catasto

Salve, ho una domanda da porvi: un fabbricato in corso d'opera per venderlo bisogna prima accatastarlo? Cosa mi comporta l'accatastamento in termini di spese e tasse da versare? Grazie

salve a tutti, ho un problema . ho firmato proposta di acquisto per il mio appartamento ( sono parte venditrice ) , avevo però abbattuto, anni fa, un tramezzo tra ingresso e salone senza dia e docfa . D 'accordo con l acquirente , per poter firmare al preliminare dal notaio ( molto pignolo ) l...

Buonasera, ho comprato una villa ante 1967 la cui piantina CATASTALE risultava uguale alla realta'. Dopo un anno, dovendo ampliarla del 20% ho richiesto il titolo abilitativo edilizio ed ho scoperto che la piantina depositata in comune e' diversa da quella catastale e reale. Nel dettaglio i mq...

a volte la pertinenza di una casa è accatastata con un 'unica rendita insieme alla sua abitazione,ad es una casa con garage interno,accatastati con un 'unica rendita . In questi casi il garage è considerato come vano ai fini della rendita?ma se è così mi alza la rendita perchè se fosse...

Gentilissimi, mi chiamo Enrico e sono nuovo del forum. Mi sono iscritto perché avrei da proporvi un quesito e spero sia la sezione giusta. Come è successo a tanti, anche a me è stata notificata una sanzione per non aver accatastato un fabbricato rurale, come da recente normativa. Le mie...

Salve a tutti, tempo fa feci accatastare la mia cantina..ora la planimetria è esatta ma non i metri quadri che risultano una decina in più. Il problema è che nel conteggiare i metri quadri il geometra deve aver conteggiato anche la scala in comune condominiale che invece non doveva esser...

Buongiorno. Dovrei riaccatastare un immobile, gia' accatastato al catasto urbano come richiesto per fabbricati ex-rurali. Si tratta di un magazzino D10, del quale al catasto, prima dell'accatastamento all'urbano non esisteva nulla. Ora ci sarebbe la possibilita' di ristrutturarlo. Il problema e'...

ciao a tutti scusate se vi propongo un quesito proprio oggi. avevo un terreno e un box adiacenti entrambi di mia proprietà inseriti al catasto. pagavo ICI e tutto il resto. il box è crollato e mi ritrovo 2 particelle. posso unificarle? chi mi aiuta? posso andare al catasto e dirlo oppure c'è...

Salve a tutti, ho saputo che presto ci sara` la riforma del catasto e relative conseguenza nel calcolo delle eventuali tasse, qualcuno sa quando entrera` in vigore? e se sara` retroattiva? E piu` precisamente se comprero` una casa entro la fine di giugno verranno applicate le vecchie aliquote...

Salve a tutti, abbiamo un problema con il Catasto. Ci siamo resi conto che il modello5 di tutte le cantine del nostro condominio non coincide con le planimetrie di impianto. In pratica il Catasto, al momento dell'accatastamento, ha "saltato" una cantina, per cui se nella planimetria una cantina...

sto per comprare un immobile (nel senco che ho una proposta di acquisto accettata soggetta alla verifica delle varie conformità, visure, ecc...) Dalla visura ipocastale emerge (così mi è stato detto, devo ancora averla in mano) che l'appartamento è oggetto di un fondo patrimoniale, costituito...

Le principali novità introdotte dalla riforma sono il cambio dell'unità di misura. Il valore degli immobili infatti sarà calcolato in base ai metri quadrati e non più in base ai vani criterio in voga dal 1939. Si tratta sicuramente di un criterio più oggettivo. E' stata introdotta poi la...

Gentilissimi, mi sono iscritta appositamente in questo forum per poter sottoporre il problema che mi sta affliggendo nell'ultimo periodo e vedere se posso trovare una soluzione, dato che a parole e contando sull'intelligenza e sull'educazione altrui purtroppo non ci sono riuscita. Io abito in un...

Salve, sono nuova, avevo bisogno di essere delucidata su una compravendita di un immobile da me visto.Mi spiego meglio, ho visto un appartamento composto da due piani, il primo piano un appartamento normale accatastato come tale, il piano inferiore è una taverna ma è accatastata come magazzino...

Ciao a tutti, sono alle prese con l' ennesima pratica serit e le uniche informazioni in mio possesso sono un numero civico e i dati catastali con relativo sub. Siccome al suddetto numero civico (indicato con un pennarello facendo capire che tutto il piano terra è proprio quel civico) sono...

Buonasera, spero questa sia la sezione giusta. Ho trovato questo forum cercando info su google e spero possiate aiutarmi. Dunque, circa 30 anni fa mio nonno ha diviso la sua proprietà in tre appartamenti ( numero figli), l'atto è stato firmato dal padre e dai tre figli davanti ad un notaio. Due...

Ciao a tutti, sto cercando di acquistare i muri di un negozio, ma si presentano sempre nuovi problemi. E' stata rifatta la planimetria del negozio aggiungendo il soppalco ad uso deposito che prima non era stato denunciato al catasto. Secondo voi è possibile che la superficie di un soppalco ad...

Mi trovo in una situazione molto strana. Un mio cliente ha ottenuto un permesso a costruire una villa dove il sotto era annesso agricolo e cantina, ovviamente nell'annesso agricolo come tutti dalle mie parti ci ha piazzato camere e bagni e non soddisfatto ha accatastato tutto come residenziale...

Buongiorno, nell'immobile che sto per acquistare vi è un piccolo locale che risulta accatastato in cat. C/3 di cui rendita euro 28,82. Questo locale risulta come laboratorio e io non utilizzerò come tale, ma non so cosa sia più opportuno ed economico fare. Conviene provvedere a un...

Si paventa e si parla di riforma del catasto, di passare dal computo degli immobili da vani a metri quadri e di conseguenza di conteggiare le relative tassazioni sulla base di questi indici... ma è reale beneficio come viene sbandierato ai quatro venti o porterà nuovi svantaggi che ricadranno...