catasto

Buongiorno, sono in cerca di una consulenza. Ho acquistato un immobile degli anni '80 (abitabilità 1981), eseguito manutenzione straordinaria senza però toccare gli impianti. Ora aprendo un tombino in giardino mi accorgo che l'impianto fognario funziona così: - 3 tubi confluiscono nel tombino...

Buongiorno, Monolocale di 13 mq ( ante ‘67) : se dalla perizia emerge che è A3 e che ha licenza di occupazione relativa al ‘35, la mia domanda è: come fa ad essere Abitabile e agibile se inferiore ai 28 mq? è una truffa? Si incorre in qualche rischio affittandolo come abitazione ( in quanto...

Ho incaricato con i proprietari confinanti un tecnico che a novembre 2017 ha effettuato la misurazione del terreno con bindella partendo da punti fissi di un fabbricato utilizzando un frazionamento del 65 . Abbiamo a spese comuni fatto installare i cippi confinari ma attendiamo ancora la...

Buongiorno abbiamo acquistato casa prossima a inizio costruzione..il geometra ci spiegava che dal nostro confine ha l'obbligo di lasciare 1,50m di terreno al comune per la possibilità di un suo utilizzo come passaggio pedonale.Il geometra mi proponeva la possibilità di usufruirne io limitata...

Chiedo un parere sulla congruità delle voci inserite da un tecnico per una pratica di cambio destinazione d'uso da A10 ad abitativo A3 con opere (inserimento cucina) di un ufficio di 45 mq. Si faranno pochissime opere interne da fare e adatto alla trasformazione ad abitativo (nello stesso piano...

Salve a tutti, sto acquistando un immobile che era usato come ufficio, e mi è stato detto (e verificato) che le tubature per la cucina (quindi immagino il gas e l'acqua calda) non sono state fatte entrare (fuori c'è l'allaccio ma non avendo bisogno della cucina sono rimaste fuori)...

Vi pongo questa domanda. A seguito di un permesso per costruire, se si realizza un immobile con tre piani, di cui i primi due conformi al progetto, mentre il terzo piano completamente difforme e quindi con abusi non sanabili, dopo la chiusura dei lavori, se avviene un controllo con conseguente...

salve, chiedo un consiglio su come devo comportarmi: ho venduto a dic.2017 un vecchio capannoncino artigianale con quanto richiesto dal notaio conformita' ecc.. Mi contatta il compratore dicendo che ha scoperto che un lato dell'immobile di 5mt. e'costruito per 70 cm.circa fuori dalla proprieta'...

Buonasera. Ho effettuato un'offerta per una casa che molto probabilmente andrà a buon fine. L'immobile è un piano terra accatastato A10. Nella proposta ho inserito nelle Note che accetto di comprarla a patto che venga regolarizzata dal punto di vista urbanistico con destinazione ad uso...

Buongiorno, vi scrivo perché possiedo una villetta semi-indipendente col classico tetto spiovente in cui ho fatto realizzare una piccola soffitta da utilizzare ESCLUSIVAMENTE come deposito e locale di sgombero. Il sottotetto è nato prevalentemente per ragioni estetiche e di contenimento del...

Situazione particolare relativa ad un immobile c/1, negozio. L'attuale proprietario mi consegna i documenti, guardando il rogito vedo che è allegata una planimetria non corrispondente allo statidi fatto attuale del negozio, in pratica non è segnato il bagno. La cosa strana e che il rogito è...

Salve sono proprietario di un locale accatastato come C1, sto pensando di aprire la partita IVA come consulente informatico, vorrei utilizzare questo locale, come luogo privato per fare riunioni con eventuali clienti o collaboratori, è possibile fare questo, oppure devo effettuare un cambio di...

Salve a tutti vi chiedo se , in caso di sanatoria di abitazione residenziale per ampliamento, sia possibile applicare l'art. 34 e nel caso specifico al comma 2 , qual'e' esattamente la sanzione da applicare . e' quella relativa al doppio costo di costruzione che ogni comune emana o se si debba...

Abito in una palazzina a Roma con circa una dozzina di condomini. Circa 30 anni fa - tutti i condomini - decidemmo di unire 2 piccoli balconcini distanti circa mezzo metro l'uno dall'altro per farne uno unico piu' grande. La facciata del palazzo e' assoluamente gradevole perché ripeto lo hanno...

Salve , chiedo se esiste un tariffario per ottenere una certificazione di idoneità statica per sanare un aumento di volume su una abitazione unifamiliare ( in sanatoria) ; chiedo inoltre come si può determinare il cosiddetto aumento venale dell'immobile a cui segue il doppio importo come...

Buona sera, ho fatto una proposta di acquisto vincolata all'agibilità che il venditore si è impegnato a consegnare entro il rogito notarile. ieri l'ag.imm., incaricata alla vendita, mi ha convocato per dirmi che c'erano delle difformità urbanistiche ( terrazzo più piccolo di quanto risulta in...

Buonasera grandi amici colleghi, quando vi servono delle visure catastali e planimetrie catastali a quale servizio online vi appoggiate ? da quello che ho capito ci sono vari prezzi di abbonamento o altro. Ne avete uno che abbatte il prezzo sugli altri? Grazie a tutti.

Salve, sono il proprietario di un locale commerciale accatastato come C1 che a quanto pare dovrà cambiare destinazione d'uso. Volevo sapere cosa scrivere sul foglio da dare agli affittuari per consentirgli di fare il cambio di destinazione da c1 a c3. Grazie

Mi trovo con un immobile dove nel 2012 risulta una diversa distribuzione degli spazi interni, la proprietaria ha ricevuto l'immobile in donazione e quindi non sa nulla. Si riesce a recuperare il vecchio docfa?

Buon giorno Avrei questo quesito: Ho una villetta singola con 2350 m/c di giardino, vorrei fare un frazionamento, per avere meno lavoro (gli anni passano). La mia particella è "zona di completamento" edilizio rapporto 1/1 vorrei cedere 1900 m/c. Se faccio il frazionamento e cerco un' acquirente...