catasto

salve, sono un nuovo utente. premetto che ho già cercato nel forum e non ho trovato discussioni al riguardo. io sto preparando l'esame per il "patentino" da mediatore alla camera di commercio di napoli. ho un dubbio che riguarda il valore catastale. so che è il prodotto della rendita...

Ho comperato una casa due anni fa e dalle planimetrie catastali del 1987 risulta una portafinestra sulla mia facciata che da su una scala di proprietà del vicino il quale mi stà creando un sacco di problemi, in quanto sul mio atto di vendita io ho la scala come passaggio di servitù. Lui sostiene...

Salve! Sono nuova di questo forum e mastico pochissimo del settore immobiliare, per non parlare poi di mutui!! Sono alla ricerca della mia 1 casa e ne ho vista una alla quale sono interessata, ma ci sono molti dubbi. La saca è una mansarda o attico (come la chiama il costruttore), ed è una...

Buonasera a tutti. Sono un giovane ingegnere alle prime armi. Devo valutare la possibilità di regolarizzare un immobile, accatastato in categoria C2 (magazzino), facente parte delle pertinenze di un'abitazione realizzata nel 1973. Il magazzino è citato nell'atto di vendita notarile del...

Ho ristrutturato il mio appartamento nel 2005, il tecnico incaricato dalla ditta che ha eseguito i lavori,ha presentato regolare DIA senza però effettuare l'aggiornamento catastale. Vorrei gentilmente sapere ad oggi a chi tocca pagare tale aggiornamento, al sottoscritto o al tecnico che...

vi prego di aiutarmi sono davvero angosciata..vi spiego...dopo 2 anni finalmente riesco a trovare acquirente del mio appartamento...vado al punto...qnd ho acquistato ( un nuovo) sulla planimetria catastale figurava un terrazzo...invece era una cucina...e la cucina una camera da letto...UN abuso...

buonasera a tutti, Sono in procinto di vendere il mio appartamento e mi sono accorto che la cucina, rispetto alla planimetria catastale, è più lunga di 58 centimetri a discapito di un disimpegno. non vi sono altre difformità nè cambi d'uso dei diversi vani. posso, nel compromesso prima e...

Salve a tutti sono un nuovo della community ,ma avrei da sottoporvi un problema. Sono in trattativa per l'acquisizione di un monolocale nel centro storico di napoli con cetegoria c/2 di circa 30 mq che reputo un buon affare dato il prezzo non estremamente eccessivo.Dopo aver fatto la proposta...

un locale C3 di circa 200mq che in origine oltre 50 anni fa, era un labarotorio per cotruzioni e vendita piatrelle da pavimento, e cosi oggi risulta ancora essere registrato al catasto "Agenzia del Territorio" il proprietario ha innalzato un muro facendo cosi 2 locali e sono stati dati in...

La domanda è nel titolo: d1) A chi spetta fornire documentazione che attesti conformità catastale? In provincia di Grosseto, per consuetudine (!!!) mi dicono che deve fornirla il venditore. Ad un amico che deve comprare a Pisa, è stato detto che per consuetudine (!!!) in quella provincia la...

Buongiorno, mi trovo a dover fare una successione con questo tipo di problema: imprenditore agricolo con 3 eredi, di cui uno prosegue l'attività, è proprietario di diversi immobili rurali accatastati come d10 dove svolge attività di agriturismo, ed uno, rurale anch'esso, accatastato come a2 a...

Buongiorno a tutti, sono un nuovo iscritto ed avrei subito un quesito da porre. Ho stipulato un preliminare d'acquisto e la parte venditrice dovrà produrre al rogito la piantina catastale aggiornata avendo effettuato molti anni fa (senza DIA) l'abbattimento di un tramezzo per ricavare un salone...

Salve, sono una nuova del forum. Spero tanto che qualcuno mi possa dare una risposta tranquillizzante. Nel 1994 abbiamo comprato casa, oggi, volendo vendere, ed essendo cambiate alcune regole catastali (così ci ha detto il nostro geometra) abbiamo chiesto a quest'ultimo di verificare che la...

Salve, nel 2003 ho acquistato un appartamento in un immobile costruito nel 98 composto attualmente da una sala con cucina e al piano di sopra bagno e camera da letto mansardate. Al catasto tale appartamento però è registrato diversamente: il piano superiore risulta essere un sottotetto con...

Buongiorno a tutti, tanto per cambiare l'appartamento che abbimo acquistato non mi da tregua. Mi è venuto un forte dubbio riguardando il disegno della planimetria catastale depositata. il dubbio è: ma i muri che sono fatti ad arco, come vengono disegnati? Nella piantina ci sono due belle...

Ciao a tutti a dicembre del 2009 ho comprato casa e oggi facendo un rilievo per fare dei lavori in giardino mi sono reso conto di una difformità. La mia abitazione è una di una serie di case a schiera in centro storico di un paese di 20mila abitanti, sul lato dx confino con un vicino e tra...

Nelle visure catastali effettuate per nominativo su un comune, risultano anche le multiproprietà o solo le case padronali ? grazie e Buon ANNO !!!

salve a tutti il mio problema è di vendere un appartamento con posto auto di propietà ma accatastato per errore non come c6 e quindi con valore catastale ma rogitato come area urbana quindi senza valore catastale,come fare per regolarizzare tutto ? grazie e buone feste a tutti

Buongiorno a tutti, mi è stato proposto di occuparmi della vendita di una villetta in campagna, di circa 60 mq su lotto di 5000 mq abusiva, ma accatastata. Posso venderla senza rischi? E poi, il notaio per la vendita si baserà esclusivamente sull'atto di provenienza da cui si evince solo il...

Buonasera , ho da sottoporvi un quesito per me molto importante, e cioe' : L'atto di compravendita di un immobile cat A10 ovvero (UFFICIO) tale era la sua destinazione d'uso in concessione edilizia e tale e' oggi , ho verificato presso l'ufficio tecnico del Comune, ma e' stato accatastato e...