vero cuore enzo46 per la risposta ricevuta in tempo reale per il chiarimento posto...in definitiva posso vendere l'immobile senza che il potenziale acquirente sollevi questioni circa la discordanza fra atto e certificato catastale? ringrazio anticipatamente.

nel 2010 ho acquistato un mini appartamento all’interno di un residence . sia nel compromesso sia nel definitivo contratto, si legge immobile sito al piano rialzato come in effetti lo e’. nel 2012 stampo il certificato catastale per il pagamento IMU e mi accorgo che nello stesso, l’immobile vien...

Salve a seguito della nuova normativa sulle compravendite vi è la obbligatorietà della conformità catastale. Ma se questa riporta l'unità immobiliare di un'altro? Caso pratico Negli anni 60 viene venduto con atto notarile, il mio alloggio, trovo allegato e sottoscritte delle planimetrie che...

come si può volturare un bene ricevuto da un soggetto che a sua volta lo aveva usucapito ma senza sentenza ( esiste una sentenza della Cass. che ammette questo tipo di trasferimenti, per cui molti notai rogano in tal senso). Tuttavia mi viene un dubbio. Posto che al catasto risulta a un altro...