commerciale

buonasera, sono conduttore di un negozio dove svolgo attività di vendita al dettaglio. La locazione ha avuto inizio nel 2007, quindi i secondi 6 anni saranno in scadenza nel 2019. Il proprietario mi ha già contattata per parlare dell'eventuale rinnovo. Se mi proponesse un aumento di affitto ed...

Salve, vi pongo un quesito su un fondo commerciale. il sig A è proprietario di un intero stabile a prevalenza residenziale dove al piano terreno c'è il fondo commerciale attualmente locato. Il sig A vende l'intero stabile. Il sig B è interessato a comprare l'intero stabile quindi comprensivo...

Dovrei affittare un locale catastato come C3 ad un'associazione per attività istituzionali, posso usufruire della cedolare secca ??? Può l'associazione fare attività, es tenere dei corsi ...

Buonasera, chiedo l'aiuto di qualche esperto per un problema tanto dibattuto quanto confuso. Devo adeguare il canone di un immobile commerciale locato da gennaio 2016. Il primo anno non ho fatto la rivalutazione ma intendo farla quest'anno aggiungendo l'adeguamento precedente. Chiedo quindi...

Buongiorno a tutti, dovrei vendere un'attività commerciale di bar/pub serale nelle marche chiedo un consiglio a chi rivolgermi.... le agenzie immobiliari della mia città solitamente non seguono queste trattative e cercare acquirenti con gli annunci sui portali bakeka, subito ecc......non...

Salve, volendo locare un importante immobile commerciale in zona centralissima di Napoli, quale garanzia chiedere per il pagamento dei canoni per tutta la durata della locazione? Fideiussione bancaria, ipoteca su eventuale immobile del locatario o altro? Ed ancora, è lecito e corretto escludere...

Ciao a tutti, vorrei farvi una domanda senza entrare troppo nello specifico sperando di ottenere una risposta semplice. Sono proprietario di un'immobile sito fuori Milano (un ristorante in gestione ad X in un piccolo paese ma con molto passaggio). L'attività è molto ben avviata da 20 anni (a un...

Salve, ho visto un immobile di mio interesse con un'agenzia. Bello, ristrutturato, prezzo conveniente. Ma il punto è proprio questo: l'immobile è accatastato come locale commerciale, perché da quanto ho capito prima era un negozio che poi è diventato abitazione residenziale. L'agente mi ha...

Buongiorno a tutti; mi accingo a vendere il mio immobile (costruito nel 1994) situato all'interno di un centro commerciale; il futuro acquirente mi ha chiesto un certficato ARE ?? non Ape...ma sono in possesso di tutti i documenti possibili dall'atto notarile di acquisto...certificato di...

salve chiedo consigli a colleghi piu specializzati nel settore commerciale per sapere alcune informazioni piu dettagliate. Un mio cliente ha un fondo commerciale C1 dove svolge l'attività commerciale. Hanno dato poco venduto l'intera palazzina compreso il fondo in oggetto. Essendo una vendita...

salve mi trovo in questa condizione: ho scoperto che nel locale da me affittato di circa 300mq, ad uso ristorante, nè l'impianto elettrico ne l'impianto idraulico, bagni, scarichi, convettori ad uso riscaldamento ed impiantistica, sono di proprietà del proprietario delle mura, bensì sono di...

E' possibile richiedere in contratto un aumento istat al 100% per una locazione commerciale portando la durata standard 6+6 a 7 +6 anni? Non sono sicura ,ma sapevo che aumentando la durata del contratto oltre i 6+6 anni è possibile portare l'aumento istat al 100 invece che al 75%, è ancora così?

Salve, Dovrei aprire un attività commerciale in un locale di costruzione antecedente agli anni 80 (su cui non sono stati realizzati interventi successivi) che non possiede certificato di agibilità, ma nel quale attualmente è presente un' altra attività, in questo caso il certificato è comunque...

Buona sera, in data 2012 stipulo un contratto 6+6 di locazione commerciale per un importo di € 19000 annuali e nelle clausole viene inserito che peri primi 6 anni la locazione sarà di € 15000 e a partire dal settimo anno sarà a pieno regime. Ora l'agenzia delle entrate mi chiede per il 2012 una...

Salve, Sono appena inscritto nel forum e vi saluto, Sono la terza generazione di proprietari di questa storica trattoria nel centro della città, per varie causa abbiamo deciso di venderla, non faremmo l'affitto aziendale, ma la vendita della licenza per 80000 euro e un affitto mensile di 700...

Buonasera, sto per affittare un locale commerciale e come lavori da eseguire ci sono anche quelli del rifacimento del bagno e antibagno (quest'ultimo non vi è proprio). Inoltre, hanno provato a forzare la porta d'ingresso e volevo sapere se anche la sostituzione della stessa spetta al...

Buongiorno a tutti, Dopo un po di tempo passato a leggere le utili risorse di questo forum, è venuto il momento di fare la mia domanda per risolvere un problema per un cliente. Il mio cliente vorrebbe affittare un locale commerciale ma non vuole nella maniera più assoluta fare scalette...

Ciao colleghi, sto cercando in provincia di Varese ed eventualmente anche zona Legnano un immobile commerciale già affittato ad un'attività di bar, pizzeria o ristorante. Il mio cliente è interessato quindi al solo acquisto delle mura a scopo investimento Se qualche collega ha qualcosa da...

Sono il locatore di un locale commerciale di 1000 mq. Il locale è stato consegnato senza impianto elettrico e senza impianto di allarme. Abbiamo imposto al conduttore di eseguire per suo conto tutte le opere necessarie per rendere idoneo il locale per la sua attivita commerciale (senza...

Ciao a tutti, ho avuto per la prima volta l'incarico di vendere un'attività commerciale, anzi due; come si dice le disgrazie capitano sempre due alla volta.......scherzavo; s tratta di una tabaccheria e ricevitoria ed un bar con somministrazione di alimenti freschi, praticamente si cucina a...