catasto

Buongiorno, avrei urgente bisogno di un vostro consiglio. Siamo in fase di compromesso per l'acquisto di una mansarda. A pochi giorni dalla data prevista per il rogito, il perito della banca a cui abbiamo fatto richiesta di mutuo ha rilevato delle difformità planimetriche dovute al fatto che i...

Buongiorno a tutti. Un immobile di mio interesse presenta una piantina catastale diversa dallo stato reale dell'immobile. Si tratta di un piccolo alloggio (meno di 40mq), composto da cucina, camera e bagno. E' quest'ultimo ad essere difforme, risultando molto più piccolo sulla mappatura...

Buongiorno a tutti, Vorrei sottoporvi il seguente quesito. In occasione dei rilievi effettuati di recente per l’accatastamento all’urbano di un fabbricato ex-rurale di proprietà del sottoscritto e fratelli (parte A) è emersa la seguente incongruenza rispetto allo stato di fatto: - la cantina...

Buongiorno, vi chiedo dei consigli sulla seguente situazione. Debbo catastare un immobile costruito abusivamente a fine anni '80 con istanza di sanatoria condono 1994. In pratica il geom. che ai tempi si occupò della sanatoria non si intersssò dell'introduzione nell'urbano di questo immobile...

Buongiorno a tutti. Ho letto che il catasto non è probatorio, ma può divenire tale se viene citato in atto notarile. A questo punto mi chiedo: per citazione si intende il mero richiamo dei mappali a cui si fa riferimento o è necessaria anche una descrizione degli stessi? Ad esempio per...

buonasera, circa dieci anni fà ho acquistato un immobile ristrutturandolo senza variare la volumetria interna, adesso vorrei rivenderlo ed il possibile acquirente avendo constatato che la cartina da me fornita non è aggiornata mi ha richiesto tale variazione. Dove la devo fare? quanto può...

Salve, avrei da fare una domanda in merito all'affitto di una unità (tavernetta) a Matera accatastata come C/2. Premetto che l'unità è una Tavernetta alta 2,46 cm. L'accesso è indipendente (tramite scale) ed è strutturata come bivani (miniappartamento) con tutti i comfort (illuminazione...

Mi sono informato per l'acquisto di un immobile con un po' di criticità, Al catasto sono state depositate planimetrie che corrispondono allo stato di fatto- Queste planimetrie sono state presentete qualche anno fa senza presentare nessuna richiesta di lavori al comune. Quindi i lavori fatti...

Buongiorno a tutti. Avrei un quesito da sottoporre. Ho un immobile accatastato A2 e forse riesco ad affittarlo a negozio. E' necessaria la voltura a C1? E se sì, quali gli adempimenti ed i costi? Grazie.

Ciao a tutti, gradirei un consiglio in quanto a breve firmerò un preliminare per l'acquisto di una casa. Il venditore utilizza anche una cantina, di cui mi rilascerà le chiavi. Il problema è che la cantina non è accatastata e non compare neanche sull'atto di vendita precedente. Come posso...

Salve a tutti, premetto che mi sono documentata su internet - non sono del settore. Vorrei un chiarimento su questa circolare dell'Agenzia del Territorio: se ho capito bene nel caso in cui siano state effettuate modifiche (comunicate a suo tempo con regolare DIA) che non incidono sulla corretta...

Una mia cliente è proprietaria di due appartamenti contigui; del primo al 100% e del secondo, che era in comunione di beni con il marito deceduto, al 50% + 1/6 con le due figlie che ne detengono 1/6 ciascuna per successione. In passato e prima della morte del marito, i due appartamenti sono...

Ciao a tutti, sto procedendo alla surroga del mio mutuo. La piantina catastale differisce dalla planimetria reale dell'appartamento: ho ampliato il bagno a discapito di un antibagno e sostituito una porta a vetri che metteva in comunicazione la sala da pranzo con la cucina con un muro per...

Ciao a tutti... Sto per aquistare casa; ho chiesto un aggiornamento allo stato attuale dell'immobile e, dopo una settimana, in piantina la veranda risulta cucina e la stanza adiacente (prima cucina) è camera. So che la rendita è aumentata. La mia domanda è questa: per fare tutto questo non era...

Buongiorno, mi rivolgo alla vostra attenzione per porvi delle domande. Vorrei anche capire se la soluzione al mio problema, che esporrò a breve, è l'oggetto di questa discussione. Dall'atto di vendita del terreno e da una sua visura risulta che l'acquirente sia livellario. Il...

buongiorno! ho saputo che il 4 febbraio è stato approvto il nuovo piano regolatore. vorrei cambiare l'appartamento da me acquistato in "C3" facendolo "accatastare" come "A3-4". qualcuno mi ha detto che è già possibile farlo. altri mi hanno invece detto che bisogna aspettare 60 giorni...

Salve, ho comprato un terreno e ho un problema!! Mi hanno detto che non posso accatastare l'immobile abusivo, di circa 50 mq, gia' esistente dagli anni 80 sul terreno da me acquistato, perchè non risulta in nessun posto, neanche sull'atto di vendita fatto qualche mese fa !!!!! Mi hanno detto...

salve ragazzi vorrei esporre il mio dilemma sono in procinto di acquistare il sottotetto nello stabile in cui abito esso è situato in corrispondenza del mio appartamento .la questione è siccome nn è accatastato come dovrei comportarmi ? qual'è la formula piu conveniente? accatastarlo a nome del...

Ciao a tutti sto per acquistare una villetta all'asta dove secondo perizia non è stato effettuato l'accatastamento e non è stata conclusa la pratica di condono gia avviata.Il perito ha quantificato i costi per 5000 euro,ma essendo una procedura un po datata ho qualche dubbio.Non vorrei ,a...

bsera a tutti, ho acquistato a in comune di mira (ve) un immobile ex rurale e dal 2006 censito al catasto come abitazione di tipo economico a2. annesso all'abitazione vi è un fabbricato costruito prima del 67 con licenza di costruzione per stalla e fienile. nel 2006 gli eredi dei vecchi...